二手房交易协议模板2024年适用

二手房交易协议模板2024年适用版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效条件12.3份数及保管第十三条双方声明13.1真实意愿13.2合法权利13.3遵守法律法规第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本合同所指的二手房即指甲方所拥有的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的产权面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付房价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将该房屋及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用办理房屋过户手续所需支付的费用由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。5.2保修责任甲方应对该房屋在交付后【】年内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过【】年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费本合同的交易手续费为房价款的【】%。6.2税费承担办理房屋过户手续所需支付的税费由【】承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。7.3违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起【】日内，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：【】等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间本合同于【】年【】月【】日签订。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条双方声明13.1真实意愿双方确认本合同系真实意愿，不存在任何欺诈、误导等情形。13.2合法权利双方保证本合同的签订和履行不违反法律、法规的规定，不侵犯他人的合法权益。13.3遵守法律法规双方应遵守与本合同有关的法律、法规，共同维护房地产交易市场的秩序。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商处理。14.2补充条款本合同的补充条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3附录本合同的附录包括：【】等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：房屋质量保证书附件五：过户手续费收费标准附件六：交易手续费收费标准附件七：房屋产权调查报告附件八：物业服务合同附件九：水电煤等公共事业账单附件十：其他可能影响房屋交易的重要文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件一。房屋所有权证上的信息应与合同中约定的房屋基本信息一致。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。甲方应向乙方提供详细的房屋平面图，作为本合同附件二。房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的布局。附件三：家具、家电清单详细要求和说明：家具、家电清单是列明房屋内家具和家电的文件。甲方应向乙方提供家具、家电清单，作为本合同附件三。清单应包括家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的文件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书，作为本合同附件四。保证书应明确房屋的质量保证范围和期限。附件五：过户手续费收费标准详细要求和说明：过户手续费收费标准是规定过户手续费的计算方式的文件。甲方应向乙方提供过户手续费收费标准，作为本合同附件五。收费标准应包括费用的计算基数、费率等信息。附件六：交易手续费收费标准详细要求和说明：交易手续费收费标准是规定交易手续费的计算方式的文件。甲方应向乙方提供交易手续费收费标准，作为本合同附件六。收费标准应包括费用的计算基数、费率等信息。附件七：房屋产权调查报告详细要求和说明：房屋产权调查报告是对房屋产权状况进行调查的报告。甲方应向乙方提供房屋产权调查报告，作为本合同附件七。报告应包括房屋的产权归属、是否存在抵押等信息。附件八：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是规定物业服务内容和标准的文件。甲方应向乙方提供物业服务合同，作为本合同附件八。合同应包括物业服务的范围、服务费用等信息。附件九：水电煤等公共事业账单详细要求和说明：水电煤等公共事业账单是记录房屋相关公共事业费用的文件。甲方应向乙方提供水电煤等公共事业账单，作为本合同附件九。账单应包括费用的名称、金额等信息。附件十：其他可能影响房屋交易的重要文件详细要求和说明：其他可能影响房屋交易的重要文件包括但不限于邻里协议、装修许可证等。甲方应向乙方提供其他可能影响房屋交易的重要文件，作为本合同附件十。文件内容应与房屋交易有关，对交易有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务的行为。乙方未按本合同约定履行义务的行为。双方未按本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：违约金：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约金的金额。损害赔偿：根据违约行为给守约方造成的实际损失，确定损害赔偿的金额。合同解除：违约