地产开发商代理商合同范本

地产开发商代理商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的土地资源及开发经验。为实现甲方项目的快速去化及市场占有率的提高，甲方拟与具有专业销售团队和丰富市场经验的乙方——XX房地产经纪有限公司，建立战略合作关系，共同推动甲方项目的销售工作。

乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备广泛的客户资源、成熟的市场营销策略和丰富的行业经验。甲方与乙方的合作，旨在充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX地产项目，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场推广经验，具备为甲方提供优质销售服务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合作协议：

（1）甲方委托乙方为其XX地产项目的独家代理商，负责项目的销售、推广及客户维护等工作。

（2）乙方承诺在合同有效期内，全力以赴推动甲方项目的销售工作，确保完成甲方设定的销售目标。

（3）双方明确各自的权利与义务，遵循合同约定，共同为甲方项目的成功销售而努力。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方权益得到保障，共同促进甲方项目的顺利销售。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照约定协商解决。对于合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方愿意继续合作，可签订续约合同。合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

敬请双方予以充分了解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其XX地产项目的独家代理商，负责项目的销售、推广及客户维护等工作，以提高甲方项目的市场占有率和销售额。具体内容包括：

1.乙方负责甲方项目的市场调研、营销策划、广告宣传及推广活动；

2.乙方负责甲方项目的客户开发、接待、咨询、签约及售后服务；

3.乙方协助甲方办理购房客户的贷款、过户等相关手续；

4.双方共同协商确定销售价格、销售策略及销售目标。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.独家代理商：指乙方在本合同有效期内，独家享有甲方项目销售、推广及客户维护的权利。

3.销售目标：指甲方根据项目实际情况，与乙方共同协商确定的销售业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标；

（2）甲方有权对乙方的销售、推广及客户服务等工作进行监督和指导；

（3）甲方有权根据市场情况调整销售价格和策略。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关的资料、手续及必要的支持；

（2）甲方应确保项目的合法合规，办理相关手续，为乙方提供合法的销售条件；

（3）甲方应按时支付乙方约定的佣金及其他费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有甲方项目独家代理权，有权按照合同约定开展销售、推广及客户维护工作；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括项目资料、手续等；

（3）乙方有权根据市场情况，向甲方提出调整销售价格和策略的建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成销售目标，确保甲方项目的顺利销售；

（2）乙方应制定详细的销售、推广计划，并报甲方审批；

（3）乙方应建立健全客户档案，为客户提供优质的服务；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合法合规；

（5）乙方应按时向甲方汇报销售情况，包括销售额、客户情况等；

（6）乙方应按照约定向甲方支付佣金及其他相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向客户销售甲方项目的价格为双方共同协商确定的销售价格。销售价格可根据市场情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定，以银行转账方式向乙方支付佣金及其他费用。

3.支付时间：甲方应在以下条件达成后7个工作日内支付乙方佣金：

（1）乙方完成销售目标；

（2）甲方收到乙方提供的合法有效销售凭证。

4.乙方收取佣金后，应向甲方开具合规的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）销售启动时间：合同生效后____个工作日内；

（2）销售目标完成时间：合同有效期内；

（3）合同到期前____个月，双方对是否续约进行协商。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、金额向乙方支付佣金及其他费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的____%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售、推广及客户维护工作的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定提供项目相关资料、手续，导致销售活动无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为约定销售目标的____%；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在销售、推广过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。同时，守约方有权根据违约情况，要求解除本合同。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议部分，除非一方明确提出中止履行；

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.双方同意，在争议解决期间，遵守法院或仲裁机构作出的保全措施或临时措施；

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他争议解决途径，双方可另行约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目销售价格表；

（2