项目管理措施专项方案

项目管理措施专项方案目录TOC\o"1-2"\h\u70211总承包管理措施 1247841.1总承包管理模式 130732工期保证措施 281422.1作好进场前准备工作 2199632.2施工现场准备工作 2188562.3建立完善的计划保证体系 2151572.4人、财、物的保障 349312.5抓住关键线路，合理安排各工序 4137403质量保证措施 4319113.1质量保证体系 4213113.2质量保证措施 4272124安全保证措施 4154444.1安全保证体系 424684.2安全保证措施 5319165消防、保卫措施 5253675.1现场消防措施 5163795.2现场保卫措施 6196686环保、文明施工及绿色施工管理措施 6327521现场CI 6197372环境保护与绿色施工 661012.1料具管理 6122662.2施工现场扬尘管理 646022.3噪声影响 7295192.4水污染防治、处理及回用 7259732.5施工现场垃圾清除安排 716677成品保护措施 7202357.1成品保护管理 7316907.2成品保护主要措施 815978季节性施工措施 1124988.1冬季施工措施 11224718.2雨季施工措施 131.1总承包管理模式1.1.1总承包工程管理概述本工程采取工程总承包管理模式，由工程总承包单位就整体工程的进度、质量、安全统一对业主负责。指定分包商虽由业主和总包联合招标确定，但亦纳入总承包管理体系，指定分包对总包负责，总包对业主负责。为保证工程的顺利进行，保证业主、监理、设计、总承包商、指定分包商在管理模式上的有机结合、信息上的有效沟通，我司特根据业主要求和我司工程总承包管理施工经验编制总承包管理流程，介绍我公司将应用于本工程的总承包管理办法。确定工程拟采用的总承包管理模式（包括工程组织管理机构、与业主监理的有效沟通流程、公司总部服务支持体系、项目管理程序、指定分包商管理模式），确定了工程整体目标（包括工程总进度目标和各项分解目标），阐述了工程各项制度、程序（包括合同管理、现场管理、技术管理、质量管理、物资管理），介绍了计算机网络和建筑工程项目施工管理信息系统在本工程中的应用。1.1.2总承包工程管理流程工程工期管理和计划管理的依据是合同，因此总承包商须参与专业分包议标，并且确认专业分包工期等安排，将专业分包商纳入总承包商管理范畴。业主工作重点是关键设备和材料的审批、设计协调和与施工方的配合，总包工作的重点是现场管理协调，接受业主根据合同所进行的管理和监督。在现场建立完善的协调制度，方便业主、设计、监理、总包、专业分包有效进行沟通。1.1.3公司总部与项目的关系一、总部服务控制的管理运行体系我公司总部汇集了众多高素质的方案工程师、专业估价师、质量工程师、管理会计师等技术和管理专家，构成智力技术密集型的管理决策机构，对公司所有工程项目管理的全过程进行策划和指导，为项目经理部的正常运转配置人员、设备、物资、资金等生产要素资源，对项目计划的执行以及合同履约等进行监控和调节，形成对工程项目运行过程的完善的服务和有效的控制。在公司总部建立了十大体系，核心内容包括：市场营销体系、成本管理体系、技术管理体系、合同管理体系、质量保证体系等，总部以十大体系的有效运行保证总承包管理模式的实现。二、项目授权管理方式公司组建具有综合管理和协调功能的工程总承包管理型项目经理部，公司对于项目经理部采取授权管理的方式，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范围内充分行使职权，实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理、完成管理、工期、成本、安全、现场管理等综合目标，实现总部的决策意图和公司对于业主的承诺。通过总部各体系的有效运行，可以实现项目经理部在土建结构、机电安装、装修等环节上的综合管理能力，实现项目经理部在设计协调、合约管理、分包商控制、工期质量控制方面的总体协调能力。公司总部应用各种手册《工程项目管理手册》、《项目质量保证手册》、《项目技术管理手册》等来规范项目管理运作，使每个项目经理部的行为都代表了公司的行为，体现了公司的整体实力和水平。三、专业施工保障体系公司按照工程建设需要，加强内部专业施工力量的保障能力，确保总承包管理的有效运行。重点强化了一批技术含量大、有技术优势和市场发展前景的专业公司。同时对于一些专业难度大，技术要求复杂而又有市场前景的专业化施工领域，密切与国内外有实力的大公司合作，形成较高的技术和管理水平。四、优势互补的社会协力集团公司充分利用社会化专业分工与协作的效应，以社会生产要素资源为依托，把一些一、二级资质的建筑企业、设计单位、科研单位、物资采购供应单位、专业施工单位组建成社会协力合作体，共同为工程总承包服务。在工程项目建设过程中，通过严格的合同约束和有效管理，使各企业的工期、质量、成本、安全等始终处于总包控制之中并符合公司整体要求，达到工程建设的最优化目标。2工期保证措施本工程体量较大，标准高，专业分包商较多，如何在业主给定的时间内高标准完成本工程，必须靠一流的施工策划与组织、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。