2024新个人房产抵押协议规则指南

2024新版个人房产抵押协议规则指南版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押协议1.2个人1.3房产1.4抵押1.5借款人1.6贷款人1.7抵押权1.8新版1.9规则1.10指南1.11A版第二条协议主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条房产信息3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途第四条抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额第七条利率与费用7.1贷款利率7.2相关费用第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立8.2抵押权的转移第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押协议：本协议是借款人与贷款人之间关于借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的协议。1.2个人：指具有完全民事行为能力的自然人。1.3房产：指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。1.4抵押：指借款人将其房产作为贷款的抵押物，以确保贷款的偿还。1.5借款人：指具有完全民事行为能力的个人，向贷款人申请贷款的人。1.6贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。1.7抵押权：指贷款人因借款人未按期偿还贷款而依法取得的，对抵押物优先受偿的权利。1.8新版：指2024年新版个人房产抵押协议。1.9规则：指本协议项下贷款人、借款人应遵守的法律法规、政策规定。1.10指南：指2024新版个人房产抵押协议规则指南。1.11A版：指本协议的版本为2024新版个人房产抵押协议规则指南版A版。第二条协议主体2.1借款人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号：_______2.1.4联系方式：_______2.1.5住址：_______2.2贷款人信息：2.2.1名称：_______2.2.2营业地址：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4贷款人负责人：_______第三条房产信息3.1房产所有权：借款人保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。3.2房产位置：房产位于_______（省/市/区）_______（街道）_______号。3.3房产面积：房产面积为_______平方米。3.4房产用途：房产主要用于_______（住宅/商业/办公等）。第四条抵押物价值评估4.1评估机构：本协议项下房产的价值评估由_______（评估机构名称）进行。4.2评估时间：房产的价值评估应在贷款审批通过后_______个工作日内完成。4.3评估结果：房产的评估价值为_______元。第五条贷款金额与用途5.1贷款金额：本协议项下的贷款金额为_______元。5.2贷款用途：借款人保证贷款用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于非法用途。第六条还款方式与期限6.1还款方式：借款人应按期向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。6.2还款期限：本协议项下的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。6.3还款金额：借款人每月应还款金额为_______元，共计_______元。第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立：借款人在签订本协议时，应将其房产设立为贷款的抵押物，贷款人依法取得抵押权。8.2抵押权的转移：除非贷款人同意，否则借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得将抵押物转让给第三方。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。任何单方面的变更请求均无效。9.2.1借款人按期偿还贷款，抵押权消灭；9.2.2双方协商一致，解除本协议；9.2.3依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1借款人违约：借款人未按期偿还贷款的，应按照贷款金额的_______%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。10.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付贷款金额的_______%作为违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。第十一条争议解决11.1协商解决：借款人与贷款人应通过友好协商解决本协议项下的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：本协议在符合法律规定和协议约定的条件下，任何一方均有权解除协议。第十三条保密条款13.1保密义务：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况：法律要求披露的、为保护双方合法权益而披露的、公众所能获得的信息等情形不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系方式或地址。14.2适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。14.3合同附件：本协议的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款申请表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：房产价值评估报告附件五：借款人信用报告附件六：还款计划表附件七：抵押权设立证明附件八：合同修改协议附件九：争议调解协议附件十：仲裁裁决书附件的详细要求和说明：附件一：房产证须为原件，显示房产所有权人信息、房产位置、面积、用途等信息。房产证须合法有效，未涉及任何债务、抵押等权利限制。附件二：借款人身份证复印件须为有效身份证件的复印件，包括姓名、性别、身份证号码等信息。附件三：贷款申请表须包括借款人基本情况、贷款金额、贷款用途、还款方式等信息。附件四：房产价值评估报告须由具有资质的评估机构出具，显示房产的评估价值。评估报告须在贷款审批通过后_______个工作日内完成。附件五：借款人信用报告须由信用评级机构出具，显示借款人的信用状况。附件六：还款计划表详细显示借款人还款的期数、金额、利率等信息。附件七：抵押权设立证明证明贷款人已依法取得房产的抵押权。附件八：合同修改协议如需修改本合同，双方应签订合同修改协议，明确修改内容。附件九：争议调解协议如发生争议，双方可签订争议调解协议，明确调解结果。附件十：仲裁裁决书如仲裁解决争议，仲裁委员会作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期偿还贷款。借款人将抵押物转让给第三方未经贷款人书面同意。贷款人未按约定提供贷款。双方未按约定履行合同的其他情形。违约责任认定标准：借款人未按期偿还贷款的，应按照贷款金额的_______%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付贷款金额的_______%作为违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。示例说明：若借款人连续三个月未按期还款，贷款人可以依照合同约定，向借款人发出催款通知。如借款人在通知指定的期限内仍未偿还贷款，贷款人可以申请仲裁或向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款及违约金。说明三：法律名词及解释：房产抵押协议：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的协议。个人：指具有完全民事行为能力的自然人。房产：指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。抵押：指借款人将其房产作为贷款的抵押物，以确保贷款的偿还。借款人：指具有完全民事行为能力的个人，向贷款人申请贷款的人。贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。抵押权：指贷款人因借款人未按期偿还贷款而依法取得的，对抵押物优先受偿的权利。新版：指2024年新版个人房产抵押协议。规则：指本协议项下贷款人、借款人应遵守的法律法规、政策规定。指南：指2024新版个人房产抵押协议规则