签订正规的租房合同范本

签订正规的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______先生/女士（或公司名称）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方愿意租赁甲方上述房产，并承诺按照本合同约定支付租金及履行其他义务。为明确双方的权利义务，确保租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括但不限于以下条款：

一、租赁房产的基本情况及用途

二、租赁期限

三、租金及支付方式

四、双方的权利与义务

五、租赁物的维修与保养

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿履行合同约定的义务，共同遵守合同规定。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：（签名或盖章）

乙方（承租方）：（签名或盖章）

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同内容需根据实际情况及双方需求进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有使用该房产的权利，并承担支付租金等义务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房产的租赁及使用；

2.租金的支付及调整；

3.房产的维修与保养；

4.合同期限及续约；

5.违约责任及争议解决。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.维修与保养：指甲方负责房产及其设施的维修与保养工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方应确保房产符合租赁用途，并保证房产及其设施的正常使用；

（3）甲方负责房产及其设施的维修与保养；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方在合同有效期内不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产；

（2）乙方应按照约定及时足额支付租金；

（3）乙方应合理使用房产及其设施，不得擅自改变房产结构或用途；

（4）乙方应承担因使用不当导致的房产及其设施损坏的维修费用；

（5）乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的押金（如有）；

（6）乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方同意，并签订相关转租协议。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a.银行转账：将租金直接转账至甲方指定的银行账户；

b.现金支付：直接以现金形式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户或方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月的第______日前；

b.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整；

b.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币______元整，并退还已支付的租金及押金（如有）；

c.甲方未按时履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并可根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，自逾期之日起，每日按逾期金额的______%支付违约金；

b.乙方擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方未按照约定使用房产，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

d.乙方未按约定时间将房产交还给甲方的，自逾期之日起，每日按租金的______%支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失；

c.双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行；

d.在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行；

5.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，不得恶意损害对方利益；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房产交还等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资