我们将充分准备作好以下几个方面工作。2.1作好进场前准备工作2.1.1技术准备工作认真作好对设计图纸的核对工作，提前与设计单位结合，核对建筑与结构是否有矛盾的地方，设备专业图纸与土建图纸的结合情况。编制分部分项工程详细施工方案。2.1.2物资准备工作根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图进行物资准备工作。物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划→签定物资供应合同→组织物资按计划进场和保管。2.1.3施工机具准备工作根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，组织机具进场。2.1.4劳务用工准备立即着手配合业主与砼结构、钢结构、装修等专业公司签订合同，并选择一家与我公司有着长期良好合作经历的城建制劳务队伍准备主体结构施工。2.2施工现场准备工作2.2.1与业主办理工程高程控制点、水准点的交接手续：根据给定永久性城市坐标和高程，按照建筑总平面要求，进行施工场地控制网测量，设置场区测量控制标桩。2.2.2做好“三通一平”：修建混凝土环行道路，并对材料堆料场进行碾压硬化以及表面堆放石子等处理。本工程临水临电考虑埋地处理。2.2.3建造及租赁临时设施：为保证管理人员及施工人员尽快投入到现场施工中，现场围墙、包括业主、监理及总包、分包的临时设施需要抓紧时间规划、报批、租赁、建造。2.3建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计图纸计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2.3.1计划编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：一、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。二、二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。三、三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。四、周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。2.3.2施工配套保证计划根据前述总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要包括以下内容：一、方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定。二、合格分供方和专业施工队计划此计划要求的是在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。由于本工程的工期比较紧凑，所以对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工队计划，与工程施工进度配套。三、大型施工机械设备进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的大型施工机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制作或供应的材料和设备，应充分考虑起加工周期和供应周期。四、临建的设置及拆除计划为保证室外总图尽早插入，部分临建设施等制定出最迟退场或拆除期限。为保证此项计划，进场后编制细致可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件。五、劳动力安排计划主体结构施工拟选用三家与我公司长期合作且信誉良好的城建制劳务队伍。2.4人、财、物的保障2.4.1在本工程上，将委派具有大型工程总承包经验、具有丰富施工经验和能力的一级优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。派数名专家、技术人员从设计、施工等各方面提供技术保障，为确保业主要求的工期目标。2.4.2公司总部除具备强有力的对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，可充分利用集团公司各种优势资源，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。2.4.3选择与我司合作多年，完成过类似工程的施工承包队伍，能够适应我公司的总体管理，服从我公司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。2.4.4公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要对于一些个别特殊的机械设备，拟利用社会资源补充。