房屋承购合同范本

房屋承购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。甲方拟出售其开发的一处位于______省______市______区______路的住宅项目，项目名称为“______花园”。

乙方是一家专业的房地产经纪公司，具备多年的房地产销售经验和丰富的客户资源。乙方同意协助甲方销售“______花园”项目，并为此提供专业的房地产经纪服务。

二、合作目的

双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利销售，实现甲乙双方的共同利益。

三、合作范围

乙方负责为甲方销售“______花园”项目的住宅单位，包括为客户提供购房咨询、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等服务。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照国家相关法律法规和政策，合法开发、销售“______花园”项目，确保项目具备合法的预售许可证。

2.乙方承诺在合同有效期内，积极推广“______花园”项目，努力实现销售目标，并遵守国家相关法律法规，诚信开展房地产经纪业务。

六、关联性说明

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利销售。以下各章节内容均与本合同密切相关，涉及价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以保障双方合法权益。

七、合同签署

双方在阅读、理解并完全同意本合同各条款后，于______年______月______日签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在“______花园”项目住宅单位销售过程中的合作关系。具体内容包括：甲方委托乙方代理销售“______花园”项目的住宅单位，乙方负责提供购房咨询、客户接待、协助办理购房手续等服务，以促进项目的顺利销售，实现甲乙双方的共同利益。

第二条定义

1.“______花园”项目：指甲方开发建设的位于______省______市______区______路的住宅项目。

2.住宅单位：指甲方开发的具备独立使用功能的住宅空间，包括但不限于公寓、别墅等。

3.销售价格：指甲方根据市场行情确定的住宅单位售价。

4.佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的销售报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展“______花园”项目的销售工作；

（2）甲方有权根据市场需求及自身经营策略调整销售价格；

（3）甲方有权监督乙方在合作过程中的履约情况，确保乙方遵守合同约定。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供“______花园”项目的合法销售资料，包括但不限于预售许可证、项目规划图纸等；

（2）甲方应确保住宅单位的质量，按照国家相关法律法规及合同约定履行交付义务；

（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的销售价格和政策开展销售活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合，包括提供销售资料、解答客户疑问等；

（3）乙方有权根据实际销售情况获得销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极推广“______花园”项目，努力实现销售目标；

（2）乙方应遵循国家相关法律法规，诚信开展房地产经纪业务，不得进行虚假宣传；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，保守甲方商业秘密；

（4）乙方应在合同约定的期限内，协助客户办理购房手续，确保客户权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方提供“______花园”项目住宅单位的销售价格表，乙方按照甲方确定的价格进行销售。

2.支付方式：乙方销售成功的，甲方应按照实际销售金额的______%向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在以下两个条件同时满足后______个工作日内支付佣金：

（1）客户与甲方签订正式购房合同；

（2）客户按约定支付全部购房款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于合同生效后______日内向乙方提供完整的销售资料；

（2）乙方应在合同有效期内，积极开展销售活动，确保住宅单位的顺利销售；

（3）合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定向乙方支付佣金，应按照应支付金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

3.甲方提供的销售资料存在虚假、误导等情形，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定开展销售活动，或存在虚假宣传等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；

3.乙方未按照约定协助客户办理购房手续，导致客户损失，乙方应承担相应责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。具体违约金及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行，并根据实际情况协商调整合同条款；

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响方有权要求适当延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照法院判决或双方协商承担。

5.双方在合同有效期内，如对合同条款有疑问或争议，可向合同签订地所在的中级人民法院申请调解或仲裁，调解或仲裁结果具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同解除后的手续，包括但不限于退还已付款项、交付已售住宅单位等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的“______花园”项目合法销售资料；

（2）乙方提供的房地