农业用地租赁协议2024年

标准农业用地租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2土地保护与环境保护6.维修与保养6.1土地及设施的维护责任6.2维修保养费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1土地交付时间12.2合同的保管13.合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地示意图14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于【省/市/县】【镇/村】的【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。土地的四至界限清晰，无争议。1.2土地面积本合同项下的租赁土地总面积为【平方米】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。土地面积的测量报告由【测量机构名称】出具，测量报告编号为【测量报告编号】。1.3土地用途承租方同意按照合同约定的用途使用土地，即【具体农业用途】。未经双方协商一致，承租方不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，应提前【提前通知期限】个月向出租方提出续约申请。双方可就续约后的租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的年租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日期】。3.3租金支付方式承租方应通过【支付方式】将租金支付给出租方。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为滞纳金。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应保证租赁土地符合承租方所承诺的农业用途。（3）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常农业生产经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2土地保护与环境保护承租方应按照国家和地方有关土地保护与环境保护的法律法规，合理利用和保护土地，防止环境污染。如因承租方原因造成土地损害或环境污染，承租方应承担相应的赔偿责任。6.维修与保养6.1土地及设施的维护责任租赁期间，土地及现有设施的维护保养责任由【责任方】承担。6.2维修保养费用承担维修保养费用由【承担方】承担。如因自然原因导致设施损坏，需维修保养的费用由【责任方】承担。7.保险7.1保险责任承租方应按合同约定办理土地及设施的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用承担保险费用由【承担方】承担。8.违约责任8.1出租方违约如出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用土地或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租赁期内租金的【违约金比例】。8.2承租方违约如承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租赁期内租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为【法院名称】。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经出租方和承租方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件租赁期满或者承租方提前解除合同的，本合同终止。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。12.其他条款12.1土地交付时间出租方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁土地交付给承租方使用。12.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件，证件编号为【证件编号】。13.2租赁土地示意图附件包括租赁土地的示意图，图号为【图号】。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：（签字/盖章）14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，包含证件编号、土地面积、土地位置等信息。附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，复印件应与原件一致，作为合同附件以确保双方的权利和义务。2.租赁土地示意图附件要求：详细标注租赁土地的位置、边界、面积等信息的示意图。附件说明：示意图有助于明确租赁土地的具体范围，避免因界限不清晰而产生的争议。3.测量报告附件要求：由专业测量机构出具的，包含土地面积、四至界限等信息的测量报告。附件说明：测量报告作为土地面积和位置的官方证明，有助于确保合同中土地面积的准确性。4.保险单复印件附件要求：清晰、完整的保险单复印件，包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单作为承租方履行保险义务的证明，复印件应与原件一致，以确保双方的权益。5.租赁土地使用规划附件要求：详细描述承租方计划如何使用租赁土地的规划文件。附件说明：租赁土地使用规划有助于出租方了解承租方的经营计划，确保租赁土地的合理利用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照合同约定交付土地或设施，或租赁土地不符合合同约定的条件。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租赁期内租金的一定比例。示例说明：如果出租方未能在合同规定的期限内交付土地，导致承租方无法按时开始农业生产，出租方应根据合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未能按照合同约定支付租金，或擅自改变土地用途，或违反合同约定的其他义务。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租赁期内租金的一定比例。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果双方未能协商解决土地使用限制问题，导致农业生产受到影响，双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方