2.5抓住关键线路，合理安排各工序在我们编制的计划内，明确关键线路涉及的工序，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。3质量保证措施3.1质量保证体系3.1.1质量目标达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收规范》的合格标准,争创中国建筑工程“鲁班奖”。3.1.2施工质量保证体系我公司严格按照ISO9001国际质量体系标准运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以一流的技术、施工和服务以及严谨的工作作风，履行对业主的承诺，实现工程质量目标。建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。3.2质量保证措施3.2.1我公司对工程质量的指导思想是永远追求“过程精品”，恪守合同承诺，有效控制工程质量，在该工程中我们将重点控制以下质量控制最为关键和薄弱的环节：3.2.2严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；一、对材料设备进行过程和环节跟踪控制；二、对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上。3.2.3施工现场质量管理和实施控制为确保本工程质量，在工程现场质量管理和实施方面将采取如下作法：一、建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到最基层；二、制定切实可行的各项管理制度；三、严格质量程序化管理；四、强化质量过程控制；五、科学有效实施强有力的质量保证措施。4安全保证措施4.1安全保证体系4.1.1安全文明施工标准及目标严格按照我单位OHSAS18001职业安全与卫生管理体系来管理运行本项目，并实现持续改进。贯彻“安全第一、预防为主”的方针。杜绝重伤以上事故、重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故；轻伤事故频率控制在3‰以内；杜绝职业重大危害事件发生、重大疫情传播、集体食物中毒事件发生。4.1.2安全组织体系在公司总部安全部的领导下，以项目经理为首，由生产经理、安全总监、专业责任工程师，各分包单位等各方面的管理人员组成安全管理体系。图6-2安全组织机构图4.2安全保证措施4.2.1安全管理措施一、认真贯彻“安全第一、预防为主、综合管理”的方针。安全生产责任制严格落实到人，各项经济指标承包有明确的安全指标和奖惩办法，总、分包之间签订安全生产协议书。二、现场配备专职安全员，成立现场安全文明施工领导小组，组织以安全生产为核心的现场安全施工活动。三、施工现场建立安全生产值班制度。24小时分班作业时，每班都有领导值班和安全管理人员在现场。四、建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对各级管理人员及施工队伍的安全生产教育培训，未经培训人员不得上岗作业。在各分部分项施工前进行书面安全技术交底，并履行签字手续。五、特种作业人员须经考试合格持证上岗，操作证应按期复审，名册齐全。六、项目部定期组织安全检查，并有记录，对查出的隐患及时整改，做到定人、定时、定措施。4.2.2安全用电管理一、现场施工编制临时用电方案，编制安全用电管理制度，明确电工岗位责任制。二、现场用电的使用按照《施工现场临时用电安全技术规程》的有关规定执行，建立对线路设施的定期检查制度。三、临时用电按照三相五线制，实行两级漏电保护规定，合理布置临时用电系统。四、选用符合标准规定的配电箱，对其设置围拦，并配以明显的安全警示标志。非专业电工，不得安装、维护或拆除临时用电工程。4.2.3机械安全管理一、施工现场的机械必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，编制施工机械使用过程中的定期检测方案，如实填写机械安装、使用、检测、自检记录。二、卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚，固定机身设置地锚，传动部分安装防护罩。三、搅拌机应搭防砸、防雨操作棚，使用前固定，在移动、维修、保养、清理时，必须切断电源，设专人监护。4.2.4安全防护措施一、合理使用“三宝”，加强每个人的自我保护意识。二、施工现场设有安全生产宣传牌，在主要施工部位、主要通道口都须挂有安全警告牌，特别是在“四口”、“五临边”处设置有效的防护措施，建筑物出入口要搭设防护棚。三、基础开挖后，基坑周围要设安全防护栏，夜间要有红灯警示。四、加工区、生活区以及售楼处在塔吊旋转半径范围内的部分应搭设安全防护。五、及时获取气象信息，掌握天气情况，采取相应技术措施，防止意外事故发生。5消防、保卫措施5.1现场消防措施一、对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。二、危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。