住宅修建合同范本

住宅修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源，拟在XX地块修建住宅项目；乙方作为一家具备建筑工程施工资质的企业，拥有专业的施工团队和技术实力，具备为甲方提供住宅修建服务的能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行住宅修建项目的事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“住宅修建项目”是指甲方位于XX地块的住宅楼及其附属设施的建设工程。

1.2本合同所述“合同价格”是指双方根据本合同约定，乙方完成住宅修建项目所需的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方于____年____月____日签署本合同，一式两份，双方各执一份。

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供住宅修建项目的土地使用权、规划许可等相关手续；

（2）甲方负责向乙方提供住宅修建项目的施工图纸、技术要求等资料；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查；

（4）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（5）甲方应协调与政府部门、社区等外部单位的关系，确保项目顺利进行。

1.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术要求进行住宅修建项目的施工；

（2）乙方负责办理与住宅修建项目相关的施工许可等手续；

（3）乙方应按照合同约定的期限完成住宅修建项目；

（4）乙方应确保住宅修建项目的质量符合国家标准；

（5）乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

第二条价格与支付条件

2.1双方根据住宅修建项目的实际工程量、施工工艺等因素，经协商确定合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成住宅修建项目主体结构后，甲方支付合同价款的50%；

（3）乙方完成住宅修建项目并经验收合格后，甲方支付合同价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，甲方无息退还给乙方。

第三条履行期限

3.1乙方应自合同签订之日起，按照甲方提供的施工图纸、技术要求，于____年____月____日前完成住宅修建项目。

3.2如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

4.3乙方未按约定完成住宅修建项目或质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

第五条不可抗力

5.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

5.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响程度，协商确定延期期限。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行住宅修建项目，包括住宅楼及其附属设施的建设工程。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。双方旨在通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保住宅修建项目按照约定的质量、进度、投资预算完成。

第二条定义

2.1住宅修建项目：指甲方位于XX地块的住宅楼及其附属设施的建设工程。

2.2合同价格：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的住宅修建项目的费用。

2.3履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成住宅修建项目的时间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查；

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（3）甲方负责提供住宅修建项目的土地使用权、规划许可等相关手续；

（4）甲方负责向乙方提供住宅修建项目的施工图纸、技术要求等资料；

（5）甲方应协调与政府部门、社区等外部单位的关系，确保项目顺利进行；

（6）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成住宅修建项目；

（7）甲方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目合法合规。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方提供的施工图纸、技术要求进行住宅修建项目的施工；

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同价款；

（3）乙方负责办理与住宅修建项目相关的施工许可等手续；

（4）乙方应按照合同约定的期限完成住宅修建项目；

（5）乙方应确保住宅修建项目的质量符合国家标准；

（6）乙方应遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，确保施工安全；

（7）乙方应负责住宅修建项目的保修期内的维修工作；

（8）乙方应在工程验收合格后，及时向甲方交付住宅修建项目。

第四条价格与支付条件

4.1合同价格：双方根据住宅修建项目的实际工程量、施工工艺等因素，经协商确定合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2支付方式：甲方以转账方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成住宅修建项目主体结构后，甲方支付合同价款的50%；

（3）乙方完成住宅修建项目并经验收合格后，甲方支付合同价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

5.1乙方应自合同签订之日起，按照甲方提供的施工图纸、技术要求，于____年____月____日前完成住宅修建项目。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作；

（2）住宅修建项目主体结构完成后，乙方应在30日内完成内外装修及安装工程；

（3）乙方应在住宅修建项目完成后30日内，向甲方提交验收申请。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供住宅修建项目相关手续、资料，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成住宅修建项目的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定质量完成住宅修建项目的，应承担返工、修复费用；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约金外，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于实际损失、合理费用、预期利益等。双方应在发生违约行为后15日内协商解决赔偿事宜，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部因素，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容或解除合同。

7.4双方同意，在不可抗力情况发生时，受影响一方应采取合理措施减少损失，否则应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地或乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

9.4合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，结清已发生的费用，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。