男方房屋买卖合同范本

男方房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××市××区××路××号（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于××省××市××区××路的房屋一套，乙方作为该房屋的开发商，拥有合法的房屋销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买房屋的基本情况

1.房屋位于××省××市××区××路，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.房屋建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米，共有面积为××平方米。

3.房屋所有权证号为：××字第××号，土地使用权证号为：××字第××号。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意购买乙方开发的房屋。

2.乙方作为开发商，保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的房屋销售权。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋买卖。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房屋。

2.乙方应保证所售房屋的质量、合法性及权属清晰。

3.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

四、价格与支付条件

1.甲方购买乙方的房屋，总价款为人民币××元整（大写：××元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起×日内，支付购房款的×%；

（2）房屋交付使用之日起×日内，支付购房款的×%；

（3）剩余款项在房屋所有权转移登记完毕之日起×日内支付。

五、履行期限

1.本合同签订之日起×日内，甲方应向乙方支付首期购房款。

2.乙方应在收到首期购房款之日起×日内，将房屋交付给甲方。

3.双方应在房屋交付之日起×日内，办理房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件结束后，按照国家法律法规及政策规定，协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于购房须知、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房屋达成一致，并明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务。具体内容包括：房屋的基本情况、购房款的支付、房屋交付、产权转移登记、违约责任等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××区××路，建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米，共有面积为××平方米的钢筋混凝土结构住宅。

2.购房款：指甲方购买乙方房屋所需支付的全部款项，包括首付款、分期付款等。

3.交付使用：指甲方接收乙方交付的房屋，并具备入住条件。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方开发的房屋；

（2）在合同约定的期限内，要求乙方交付符合约定的房屋；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等；

（3）在房屋交付使用后，负责房屋的维护、保养。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定向甲方出售房屋；

（2）在甲方支付购房款后，要求甲方接收房屋；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的房屋销售权；

（2）在合同约定的期限内，向甲方交付符合约定的房屋；

（3）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）在房屋交付使用前，负责房屋的质量保证及维修；

（5）如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方购买乙方房屋的总价款为人民币××元整。支付方式如下：

1.本合同签订之日起×日内，甲方支付购房款的×%作为定金；

2.定金支付后×日内，甲方支付购房款的×%作为首付款；

3.剩余款项在房屋交付使用之日起×日内支付×%，在房屋所有权转移登记完毕之日起×日内支付剩余款项。

支付时间及比例如上所述，甲方应按期足额支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效之日起×日内支付定金，×日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款之日起×日内，将房屋交付给甲方。

4.双方应在房屋交付之日起×日内，办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款×%的违约金；

（2）如甲方在合同约定的期限内未办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款×%的违约金；

（3）如甲方在房屋交付后无故拖延接收房屋，乙方有权要求甲方支付相当于购房款×%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款×%的违约金；

（2）如乙方在合同约定的期限内未协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款×%的违约金；

（3）如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）如乙方存在虚假宣传、欺诈等行为，甲方有权要求乙方支付相当于购房款×%的违约金，并要求退还已支付的购房款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行事宜。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，除非法院另有裁定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他方式解决争议的权利。选择其他方式解决争议的，双方应签订补充协议，明确具体争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式送交的，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）依据本合同约定或法律规定，一方享有解除权并行使解除权的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房须知、房屋平面图等，与