三、加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位教育和放火、灭火知识的培训。四、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。五、施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时请示上级，经批准后方可更改。六、严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大风时,应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。七、施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟,设专人管理。八、加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。5.2现场保卫措施5.2.1配置必要的设施和配备高水平的保安队伍。5.2.2严格门卫管理。5.2.3严格施工人员的审查与管理。施工队伍进场前将其所有施工人员的名单报至保卫部。保卫部对所有有关证件进行审查后，发给出入证和IC卡。施工人员进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理。5.2.4签订治安保卫责任书在本项目施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫”的原则，保卫部代表项目经理部，负责组织与各进入施工现场的各分包队伍签订“治安保卫责任书”。5.2.5坚持现场日夜巡逻制度每日安排足够的保安力量，进行昼夜巡视检查，以及时发现并处理各种违纪现象，及时发现制止偷盗行为，确保建设物资及工程的安全。5.2.6开展社会联防与公安、环保、环卫等部门和街道组建联防小组，办公点设在项目工地，以提高现场综合治理能力和及时解决施工与地方的各项有关工作的交叉和矛盾，开创企业与政府共建文明工地的新局面。6环保、文明施工及绿色施工管理措施1现场CI现场布置详见附图，现场种植花草绿化，在临建房屋的墙面和现有周边彩钢围墙的墙面种植爬蔓类耐旱植物绿化，把施工现场建设成为花园式工地。2环境保护与绿色施工2.1料具管理材料要根据需要分批进现场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊至所需部位，不能占用大门口或道路。根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。专用化学品库房四周全封闭，地面为混凝土全密封，所有油品、用油的机械设备下方设置接油盘，防止油品污染土地。钢模板要存放在专用的堆放架内，木方、木制多层板必须按规格码放整齐。2.2施工现场扬尘管理一、现场不设混凝土搅拌站。所有商品混凝土均选用质量品质一流的现代化搅拌站供应。混凝土采用罐车密封运输，卸完混凝土后及时清扫地面，防止扬尘。二、场内易扬尘颗粒建筑材料（如袋装水泥等）密闭存放。散状颗粒物材料（如砂子等）进场后临时用密目网或苫布进行覆盖，控制此类一次进场量，边用边进，减少散发面积，用完后清扫干净三、施工期间每天派专人洒水降尘。四、冬季混凝土浇筑、防火涂料喷涂等粉尘散布较多的工序施工时，周围立面用苫布或者密目网加阻燃草帘被彩条布的夹芯被封闭，落地料同时回收利用，防止粉尘的扩散污染。刷油漆时注意环境污染，作好通风处理，涂刷时，管道及设备下面应有覆盖以免造成二次污染。五、切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式挡板，使锯末在内部沉积后回收。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。六、结构施工期间模板内木屑、碎渣的清理采用大型吸尘器吸尘防止灰尘的扩散。七、施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。九、建筑物外围立面采用密目安全网封闭，降低楼层内风的流速，阻挡扬尘影响周围环境。十、施工现场设立垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时间由专业公司运输消纳。楼层内的施工垃圾每日采用塔吊吊运清理。十一、密闭垃圾运输车、混凝土罐车、货物运输车辆防尘要做到：每天保持车辆表面清洁，装料至货箱盖底并限制超载，车辆卸料溜槽处装设防遗撒的活动挡板，车辆出场专用大门口设置车辆冲洗池和淋湿的块毯，车辆清理干净后不带尘土出现场。十二、现场内的锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天然气燃料，或电器产品，减少煤烟排放。十三、禁止采用燃烧的方法剥电缆皮，以免烟气污染环境。2.3噪声影响一、施工现场合理布局、闹静分开，噪声产生的机械安排远离对噪声敏感的区域，从空间布置上减少噪声影响。二、所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。