售楼部要公示合同范本

售楼部要公示合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产销售代理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目名称为“______小区”，现拟对该项目进行销售；

鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的销售团队，具备为甲方提供优质销售代理服务的能力；

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的“______小区”项目事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供“______小区”项目的合法审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，确保项目合法合规。

2.甲方应保证“______小区”项目质量，确保项目按期交付。

3.甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的销售支持和配合，包括提供售楼部、样板房等销售场所，协助乙方办理购房合同备案等手续。

4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售代理佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方应在合同有效期内，负责“______小区”项目的销售代理工作，努力实现销售目标。

2.乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售代理业务，不得进行虚假宣传、欺诈消费者等违法行为。

3.乙方应定期向甲方报告销售情况，配合甲方完成各项销售数据的统计和分析。

4.乙方应在合同约定的时间内，向甲方收取销售代理佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方应按双方约定的价格体系，向乙方支付销售代理佣金。

2.乙方应在购房合同备案成功后，向甲方开具增值税普通发票。

3.甲方应在收到乙方开具的增值税普通发票后，按合同约定的时间向乙方支付销售代理佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.双方应在合同有效期内，完成“______小区”项目的销售代理工作。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定向乙方支付销售代理佣金，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按合同约定完成销售任务，应按未完成销售金额的______%向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于双方签订的补充协议、项目销售价格表等。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

（以下为空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售“______小区”项目，具体内容包括：乙方向潜在购房者提供项目信息、看房活动、协助购房者办理购房手续、签订购房合同并完成合同备案等。此外，乙方负责制定销售策略、进行市场推广、培训销售团队，以及处理与购房者之间的纠纷。

第二条定义

1.“______小区”项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.销售代理佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的代理销售服务费用。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同规定的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，并定期向甲方报告销售情况。

2.甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方合法合规开展销售代理业务。

3.甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的销售支持和配合，包括提供售楼部、样板房等销售场所，协助乙方办理购房合同备案等手续。

4.甲方应按合同约定的时间和条件，向乙方支付销售代理佣金。

5.甲方应保证项目的合法合规性，如因甲方原因导致项目无法按期交付或发生其他法律纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况和项目特点，制定销售策略和市场推广计划，甲方应给予支持和配合。

2.乙方有权要求甲方提供项目合法合规的手续和文件，以确保销售代理业务的顺利进行。

3.乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售代理业务，维护甲方和项目的声誉。

4.乙方应建立健全销售团队，对团队成员进行培训和管理，确保销售团队的稳定和高效。

5.乙方应在合同约定的时间内，完成销售任务，并向甲方收取销售代理佣金。

6.乙方应负责处理购房者提出的咨询、投诉和纠纷，并及时向甲方报告处理情况。

7.如因乙方原因导致合同无法履行或发生法律纠纷，乙方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推动“______小区”项目的销售工作。

第四条价格与支付条件

1.销售代理佣金：甲方同意按照“______小区”项目销售总额的______%向乙方支付销售代理佣金。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付销售代理佣金。

3.支付时间：甲方应在购房者签订购房合同并完成合同备案后______个工作日内，向乙方支付销售代理佣金。

4.乙方应在收到甲方支付的销售代理佣金后______个工作日内，向甲方开具等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后______个月内，完成销售团队的组建和培训；

b)乙方应在合同生效后______个月内，制定销售策略和市场推广计划；

c)乙方应在合同有效期内，实现“______小区”项目的销售目标。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间向乙方支付销售代理佣金，甲方应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定提供项目合法合规手续和文件，导致乙方无法正常开展销售代理业务，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.如甲方原因导致项目无法按期交付或发生其他法律纠纷，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定完成销售任务，乙方应按未完成销售金额的______%向甲方支付违约金。

2.如乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈消费者等违法行为，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定向甲方报告销售情况，导致甲方无法及时了解项目销售状况，乙方应向甲方支付违约金。

4.如乙方原因导致合同无法履行或发生法律纠纷，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。受影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约行为，可免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方发生严重违约行为，经另一方催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的赔偿权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于双方签订的补充协议、项目销售价格表、销售代理佣