房地产专属包销协议精简2024

房地产专属包销协议精简版2024版A版本合同目录一览1.包销协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议标的2.房地产信息2.1房地产描述2.2产权与使用权2.3房地产现状3.包销期限与责任3.1包销期限3.2销售责任3.3价格与支付4.销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动4.3销售策略5.合同的履行与变更5.1履行条件5.2变更方式5.3履行与变更的通知6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效与终止日期10.1生效日期10.2终止日期11.其他条款11.1附加条款11.2附录11.3附件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章13.合同附件13.1房地产权属证明13.2销售计划与预算13.3其他相关文件14.合同修订历史14.1修订版本14.2修订日期14.3修订内容第一部分：合同如下：第一条包销协议概述1.1定义与解释（1）甲方：指房地产所有权人或者其合法授权的代表。（2）乙方：指根据本协议约定，享有对甲方所拥有的房地产进行包销的权利的自然人、法人或其他组织。（3）包销：指乙方在约定期间内，对甲方所拥有的房地产进行销售，并承担销售风险的行为。（4）包销期：指本协议约定的乙方进行包销的期限。1.2协议主体1.2.1甲方保证其是所提供房地产的合法所有权人，并拥有完整的处置权。1.2.2乙方应具备相应的房地产销售资质，并具备承担销售风险的能力。1.3协议标的1.3.1甲方同意将拥有的房地产交由乙方进行包销。1.3.2乙方同意在包销期内，承担房地产的销售工作，并按照约定的价格向甲方支付销售款。第二条房地产信息2.1房地产描述2.1.1甲方所提供的房地产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.1.2房地产的规划用途为_______，现状为_______。2.2产权与使用权2.2.1甲方保证对所提供的房地产拥有合法的产权和使用权。2.2.2在包销期间，甲方应保证房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3房地产现状2.3.1甲方应向乙方提供房地产的现状资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。2.3.2乙方应根据甲方提供的现状资料，进行销售宣传和推广。第三条包销期限与责任3.1包销期限3.1.1本协议的包销期为_______年，自本协议签订之日起计算。3.1.2包销期满后，如房地产未全部销售完毕，乙方继续承担销售责任，直至房地产全部销售完毕。3.2销售责任3.2.1乙方应在包销期内，按照约定的价格完成房地产的销售。3.2.2乙方应对房地产的销售过程进行全面的推广和宣传，并承担销售风险。3.3价格与支付3.3.1乙方向甲方支付的销售款为每平方米_______元，总计人民币_______元。3.3.2乙方应在每笔房地产交易完成后_______日内，向甲方支付销售款。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.1.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行房地产的销售。4.1.2乙方不得擅自改变房地产的销售渠道，如需要调整，应事先征得甲方的同意。4.2推广活动4.2.1乙方应制定房地产的推广计划，并进行全面的推广活动。4.2.2乙方不得使用虚假宣传材料，误导消费者。4.3销售策略4.3.1乙方应根据市场状况，制定合理的销售策略。4.3.2乙方不得以低于成本的价格销售房地产，以免损害市场秩序。第五条合同的履行与变更5.1履行条件5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.1.2甲方应按照本协议的约定，向乙方提供房地产的相关资料。5.2变更方式5.2.1如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。5.3履行与变更的通知5.3.1双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。5.3.2如双方需变更履行方式或履行时间，应提前_______天通知对方。第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.1.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。6.1.2如房地产因法律、政策等原因导致无法继续销售，双方可协商解除本协议。6.2终止条件6.2.1本协议履行期满，双方未续签书面协议的，本协议自然终止。6.2.2如房地产全部销售完毕第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行销售职责的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定完成销售任务，或未按照约定时间支付销售款的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方应按照违约金计算方式，向乙方支付违约金。8.2.2乙方应按照违约金计算方式，向甲方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的其他损失。8.3.2乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将本协议项下的争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、销售策略、财务数据等。10.2保密义务10.2.1双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限10.3.1双方对保密信息的保密期限为_______年。10.3.2如双方另有约定，从其约定。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表双方权利义务的终结，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。11.2终止日期11.2.1本协议的终止日期为_______年_______月_______日。11.2.2本协议终止后，乙方应停止销售活动，并将销售情况向甲方报告。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1如本协议未涉及的事宜，双方可签订附加条款予以明确。12.1.2附加条款与本协议具有同等法律效力。12.2附录12.2.1本协议的附录包括房地产权属证明、销售计划与预算等。12.2.2附录材料应作为本协议不可分割的一部分，共同构成双方的权利义务依据。12.3附件12.3.1本协议附件为_______，附件与本协议具有同等法律效力。12.3.2附件的变更或解除，应经双方书面同意，并签字盖章确认。第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同修订历史14.1修订版本14.1.1本合同的版本为2024版A版。14.1.2如本合同有修订，修订后的版本将取代原版本。14.2修订日期14.2.1本合同的首次签署日期为_______年_______月_______日。14.2.2本合同的修订日期为_______年_______月_______日。14.3修订内容14.3.1本次修订的主要内容包括_______。14.3.2本次修订的详细内容，应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：销售计划与预算附件三：市场推广策略附件四：房地产现状照片附件五：销售合同样本附件六：交易流程指南附件七：物业管理和维护说明附件八：补充协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房地产的所有权和使用权的合法性。附件说明：权属证明是确保房地产交易合法性的关键文件，乙方应核实附件中的权属证明文件的真实性和有效性。附件二：销售计划与预算详细要求：详细列出房地产销售的营销计划、预算分配、销售目标等。附件说明：销售计划与预算是乙方进行销售活动的依据，应确保计划的合理性和可行性。附件三：市场推广策略详细要求：提供市场推广活动的具体方案，包括广告投放、宣传活动、促销手段等。附件说明：市场推广策略是乙方吸引潜在买家的重要手段，应确保策略的有效性和适应性。附件四：房地产现状照片详细要求：提供房地产的现状照片，以直观展示房地产的实际状况。附件说明：房地产现状照片有助于乙方了解房地产的实际状况，并用于销售过程中的展示和宣传。附件五：销售合同样本详细要求：提供销售合同的标准格式，包括合同条款、权利义务、违约责任等。附件六：交易流程指南详细要求：详细描述房地产交易的具体流程，包括签约、付款、过户等步骤。附件说明：交易流程指南有助于双方了解交易过程，确保交易的顺利进行。附件七：物业管理和维护说明详细要求：提供物业管理和维护的相关说明，包括物业公司信息、服务内容、费用等。附件说明：物业管理和维护说明是确保房地产后续管理和维护的关键信息，应确保说明的准确性和完整性。附件八：补充协议详细要求：提供对主合同的补充条款，包括特殊约定、额外条件等。附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，应确保条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致乙方无法进行销售。2.乙方未按照约定完成销售任务，或未按照约定时间支付销售款。3.甲方违反本协议的约定，擅自改变房地产的销售渠道。4.乙方使用虚假宣传材料，误导消费者。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方应按照违约金计算方式，向乙方支付违约金。2.乙方应按照违约金计算方式，向甲方支付违约金。3.甲方应赔偿乙方因此造成的其他损失，如丧失销售机会等。4.乙方应赔偿甲方因此造成的其他损失，如销售额减少等。示例说明：假设甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致乙方无法在约定时间内完成销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。说明三：法