三、低噪音机械设备的选用：塔吊选用国内先进的多级变挡式塔吊，运行噪音较小。四、混凝土浇筑尽力赶在白天进行，振捣设备选择低噪声产品。大体积混凝土浇筑采用溜槽下料方式，减少噪音排放，并且减少混凝土泵送费。五、采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。六、合理安排施工进度，当日22时至次日6时停止超噪音施工。由于现场离居民区较远，居民受施工噪音影响较小。七、现场设8个噪声监测点，定期监测噪音是否超标并及时整改2.4水污染防治、处理及回用一、现场污水严格按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）执行。二、雨水管网与污水管网分开使用。现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。三、现场雨水的利用：现场设置雨水收集系统，将雨水有组织排入现场周围雨水排放井内，用雨水降尘。多余的雨水排放至现场周边的市政雨水管线收集再利用。四、污水的排放：办公区设置水冲式厕所，在厕所下方设置化粪池，污水经化粪池沉淀后排入市政管道，清洁车每月一次对化粪池进行消毒处理。在特殊施工阶段的个别施工区域设置可移动式环保厕所。每天吊运更换一次，厕所由专业保洁公司进行定期抽运、清洗、消毒。五、污废水的重复利用：现场大门口设置三级沉淀池，清洗混凝土泵车、搅拌车的污水经过沉淀后还可用作现场撒水降尘、混凝土养护等重复利用。六、施工现场试验室产生的养护用水通过现场污水管线，经沉淀排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。七、隔油池设置：工地食堂洗碗池下方设市环卫局提供的隔油池。每天清扫、清洗，每周一次清理隔油池。食物残渣桶每天晚间由专门养殖场收走。八、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。2.5施工现场垃圾清除安排一、所有建筑材料包装物回收率要达到100%，有毒有害废物分类率达到100%。施工固废物处理后要达到《城市生活垃圾卫生填埋技术标准》（CJJ17-88）、《中华人民共和国固体废物环境污染防治法》二、封闭式垃圾站的设置：现场设置封闭式垃圾站（地面应作防渗处理，具体位置图见平面总布置图），及时清理.7成品保护措施7.1成品保护管理7.1.1本工程成品保护概述根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、钢结构、幕墙和机电的各项内容，具体内容详见成品保护项目汇总表。成品保护项目汇总表表6-1序号成品保护项目成品及半成品保护内容1防水底板防水保护外墙防水保护卫生间防水保护屋面防水保护2土建钢筋保护模板保护混凝土面保护3钢结构钢梁与连接板摩擦面保护钢梁与钢柱保护高强螺栓和栓钉保护防火喷涂时对混凝土柱保护4装修墙面、顶面和地面保护踢脚板保护门、门框和门锁保护木地板保护5幕墙玻璃保护石材保护铝材和不锈钢保护6机电大型机械设备保护风管、水管和消防管保护线槽和电管保护7.1.2分阶段制定详细的成品保护措施一、制定结构阶段成品保护制度和方案二、制定装修和机电安装阶段成品保护制度和方案7.2成品保护主要措施7.2.1测量控制点保护7.2.2防水施工成品保护一、防水材料存放防水材料在封闭干燥的室内存放。二、外墙防水保护外墙防水施工完后，及时采用设计要求的聚苯板保护，并设临时撑。三、底板、屋顶防水保护底板和屋顶的改性沥青防水卷材施工完后派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。四、卫生间防水保护施工完防水后及时进行封闭，待防水干燥后及时进行防水保护层施工。7.2.3土建施工成品保护一、钢筋保护(一)成型钢筋及钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，有库房时应保持库内干燥，通风良好；无库房时宜选择地势高，地面干燥处，防止钢筋变形、油污。(二)绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋，沿墙柱筋上下攀爬。(三)妥善保护基础四周外露的防水层，堆放钢筋时尽量远离外露的防水层。以免被钢筋碰破。(四)底板及顶板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑扎牢固，防止操作时钢筋被踩变形、发生位移。(五)楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑扎好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时另铺设凳子、跳板，派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的正确性。(六)浇筑混凝土时，严禁碰撞移动预埋件，如碰动则应按原设计位置重新固定牢靠。(七)钢模板内面涂隔离剂时不要污染钢筋。