2024房产抵押借款协议模板

2024版房产抵押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续第六条还款与解除抵押6.1还款条件6.2解除抵押条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于项目/用途，并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款自借据签订之日起计算，共计个月（即年零个月）。2.2还款方式：甲方同意按照乙方指定的还款计划进行还款，还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。具体还款方式、还款金额和还款日期等细节，详见附件一《还款计划表》。第三条利率与费用3.1利率：借款利率为年利率%，按月计息，遇利率调整，按照新的利率执行。3.2费用：借款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用项目和金额，详见附件二《费用明细表》。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方同意将其名下的位于市区路的房产（房产证号：）作为本借款的抵押物，抵押物详细信息详见附件三《房产证复印件》。4.2房产价值评估：甲方应于借款合同签订后个工作日内，将房产评估报告提交给乙方。房产评估价值应不低于借款本金加利息的总额。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：甲方应于借款合同签订后个工作日内，向乙方指定的金融机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权设立手续：甲方应按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，协助乙方办理抵押权设立手续。第六条还款与解除抵押6.1还款条件：甲方按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金和利息，抵押权自动解除。6.2解除抵押条件：甲方提前偿还借款本金和利息的，乙方应在收到还款金额之日起个工作日内，办理抵押权解除手续。第七条违约责任7.1借款人违约：甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。7.2贷款人违约：乙方未按照约定的期限和方式提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除：除法律规定的解除条件外，甲乙双方同意，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止履行之日起个月（或年）内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《费用明细表》、《房产证复印件》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。甲方应按照该计划进行还款。附件二：《费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了借款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。甲方应承担所有列明的费用。附件三：《房产证复印件》详细要求和说明：本附件为甲方名下抵押房产的房产证复印件，用于证明甲方拥有该房产的所有权，并作为抵押物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金和利息的。2.乙方未按照约定的期限和方式提供借款的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金和利息，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还金额×违约天数×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.借款