2024年无房产证房产交易协议模板

2024年无房产证房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易手续费5.1手续费标准5.2手续费支付方6.交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋状况7.1房屋现状7.2装修情况7.3家具家电清单8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房源照片14.2相关证件复印件14.3家具家电清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房源建筑年代：建筑年代为年第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.4卖方所有权证明：提供房产证复印件一份，用以证明卖方对房源的所有权第四条交易价格4.1交易总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）4.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并在银行审批通过后七个工作日内支付剩余款项第五条交易手续费5.1手续费标准：按交易总价的2%计算5.2手续费支付方：买方承担交易手续费第六条交付日期及方式6.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房源交付给买方6.2交付方式：卖方应将房源钥匙、房产证等相关物品交付给买方第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未能按本合同约定时间支付首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。8.2卖方违约责任：卖方未能在本合同约定时间将房源交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的交易完成后自动终止。11.3合同失效条件：本合同解除或终止后，除法律法规另有规定外，本合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年。12.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条附件14.1房源照片：附房源照片若干张，以证明房源的实际情况。14.2相关证件复印件：附房产证、身份证等相关证件的复印件。14.3家具家电清单：附家具家电清单一份，明确双方交接物品的内容。14.4其他相关文件：附其他与本合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况，以及房屋周边环境。照片应清晰、真实，不得经过任何形式的美化或编辑。附件说明：房源照片用于证明房源的实际情况，买方有权根据照片内容对房源进行实地考察。附件二：相关证件复印件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与本次交易相关的证件。证件复印件应清晰可辨，不得有遮挡或模糊部分。附件说明：相关证件复印件用于证明交易双方的身份及房源的所有权，是合同有效性的必要附件。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。清单内容应真实准确，不得有误导或遗漏。附件说明：家具家电清单用于明确双方交接物品的内容，确保交易完成后买方能够获得合同约定的物品。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款合同、评估报告、装修合同等与本次交易相关的文件。文件应完整无误，不得有遗漏或篡改。附件说明：其他相关文件用于支持本合同的履行，包括但不限于贷款申请、装修安排等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按合同约定时间支付首付款或剩余款项。2.卖方未能按合同约定时间将房源交付给买方。3.双方未能履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.买方违约金为本合同交易总价的1%。2.卖方违约金为本合同交易总价的1%。3.违约保密义务的违约金为泄露信息所造成的实际损失。示例说明：1.如果买方未能在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，则需支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。2.如果卖方未能在本合同签订之日起个工作日内将房源交付给买方，则需支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。3.如果卖方泄露了买方的商业秘密，导致买方遭受经济损失，卖方需根据实际损失支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同第一条所述的北京市朝阳区路号单元室。2.交易价