关于土地转让合同范本

关于土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：根据双方协商，通过书面形式确认的具体通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的土地开发企业，拥有XX地块的土地使用权；乙方系一家具有相应经济实力和资质的房地产开发商，有意向购买该地块以进行房地产开发。

甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX地块（以下简称“目标地块”），地块面积为XX平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，用途为商业住宅用地。甲方拟将目标地块的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就目标地块的土地使用权转让事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对目标地块拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响土地使用权转让的情况。

2.甲方应按照合同约定，将目标地块的土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.甲方应向乙方提供目标地块的国有土地使用权证、土地使用权转让合同等相关文件。

4.甲方在合同签订后，不得再向第三方转让目标地块的土地使用权。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买目标地块的土地使用权。

2.乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

3.乙方在取得目标地块土地使用权后，应依法进行房地产开发，并自行承担开发过程中的相关风险。

4.乙方在合同签订后，应积极配合甲方办理土地使用权转让手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，目标地块的土地使用权转让价格为人民币XX万元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付土地使用权转让款：

（1）合同签订之日起十个工作日内，支付转让款的50%。

（2）土地使用权转让手续办理完毕，取得土地使用权证书后十个工作日内，支付剩余的50%。

四、履行期限

1.双方应自合同签订之日起，尽快办理土地使用权转让手续。

2.土地使用权转让手续办理完毕，取得土地使用权证书后，双方完成土地使用权转让。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致土地使用权无法转让的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让目标地块的土地使用权，并协助乙方办理土地使用权转让手续，以便乙方对该地块进行房地产开发。具体内容包括：土地使用权转让、转让手续办理、土地使用权证等相关文件的提供、土地使用权转让款的支付等。

第二条定义

1.目标地块：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX地块，地块面积为XX平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，用途为商业住宅用地。

2.土地使用权转让款：指甲方转让目标地块土地使用权所收取的款项，金额为人民币XX万元。

3.土地使用权转让手续：指甲方协助乙方办理的将目标地块土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的土地使用权转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定配合办理土地使用权转让手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，将目标地块的土地使用权转让给乙方。

（2）甲方应提供土地使用权证、土地使用权转让合同等相关文件。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。

（4）甲方在合同签订后，不得再向第三方转让目标地块的土地使用权。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定购买目标地块的土地使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权证等相关文件。

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权转让手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

（2）乙方应依法进行目标地块的房地产开发，并自行承担开发过程中的相关风险。

（3）乙方应积极配合甲方办理土地使用权转让手续。

（4）乙方在取得目标地块土地使用权后，应遵守国家相关法律法规，合法使用土地。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，目标地块的土地使用权转让价格为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地使用权转让款。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起十个工作日内，乙方支付转让款的50%。

（2）土地使用权转让手续办理完毕，取得土地使用权证书后十个工作日内，乙方支付剩余的50%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至土地使用权转让完毕，双方权利义务履行完毕为止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起十个工作日内，乙方支付首期土地使用权转让款。

（2）土地使用权转让手续办理完毕，取得土地使用权证书后十个工作日内，乙方支付剩余土地使用权转让款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定履行土地使用权转让义务，导致土地使用权无法转让的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的10%。

2.甲方提供虚假土地使用权证等相关文件，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

3.甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，导致合同无法按期履行，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地使用权转让款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

2.乙方在取得目标地块土地使用权后，未按约定进行房地产开发，导致土地使用权闲置，应承担相应的法律责任。

3.乙方未积极配合甲方办理土地使用权转让手续，导致合同无法按期履行，应承担由此给甲方造成的损失。

如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，经双方同意后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地使用