2024现房买卖法律协议样本

2024版现房买卖法律协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3现房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3其他特殊条款第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条：其他事项14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3现房定义现房指的是已经建成并可以入住的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内装修等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），处于（栋/单元/层/室）。2.2房屋结构房屋结构类型为（例如：别墅、公寓、住宅等），建筑占地面积（平方米），建筑面积（平方米），建筑层数（层）。2.3房屋面积房屋合同约定面积为（平方米），实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值在（百分比）以内，双方按实际交付面积计算房价。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：（一次性付款/按揭付款/分期付款），具体支付安排见附件一。3.3支付时间乙方应按照约定的支付方式，在（约定日期）前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，向乙方交付房屋：（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房屋交易过程中产生的全部税费；（3）甲方履行完毕合同约定的其他义务。4.2交付时间甲方应按照合同约定的交付时间向乙方交付房屋，具体交付时间见附件二。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户号证明；（4）物业管理相关资料；（5）其他应当提供的资料。第五条：产权过户5.1过户责任甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，承担过户过程中产生的一切税费。5.2过户时间双方约定在（约定日期）前完成房屋所有权转移登记手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按实际发生金额结算。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。6.2保修范围甲方对房屋主体结构、附属设施、室内装修等部分提供（保修期限）的保修服务。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限见附件三。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。8.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。8.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的两倍。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋；（2）乙方未按照约定时间支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条：附加条款11.1装修条款双方约定房屋交付时，装修工程质量应符合（相关标准），如有质量问题，甲方负责修复。11.2家具家电条款双方约定房屋交付时，家具家电配置应符合（相关标准），如有质量问题，甲方负责更换或维修。11.3其他特殊条款（如有其他特殊约定，可在此补充）第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，如存在纠纷，甲方应承担责任。12.2买受人陈述与保证乙方保证购买房屋的目的合法，且具备购房能力。第十三条：隐私保护与信息安全13.1隐私保护双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息。13.2信息安全双方承诺在合同履行过程中，妥善保管合同相关文件，确保信息安全。第十四条：其他事项14.1合同附件合同附件包括装修条款、家具家电条款、其他特殊条款等，具体内容详见附件四至附件六。14.2合同修订历史合同修订历史见附件七。14.3合同签订日期本合同于（签订日期）签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付及交付时间、产权过户、房屋质量及保修等主要条款。附件二：房屋交付及交付时间安排详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付的时间、条件和手续等。附件三：房屋所有权转移登记手续费用明细详细要求和说明：本附件详细记录了房屋所有权转移登记手续费用包括的费用项目、费用标准和计算方式。附件四：装修条款详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付时的装修工程质量标准、甲方负责修复的质量问题等。附件五：家具家电条款详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付时的家具家电配置标准、甲方负责更换或维修的质量问题等。附件六：其他特殊条款详细要求和说明：本附件包含了除上述条款外的其他特殊约定，如物业服务、绿化配套等。附件七：合同修订历史详细要求和说明：本附件记录了合同自签订以来的所有修订历史，包括修订日期、修订内容和修订人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）；2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的两倍；3.解除合同：如违约行为严重影响到合同的履行，双方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的损失赔偿责任。如乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为（甲方姓名/名称）。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为（乙方姓名/名称）。3.现房：指已经建成并可以入住的房屋，包括房屋主体结构、附属设施、室内装修等