宅基地租赁20年合同范本

宅基地租赁20年合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：_______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方系拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村宅基地使用权的法人，且该宅基地符合国家关于宅基地使用权出租的相关法律法规，具备出租条件；乙方系一家具备相应经济实力和信誉的投资管理公司，有意向租赁甲方拥有的该宅基地使用权，用于建设经营性物业。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的宅基地使用权出租给乙方，乙方承租甲方宅基地使用权并支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于_______省_______市_______区_______村，面积为_______平方米的宅基地使用权出租给乙方，租期为20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、乙方承租甲方提供的宅基地使用权，用于建设经营性物业，并按照国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。

三、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。

四、本合同项下的租赁事宜，双方应严格按照国家关于宅基地使用权出租的相关法律法规执行，确保合同的合法性、有效性。

五、本合同简介所涉及的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事宜，详见本合同后续条款。

六、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。双方均确认，本合同系双方真实意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为本合同的签订和履行提供基本依据。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同各项条款，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的宅基地使用权出租给乙方，乙方承租该宅基地使用权并用于建设经营性物业。具体内容包括：（1）甲方提供符合国家法律法规的宅基地使用权，确保乙方在合同约定范围内的使用权；（2）乙方按照约定用途使用宅基地，并负责租赁期间的经营管理和维护保养；（3）双方按照合同约定，明确各自的权利和义务，确保租赁行为的合法性和有效性。

第二条定义

1.宅基地：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村，面积为_______平方米的土地，具备合法的宅基地使用权。

2.租赁期：指本合同约定的20年期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宅基地使用权租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用宅基地；

（3）在合同到期或乙方违约时，有权收回宅基地使用权。

2.义务：

（1）提供具备合法使用权的宅基地，并确保乙方在租赁期内正常使用；

（2）负责办理宅基地使用权出租的相关手续；

（3）在合同租赁期内，不得将宅基地使用权转让给第三方。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的宅基地；

（2）在租赁期内，依法对租赁的宅基地进行经营性建设和管理；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途；

（3）在租赁期内，负责宅基地的使用、管理和维护，确保租赁物符合安全生产和环保要求；

（4）在租赁期满或合同解除时，将宅基地恢复原状或按照甲方要求进行拆除、清理；

（5）遵守国家法律法规，合法经营，承担租赁期间的经营风险。

双方在履行合同过程中，应严格遵循上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方租赁甲方宅基地使用权的租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方。

3.支付时间：租金按年支付，每年度租金应于当年_______月_______日前一次性支付给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付截止日期为当年_______月_______日；

（2）合同到期前3个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法使用权的宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的30%。

2.甲方违反合同约定，将宅基地使用权转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的50%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变宅基地用途或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的30%。

3.乙方在租赁期满或合同解除时，未将宅基地恢复原状或进行拆除、清理，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

4.乙方因违反国家法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方不承担违约责任。受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。如不可抗力事件持续一定时间，影响合同正常履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，确保在发生争议时，能够迅速、公正地解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，达成终止合同的协议。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用权证复印件；

（2）