《招商银行上海分行》

招商银行上海分行

2008年6月28日房贷族置业一典通——房贷理财宝典•编辑课件选择题•编辑课件A你把房子养到老？B 房子为你养老？答案A你把房子养到老？B房子为你养老？•编辑课件没有人想选,但却是广泛存在的事实。你把房子养到老房子一买好,立刻被套牢×辛苦还贷20年,眼看新房变旧房•编辑课件答案A你把房子养到老？B房子为你养老√？•编辑课件想选，不会做？如何让房子为你养老？•编辑课件让房子活起来让现金流动起来循环授信流动性随借随还灵活性•编辑课件本金归还计划消费易实用性固定利率稳定性自主月供自主性计划性灵活/自主活用/省钱房贷理财模型的构建基础抵押房产贷款，按期归还贷款是普遍的房贷模式。但是，我们在以往的购房经历中，也许经常会遇到房子抵押的时候贷款100万元，还款一段时间后，贷款余额不多，需要以房产抵押再贷款的情况。以前，可以选择加按，办理二次抵押。现在人民银行叫停了加按揭，不允许重新评估，追加抵押，那么，加按的问题如何解决呢？我行住房循环授信就是这样一个未雨绸缪的产品，您在购房同时申请预授信，并取得授信额度。该额度不随您还款而降低，也不受不能重新评估抵押的影响，更不用重复办理二次抵押，还款以后释放的额度，可以再次申请利用。在额度使用上，我们同时提供随借随还、消费易等便捷功能可供选择，在后面会详细介绍。可以说申请房产授信，是房贷理财业务的开端和基础。一次授信,长期使用您可一次性获得银行为您提供最长达30年的授信额度。循环授信,随时使用已还住房贷款本金,在您需要时可随时再借,解决您不时之需。手续简便,担保不变您再贷款时,无需重新办理抵押手续,为您省时、省力、省心。•编辑课件个人住房授信让您的房子变成银行房子不仅是用来住的抵押房产贷款，按期归还贷款是普遍的房贷模式。但是，我们在以往的购房经历中，也许经常会遇到房子抵押的时候贷款100万元，还款一段时间后，贷款余额不多，需要以房产抵押再贷款的情况。以前，可以选择加按，办理二次抵押。现在人民银行叫停了加按揭，不允许重新评估，追加抵押，那么，加按的问题如何解决呢？我行住房循环授信就是这样一个未雨绸缪的产品，您在购房同时申请预授信，并取得授信额度。该额度不随您还款而降低，也不受不能重新评估抵押的影响，更不用重复办理二次抵押，还款以后释放的额度，可以再次申请利用。在额度使用上，我们同时提供随借随还、消费易等便捷功能可供选择，在后面会详细介绍。可以说申请房产授信，是房贷理财业务的开端和基础。贷款VS额度一般房贷随月供还款余额减少,不能恢复。住房授信额度保持不变,不受时间推移影响,已还金额可凭用途再提款。一次VS多次一般房贷办理普通抵押,再次贷款需要重新抵押。住房授信额度办理最高额抵押,反复使用额度不用重复办理抵押即省时又省钱。•编辑课件个人住房授信与一般房贷的区别用授信解套房贷“生”钱有道可变现授信项下提款随借随还消费易按需变现手续简便实时变现自助办理升级直接支付阶段免息再升级•编辑课件“省”钱有招利息=本金×利率×时间=？•编辑课件招招见“效”固随自消定费主借利月随易率:供还花:银减有锁少就行定约还的利定，钱率期用，限就购降，借自低降，己低省远利息的期率每物成一档本天次•编辑课件利率——不变也是省工资涨不过月供怎么办？一年加息6次利率涨了一成多将来还会加息吗最怕再加息•编辑课件利率固定，月供固定选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变；结构特色，节省利息同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。多档期限，自由选择我行提供3、5.10年等3个档次的固定利率期限，供您自由选择；手续简便，多次固定您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办理固定利率业务。•编辑课件不变应万变,未来可预见少贷几年吧利率能低点但是月供太高还款压力太大能不能少贷几年还不用多还月供•编辑课件低利率也能慢慢还如果您是首套房贷客户,或者对利率走势持观望态度,那么,我们还提供一款降低利率档次的自主月供产品。我们在确定房贷期限的时候,可能会想,我先多贷几年,每个月少还点,等资金充裕的时候,再一次多还。但是,多贷几年就面临利率的标准也要按照最高的档次来执行。现在,我们推出一款自主月供产品,短期贷款按长期贷款的期限来分摊月供,贷款到期可以选择一次性结清或者余额转贷,让低利率、低月供同时拥有变成可能。目前自主月供的期限下限为3年,利率优惠幅度可达3.44%。3年期利率30年期月供成本降低利率降低0.27%降幅3.44%压力不变月供计算期自主选最长可达30年•编辑课件养一只会抓鱼的熊自主月供:按月分次偿还部分贷款本息期末一次性偿还剩余贷款本息说房贷理财，但是招行的房贷理财到底能有那些实惠呢？接下来，我们一起关注两款可以免付贷款利息的特色产品，随借随还和消费易。招行房贷客户独享:随借随还+消费易=•编辑课件“省”钱才是硬道理学会给贷款减肥随借随还少贷一点是一点（本金减少）+少贷一天是一天（时间减少）=利息减少想借？就借！瞬间到账通过招商银行网上银行专业版、电话银行快易理财渠道借款，瞬间到账，无须前往网点，方便快捷！服务渠道

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没有息•编辑课件想怎么还,就怎么还投资、经营分红每年兑现工资少