东莞房产合同范本

东莞房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市光明房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市南城区光明路123号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市南城区光明路123号，邮编：523000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：东莞市宏达房地产经纪有限公司

地址：广东省东莞市东城区宏达路78号

法定代表人：李四

联系方式：东莞市东城区宏达路78号，邮编：523000

合同简介：

鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于广东省东莞市南城区光明路123号的房产，以下简称“光明房产”；乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售光明房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为提高光明房产的销售效率，拓宽销售渠道，拟委托乙方作为独家代理销售乙方名下的光明房产。

2.乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，代理销售光明房产。

3.双方同意，本合同签订之日起至合同约定的代理期限届满之日止，甲方不得自行或委托其他第三方销售光明房产。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资信、经营状况、业务能力及相关法律法规，自愿签订本合同。

二、合作范围与期限

1.合作范围：乙方独家代理销售甲方名下的光明房产。

2.合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以确保双方在合同履行过程中公平、公正、公开地进行合作。敬请双方严格按照合同条款履行各自义务，共同推动光明房产项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为独家代理销售光明房产，通过乙方的专业服务，实现光明房产的快速、高效销售。具体内容包括：乙方负责光明房产的市场调研、客户开发、销售推广、合同签订及售后服务等与房产销售相关的各项工作。

第二条定义

1.光明房产：指位于广东省东莞市南城区光明路123号，由甲方合法拥有并拟销售的房产。

2.独家代理：指在本合同有效期内，甲方不得自行或委托其他第三方进行光明房产的销售活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、效果完成光明房产的销售工作。

2.甲方应向乙方提供光明房产的合法证件、资料及相关信息，确保乙方在销售过程中的合法性。

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。

4.甲方有权对乙方的销售活动进行监督，要求乙方及时报告销售进展情况。

5.甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方销售光明房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的代理费用。

2.乙方应充分利用自身的市场资源和专业团队，积极开展光明房产的销售工作。

3.乙方应及时向甲方报告销售进展情况，接受甲方的监督。

4.乙方应确保所提供的信息、宣传资料真实、准确，不得误导消费者。

5.乙方负责处理客户咨询、投诉等事宜，提供优质的售后服务。

6.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规及行业规定，确保销售活动的合法性。

7.乙方不得泄露甲方提供的房产资料及客户信息，保护双方商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方代理销售光明房产的代理费用为销售总额的__%，具体金额按实际销售金额计算。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：在乙方完成光明房产销售后，甲方应在收到乙方提供的正规发票之日起__个工作日内支付代理费用。

4.如乙方未完成销售任务，甲方无需支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成光明房产的销售任务。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自委托其他第三方销售光明房产的，应向乙方支付相当于合同代理费用__%的违约金。

3.甲方提供虚假房产资料或信息，导致乙方销售活动受到影响的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，且乙方无权要求支付代理费用。

2.乙方泄露甲方提供的房产资料及客户信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方受到损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同有效期内未经甲方同意，擅自将代理权转让给他人的，应向甲方支付相当于合同代理费用__%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至东莞市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交东莞市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号邮寄、快递或专人递送等方式。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利、义务及责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：《光明房产销售