房产交易代理协议（2024年）

房产交易代理协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限3.代理费用与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房产交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3带看与洽谈4.4交易撮合4.5交易手续办理5.房产交易条件5.1房源条件5.2买家条件5.3交易价格5.4付款方式5.5过户与交付6.合同的变更与终止6.1协议变更6.2协议终止6.3终止后的事宜7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的生效、解除与终止10.1生效条件10.2解除条件10.3终止条件11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2通知与送达11.3合同附件12.争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的事宜14.附则14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为【具体时间】年，自协议生效之日起计算。第二条代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理人，负责代理销售/购买甲方房产，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、推广房产、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售/购买房产，并确保交易的顺利进行。2.3代理权限乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与房产交易相关的各项事宜。第三条代理费用与支付3.1代理费用双方约定，乙方的代理费用为房产交易总价的【百分比】作为代理费。3.2费用支付方式代理费用支付方式为：房产交易成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，向乙方支付代理费用。3.3费用支付时间甲方应在过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，向乙方支付代理费用。第四条房产交易流程4.1房源信息收集乙方负责收集房产相关信息，包括房源信息、市场行情、买家需求等，并及时向甲方报告。4.2房源信息发布乙方根据市场情况，通过线上线下等多渠道发布房源信息，吸引买家关注。4.3带看与洽谈乙方安排甲方与潜在买家/卖家进行带看与洽谈，协助双方达成交易意向。4.4交易撮合乙方在双方达成交易意向后，协助双方签订房产交易合同，并确保交易的顺利进行。4.5交易手续办理乙方协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于：过户、缴税、取证等。第五条房产交易条件5.1房源条件5.2买家条件5.3交易价格交易价格由甲方和乙方根据市场行情协商确定。5.4付款方式付款方式包括但不限于：全款、按揭、分期等。5.5过户与交付房产过户手续办理完毕后，乙方协助甲方与买家进行房产交付。第六条合同的变更与终止6.1协议变更协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2协议终止协议终止的条件如下：（1）甲方明确表示终止协议；（2）乙方严重违反协议约定，甲方有权终止协议；（3）不可抗力导致协议无法履行。6.3终止后的事宜协议终止后，乙方应立即停止代理行为，并协助甲方处理后续事宜。第八条房产交易代理协议的续约8.1在本协议有效期届满前，甲方希望继续委托乙方作为其房产交易的代理人，应以书面形式向乙方提出续约请求。8.2乙方应在收到甲方续约请求后的【具体时间】日内，以书面形式回复甲方是否同意续约。8.3双方同意按照本协议的条款继续代理关系的，本协议的续约有效期为【具体时间】年，自续约之日起计算。第九条房产交易代理协议的转让9.1除非得到对方的书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2任何未经对方书面同意的转让均无效，并可能导致协议的终止。第十条房产交易代理协议的解除10.1在本协议有效期内，甲方可以书面通知乙方解除协议，但应支付乙方按照本协议约定已产生的代理费用。10.2在本协议有效期内，乙方可以书面通知甲方解除协议，如因乙方原因导致解除的，乙方应退还已收取的代理费用。第十一条房产交易代理协议的终止11.1本协议终止的条件如下：（1）甲方明确表示终止协议；（2）乙方严重违反协议约定，甲方有权终止协议；（3）不可抗力导致协议无法履行；（4）协议约定的代理任务完成。第十二条违约责任与争议解决12.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】。12.2双方对于本协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3本协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。第十三条隐私保护与信息安全13.1乙方应严格保密甲方的隐私信息，包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、财务状况等。13.2乙方应采取适当措施保护甲方的信息安全，防止甲方的信息被未授权访问、披露或滥用。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在【具体时间】日内提供相关证明文件。14.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行本协议的责任。第十五条附则15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产交易合同模板附件五：代理费用支付凭证附件六：房产过户手续办理指南附件七：交易双方联系方式列表附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲方应确保提供的房产证复印件与原件一致，如有不一致，乙方有权拒绝代理。附件二：甲方身份证明复印件详细要求和说明：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。甲方应确保提供的身份证明复印件与原件一致，如有不一致，乙方有权拒绝代理。附件三：乙方营业执照复印件详细要求和说明：乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应确保提供的营业执照复印件与原件一致，如有不一致，甲方有权解除协议。附件四：房产交易合同模板详细要求和说明：房产交易合同模板应符合当地房产交易管理部门的规定。双方应在合同模板基础上，根据实际情况填写相关内容，并签字确认。附件五：代理费用支付凭证详细要求和说明：代理费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。甲方应保留支付凭证，以备后续查询或纠纷解决时使用。附件六：房产过户手续办理指南详细要求和说明：房产过户手续办理指南应包括过户所需材料、办理流程、办理时限等信息。乙方应根据指南协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。附件七：交易双方联系方式列表详细要求和说明：交易双方联系方式列表应包括双方的联系电话、电子邮箱等信息。双方应确保联系方式的有效性，以便在交易过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易无法进行。3.乙方未按约定时间完成代理任务，或代理效果严重不符合甲方要求。4.乙方未保守甲方隐私信息，导致信息泄露。5.双方未履行协议约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成代理任务的，乙方应支付甲方违约金，违约金为代理费用的【百分比】。4.乙方未保守甲方隐私信息的，乙方应支付甲方违约金，违约金为【具体金额】。5.双方未履行协议约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在协议生效后【具体时间】日内未支付代理费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。3.代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与房产交易相关的各项事宜。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。5.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。6.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。7.营业执照：指企业或个体工商户经营活动