入店合同范本

入店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用，不得用于商业推广等无关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用，不得用于商业推广等无关事宜）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业物业管理经验的有限公司，拥有位于繁华商圈的优质门店资源；乙方是一家在国内具有较高知名度的连锁品牌管理有限公司，具备丰富的品牌运营经验和良好的市场口碑。双方在相互尊重、平等互利的基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，就乙方承租甲方门店开展品牌连锁经营事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将位于______省______市______区______路______号的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方，作为乙方品牌连锁经营的场所。

2.乙方具备合法有效的经营资质，承诺在甲方门店内开展符合法律法规、行业标准的品牌连锁经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

二、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方按照市场行情和门店位置，协商确定租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付当季度租金。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责将该门店按照约定条件交付给乙方使用。

（2）甲方保证该门店的合法产权，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方负责门店的日常维护、维修，确保门店设施设备正常运行。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方经营情况进行监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方门店，开展品牌连锁经营。

（2）乙方负责门店的装修、改造及日常经营管理，确保经营活动的正常开展。

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担门店经营过程中的相关费用。

（4）乙方承诺合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方品牌形象。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付门店，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

3.如乙方在经营过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）门店平面图；

（2）门店交付清单；

（3）乙方经营资质证明文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方负责人（签名）：

乙方负责人（签名）：

签署日期：____年____月____日

（以下为空白页，用于填写附件内容）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其门店出租给乙方，由乙方用于开展其品牌连锁经营活动。具体内容包括但不限于：甲方提供门店场地、基础设施及其维护服务，乙方负责门店的经营管理、品牌推广、顾客服务等商业活动，以及按照约定支付租金和费用。

第二条定义

1.门店：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门店使用费用。

3.合同期限：指甲方将门店出租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.品牌连锁经营：指乙方利用自身品牌影响力，在门店内进行的销售和服务活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方应确保门店的产权清晰，无权属争议，并承担门店的日常维护和必要的大修。

（3）甲方应在合同期内保证乙方正常使用门店，不得无故干涉乙方的经营活动。

（4）甲方应配合乙方办理与经营活动相关的各类手续，提供必要的协助。

（5）甲方在合同期内如需出售或转让门店，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用门店，进行品牌连锁经营。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。

（3）乙方负责门店的内部装修、品牌形象打造、商品陈列及人员管理。

（4）乙方应依法合规经营，保证所售商品和服务质量，维护甲方门店的形象和声誉。

（5）乙方在合同期内如需转租或转让经营权，应事先征得甲方书面同意。

（6）乙方应在合同到期或提前终止时，将门店恢复至交付时的状态，如有损坏应承担修复费用。

（7）乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保经营活动的安全、卫生和环保。

双方应严格履行上述权利义务，确保合同目的的实现和双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，门店的年租金为人民币______元（大写：______元整），每季度租金为年租金的1/4。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每个季度首月的______日前，支付当季度的租金。

4.如有租金调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方均无异议，可续签，但需在合同到期前______个月，签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付门店，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

（2）如甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）如甲方未履行或延迟履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

（2）如乙方在经营过程中违反法律法规、损害甲方品牌形象或未按约定用途使用门店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）如乙方未履行或延迟履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况采取以下措施之一或组合：

a.继续履行合同；

b.修改合同条款；

c.解除合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响方应尽力采取合理措施减少损失，并将可能减轻的损失及时通知对方。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给______（指定调解机构）进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交给______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算等重大财务危机；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将门店恢复至交付时的状态，并办理相关手续。双方应进行结算，互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

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