房地产买卖服务合同范本

房地产买卖服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），并有意向将其出售；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的房地产销售团队，具备为甲方提供房地产买卖服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产买卖服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权，具备出售该房产的权利和能力。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，拥有专业的房地产销售团队和丰富的市场资源。

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，依法签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方为其提供房地产买卖服务，包括但不限于：

（1）发布该房产的销售信息；

（2）寻找潜在买家，并看房；

（3）协助甲方与买家进行谈判，达成购房协议；

（4）协助办理房屋交易过户等相关手续。

2.乙方在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行房地产买卖事宜的沟通与协商。

三、合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。如双方在合同有效期内未能达成房地产买卖协议，本合同自动终止。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其提供给乙方的房产信息真实、准确、完整；

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方开展房地产买卖服务；

（3）甲方有权选择与买家达成购房协议的对象；

（4）甲方应按约定支付乙方服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应依法合规开展房地产买卖服务；

（2）乙方应积极寻找潜在买家，并如实向甲方反馈看房及谈判情况；

（3）乙方应协助甲方办理房屋交易过户等相关手续；

（4）乙方在合同有效期内，不得擅自泄露甲方的个人信息及房产信息；

（5）乙方不得以任何形式向甲方索取不正当利益。

五、价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的服务费用为：该房产成交价的______%。

2.服务费用支付方式：在甲方与买家达成购房协议并办理完毕房屋交易过户手续后，甲方一次性支付给乙方。

3.如合同提前终止，已发生的费用由双方协商解决。

六、履行期限

1.双方应在合同有效期内，积极履行各自的义务，争取达成房地产买卖协议。

2.如双方在合同有效期内未能达成房地产买卖协议，本合同自动终止。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可根据实际情况协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房地产买卖服务过程中的权利与义务，确保甲方顺利出售房产，乙方依法合规提供专业服务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房地产买卖相关信息与咨询服务；

2.乙方负责寻找潜在买家，看房，协助甲方与买家进行谈判；

3.乙方协助甲方办理房屋交易过户等相关手续；

4.双方共同遵守合同约定，确保房地产买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.成交价：指甲方与买家最终达成协议的房产交易价格。

3.服务费用：指甲方按照成交价的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产买卖服务；

（2）甲方有权了解乙方开展服务的过程及进展情况；

（3）甲方有权选择与买家达成购房协议的对象。

2.义务：

（1）甲方应保证提供房产信息的真实、准确、完整；

（2）甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房地产买卖服务；

（3）甲方应按约定支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、准确、完整的信息；

（2）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.义务：

（1）乙方应依法合规开展房地产买卖服务；

（2）乙方应积极寻找潜在买家，如实向甲方反馈看房及谈判情况；

（3）乙方应协助甲方办理房屋交易过户等相关手续；

（4）乙方应保守甲方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方；

（5）乙方不得以任何形式向甲方索取不正当利益；

（6）乙方在合同有效期内，如发现买家有违反法律法规的行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施；

（7）乙方应按照甲方的要求，及时提供房地产买卖服务的工作进展报告。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进房地产买卖事宜的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可根据实际情况协商确定。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为该房产成交价的______%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在与买家达成购房协议并办理完毕房屋交易过户手续后的______个工作日内，一次性支付给乙方服务费用。

4.如合同提前终止，已发生的费用由双方协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房地产买卖服务。

3.乙方应自合同生效之日起，积极寻找潜在买家，并在合同有效期内尽力促成房地产买卖协议的达成。

4.关键时间节点：

a.甲方与买家达成购房协议的时间；

b.办理房屋交易过户手续的时间；

c.甲方支付服务费用的截止时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房产真实、准确、完整信息，导致合同无法履行，应承担违约责任；

b.甲方未按约定支付服务费用，应按照逾期天数支付一定比例的违约金；

c.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成房地产买卖协议，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定依法合规开展房地产买卖服务，应承担违约责任；

b.乙方泄露甲方个人信息及房产信息，导致甲方损失，应赔偿甲方损失；

c.乙方在合同有效期内，未能履行房地产买卖服务职责，导致合同无法达成，应退还已收取的服务费用；

d.乙方违反合同约定，向甲方索取不正当利益，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金的具体数额由双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中约定。

4.如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.终止合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。如因未采取措施导致损失扩大，该方应承担相应责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，暂停履行合同义务，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

7.争议解决费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的通知、告知等事项，应以书面形式（包括但不限于传真、邮件、快递等方式）进行，并在发送后视为已送达对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何变更、补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未达成续签协议；

b.双方通过友好协商，一致同意终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余事项，如支付费用、退还已支付费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有