安置房买卖协议：特定区域2024

安置房买卖协议：特定区域2024版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效2.房屋信息2.1房屋概述2.2产权证明2.3房屋现状3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋质量与维修6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险责任10.2保险费用11.附加条款11.1特殊约定11.2补充协议12.房屋附属设施12.1设施清单12.2附属设施的权益13.房屋使用与管理13.1使用规定13.2管理责任14.合同的终止与失效14.1终止条件14.2失效后果第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效并不意味着乙方已充分了解协议的全部内容，甲方有义务在协议生效前向乙方说明本协议的全部内容。第二条房屋信息2.1房屋概述该房屋为_____（房屋类型，如：住宅、商业等），位于_____（街道名称），_____（栋号），_____（楼层），_____（房号）。2.2产权证明甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》等相关产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.3房屋现状该房屋现有状况为：_____（填写现有状况，如：毛坯、装修完毕等）。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方名称：_____甲方地址：_____甲方联系人：_____联系方式：_____3.2买受人信息乙方名称：_____乙方地址：_____乙方联系人：_____联系方式：_____第四条房屋价格与支付4.1房价确定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式（1）_____%（比例）的房价款乙方于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）_____%（比例）的房价款乙方于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余的_____%（比例）的房价款乙方于____年____月____日前支付给甲方。4.3付款时间具体付款时间按照本协议第四条第4.2款的规定执行。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本协议约定的付款款项全部支付完毕后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件该房屋的交付条件为：_____（填写交付条件，如：办理完毕过户手续、房屋所有权证办理至乙方名下等）。5.3过户手续甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理该房屋的所有权转移手续。过户产生的相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条房屋质量与维修6.1质量保证甲方保证该房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：_____（填写不得买卖的情形，如：违法建筑、违章搭建等）。6.2维修责任自该房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事宜双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本协议的约定，导致无法按照本协议的约定交付该房屋或无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。8.2买受人违约如乙方违反本协议的约定，导致无法按照本协议的约定支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解组织如双方协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼途径如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条房屋保险11.1保险责任如乙方要求对该房屋进行保险，并由乙方承担相应的保险费用。保险期间自该房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止。11.2保险费用乙方应承担的保险费用为人民币____元整（大写：____元整）。第十二条房屋附属设施12.1设施清单该房屋附属设施包括：_____（填写设施名称，如：家具、家电等）。具体清单详见本协议附件二。12.2附属设施的权益附属设施的权益归乙方所有，但甲方应保证附属设施的正常使用。第十三条房屋使用与管理13.1使用规定乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。13.2管理责任甲方应对该房屋及附属设施的安全、卫生、公共秩序等方面负责。第十四条合同的终止与失效14.1终止条件本协议在下列条件下终止：（1）甲乙双方按照本协议的约定完成了房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定本协议应当终止的其他情形。14.2失效后果本协议终止或失效后，甲乙双方应按照本协议的约定履行相应的后续义务，包括但不限于办理房屋所有权转移手续、支付违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋附属设施清单附件三：付款凭证附件四：过户手续相关文件附件五：房屋质量检查报告附件六：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件七：房屋保险单据附件八：其他双方认为需要附加的文件附件九：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应向乙方支付违约金10,000元。（2）未按照约定办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的2%。示例说明：如甲方未能在2024年7月31日前完成过户手续，则应向乙方支付违约金20,000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前支付房价款，则应向甲方支付违约金10,000元。（2）未按照约定接受房屋交付，乙方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的2%。示例说明：如乙方未能在2024年7月31日前接受房屋交付，则应向甲方支付违约金20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所在地房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.买受人：指根据本合同约定购买房屋的公民或法人。3.出卖人：指根据本合同约定出售房屋的公民或法人。4.违约金：指一方未履行合同约定的