建筑入股合同范本

建筑入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富建筑经验和专业技术水平的建筑企业，具备较强的项目承建能力；乙方作为一家专注于房地产开发、销售及物业管理的公司，拥有丰富的项目资源和市场运作经验。双方基于共同发展的目标，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展建筑入股合作。

本合同旨在明确双方在建筑入股合作过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。甲方以其建筑技术、施工管理能力及资金入股，参与乙方的房地产开发项目；乙方负责提供项目用地、办理相关手续及项目开发所需资金。双方将共同推进项目进展，共享项目收益，共担项目风险。

1.甲方具备国家认可的建筑资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉，能够为项目提供专业的技术支持和优质的建设服务。

2.乙方拥有合法的土地使用权，已完成项目前期的规划、设计、报批等相关手续，具备项目开发所需的各项条件。

3.双方对建筑入股合作模式、项目收益分配、风险承担等方面达成一致，愿意共同推动项目顺利实施。

4.本合同签订后，双方将按照合同约定，及时履行各自的权利和义务，确保项目按计划进行。

本合同范本旨在规范双方在建筑入股合作过程中的行为，保障双方合法权益。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同推进项目进展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其建筑技术、施工管理能力和资金入股，与乙方共同开发房地产项目，实现双方资源共享、优势互补，提高项目开发效率，实现经济效益最大化。具体内容包括：

1.甲方负责项目的施工建设、技术支持和管理；

2.乙方负责项目用地、开发资金、手续办理和市场推广；

3.双方共同参与项目策划、设计、建设和运营管理；

4.双方按照约定比例共享项目收益，共担项目风险。

第二条定义

1.建筑入股：指甲方以其建筑技术、施工管理能力和资金参与乙方房地产项目的开发，享有项目收益分配的权利。

2.项目收益：指甲方、乙方共同开发的项目在销售、租赁等经营活动中产生的收入。

3.项目风险：指甲方、乙方在项目开发过程中可能面临的各项风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目收益分配的权利；

（2）对项目施工建设、技术支持和管理提出建议和意见；

（3）在项目开发过程中，有权要求乙方提供必要的支持与协助。

2.义务：

（1）按照合同约定，及时提供建筑技术、施工管理能力和资金；

（2）确保项目施工质量，遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）参与项目策划、设计、建设和运营管理，积极配合乙方完成项目开发；

（4）按照约定比例承担项目风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目收益分配的权利；

（2）对项目开发、策划、设计、运营等方面提出建议和意见；

（3）在项目开发过程中，有权要求甲方提供专业的技术支持和优质的建设服务。

2.义务：

（1）按照合同约定，及时提供项目用地、开发资金、手续办理和市场推广；

（2）保障项目的合法合规性，确保项目顺利进行；

（3）参与项目策划、设计、建设和运营管理，积极配合甲方完成项目开发；

（4）按照约定比例承担项目风险。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方建筑入股的资金额度为人民币XX万元，占项目总投资的XX%。

2.支付方式：甲方按照项目进度分阶段支付入股资金，每阶段支付金额及时间如下：

（1）项目启动阶段，支付人民币XX万元；

（2）项目施工阶段，支付人民币XX万元；

（3）项目竣工阶段，支付人民币XX万元。

3.支付时间：甲方应在各阶段开始前10个工作日内完成支付。

4.乙方收到甲方支付的资金后，应及时开具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.项目开发关键时间节点如下：

（1）项目启动阶段：自合同生效之日起XX个月内完成；

（2）项目施工阶段：自项目启动阶段完成之日起XX个月内完成；

（3）项目竣工阶段：自项目施工阶段完成之日起XX个月内完成。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按照约定时间支付入股资金，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

（2）未按照约定提供建筑技术、施工管理能力和施工质量，导致项目延期或损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按照约定时间提供项目用地、开发资金、手续办理和市场推广，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

（2）未按照约定参与项目策划、设计、建设和运营管理，导致项目延期或损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可予以免除责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守以下原则：

（1）保持合同履行的稳定性，尽量避免合同解除；

（2）遵循诚实信用原则，积极提供证据和配合；

（3）尊重仲裁裁决，及时履行裁决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）双方主体资格证明文件；

（2）项目土地使用权证、规划许可证等相关手续文件；

（3）项目投资估算表、收