二手房买卖居间协议范本2024年

二手房买卖居间协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付时间6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁出约定8.2物业交割约定8.3装修情况约定8.4附属设施约定8.5交易过程中产生的税费约定9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3居间方签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件复印件11.4房屋现状照片或视频12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋建筑结构：X2.5房屋面积：X2.6房屋用途：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金人民币X元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后X日内，向卖方支付首付款人民币X元。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订后，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币X元。贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求，将贷款金额支付给卖方。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订后，按照房屋过户完毕后的实际情况，支付尾款人民币X元。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定，将房屋交付给买方使用。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：人民币X元5.2居间服务费支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向居间方支付居间服务费。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金人民币X元。6.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定，按时支付购房款项或定金，应向卖方支付违约金人民币X元。6.3居间方违约责任：如居间方未按照本合同约定，提供居间服务，应向买卖双方支付违约金人民币X元。第七条争议解决方式7.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向居间方申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决：如双方均不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1户口迁出约定：卖方应在房屋过户完成后X日内，将房屋内的户口全部迁出，否则应支付违约金人民币X元。8.2物业交割约定：卖方应在房屋交付时，将物业卡、水电气卡等交割给买方，并结清所有物业费用。8.3装修情况约定：如房屋内有装修，卖方应保证装修质量，并在房屋交付时提供装修相关资料。8.4附属设施约定：房屋附属设施如家具、家电等，应列明清单，作为本合同附件。8.5交易过程中产生的税费约定：买卖双方应按照国家相关政策，承担交易过程中产生的税费。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章：10.2买方签字盖章：10.3居间方签字盖章：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3贷款相关文件复印件：11.4房屋现状照片或视频：第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。附件三：贷款相关文件复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款相关文件，以证实贷款审批通过。附件四：房屋现状照片或视频附件要求：照片或视频需清晰展示房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买卖双方及居间方在合同履行过程中，违反合同约定或法律法规的行为。违约责任认定标准：1.卖方违约：如卖方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，需向买方支付违约金人民币10,000元。2.买方违约：如买方未按照合同约定时间支付购房款项或定金，应承担违约责任。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付首付款，需向卖方支付违约金人民币5,000元。3.居间方违约：如居间方未按照合同约定提供居间服务，应承担违约责任。示例说明：居间方未能在合同约定的时间内协助完成房屋过户手续，需向买卖双方支付违约金人民币8,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过，再次进入市场交易的住房。在本合同中的应用：指本合同中所涉及的房屋为二手房。2.买卖双方：指本合同中达成房屋买卖交易的双方当事人。在本合同中的应用：买卖双方应按照本合同约定，履行各自的权益和义务。3.居间方：指为本合同中的买卖双方提供居间服务的机构或个人。在本合同中的应用：居间方应按照本合同约定，协助买卖双方完成房屋交易。4.定金：指在本合同中，买方支付给卖方的一种金钱担保。在本合同中的应用：买方应向卖方支付定金人民币X元，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指在本合同中，买方支付给卖方的一部分购房款项。在本合同中的应用：买方应向卖方支付首付款人民币X元。6.贷款：指在本合同中，买方通过贷款机构申请的购房资金。在本合同中的应用：买方应向贷