(八)构造柱、圈梁钢筋如采用预制龙骨时，应在指定地点垫平码放整齐。应保护钢筋不受扰动。(九)往楼层上吊运钢筋存放时，应清理好存放地点，以免变形。(十)不得踩踏已绑好的钢筋，绑圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。(十一)浇筑混凝土时，不得污染墙面，发现情况立即清理，不得在初凝后再处理。二、混凝土面保护(一)施工中，不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板和支撑上搭脚手架，以保证模板牢固、不变形。(二)要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯曲钢筋、不碰动预埋件和插筋。(三)侧模板，应在混凝土强度能保证其棱角和表面不受损伤时，方可拆模。(四)不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩蹬，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。(五)混凝土浇筑完后，待其强度达到1.2MPa以上，方可在其上进行下一道工序施工。(六)已浇筑混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到不掉棱时方准进行拆模操作。(七)预留的给水排水采暖、电气暗管，地脚螺栓及插筋，在浇筑混凝土过程中，不得碰撞，或使其产生位移。(八)不得任意拆改大模板的连接件及螺栓，以保证大模板的外形尺寸准确。(九)应按设计要求预留孔洞或埋设螺栓和预埋铁件，不得以后凿洞埋设。(十)混凝土浇筑、振捣至最后完工时，要保持甩出钢筋的位置正确。7.2.4钢结构施工成品保护一、梁与连接板的摩擦面保护在雨季或雨天必须贴塑料保护膜。二、螺栓保护高强螺栓必须进行防潮储存，防止磕碰。三、钢梁、钢柱保护禁止在施工完的钢梁和钢柱上进行随意的焊接和开孔作业。7.2.5机电施工成品保护一、制定合理机电设备进场计划机电设备进场时间必须配合安装时间，防止在现场闲置时间过长，增加设备保护成本和看护难度。二、线槽、线管保护(一)线管在运输、装卸、存储和搬运过程中，应排列整齐，要轻拿、轻放，不得乱堆放、不得暴晒。(二)线管应存放在通风良好的库房或简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，距离热源不得小于1m。(三)管材应水平放在平整的地上，应避免管材受弯曲，堆高不得超过1.5m。管件宜装在纸箱内逐层码放，不宜码放过高。三、电气施工(一)管内穿线穿线时不得污染设备和建筑物品，应保护周围环境。使用高登及其他工具时不能碰坏其他设备等。导线连接，焊、包扎全部完成后，将导线和接头盘入盒箱内。并用纸封堵严实，以防污染，同时防止盒、箱进水。穿线完成后及时进行灯具、开关安装，并防止丢失、损坏，应设专人看管。(二)配电箱配电箱安装后要加强保护，避免破坏，弄脏电具和仪表，并保持墙面整洁。配电箱搬运和安装时采取防震、防潮、防止框架形和表受损等措施，如不能及时安装，应妥善保管。(三)照明器具及开关、插座灯具及开关、插座进入现场后要放整齐并注意潮湿，搬运时轻拿轻放，以免碰坏表面的保护层。(四)安装灯具、开关、插座时不要破坏建筑物的门窗及墙面。四、水管和消防管道保护(一)安装前，要先将管道冲洗并将阀座杂物清除，以防止管道堵塞或消火栓栓阀关闭不严(二)严禁利用管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明活烘烤。(三)预制加工好的的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头腐蚀。(四)预制加工好的干、立、支管要分项按编号排放整齐用木方装好，不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。(五)安装好的管道不得用作支撑或放脚手架，不得踏压。其支托架不得作为其他用途受力点。(六)阀门的手轮在安装时应卸下，交工前，统一安装完好。五、风管保护(一)安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂物，特别避免二次污染。(二)暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。(三)严禁把安装好的风管作为支、吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊或挂在风管法兰和风管支、吊架上。(四)运输和安装风管时，应避划伤风管表面，安装时尽量减少与其他金属接触。必要时用厚纸板或塑料布等保护风管。7.2.6装修施工成品保护一、制定合理的施工顺序(一)总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工。(二)贵重件和易损物最后安装，例如在进行门安装过程中，先安装门框，再进行门扇安装，最后，锁芯在竣工验收前再进行安装。二、地面工程(一)地砖地面在铺砌地砖操作过程中，对已安装好的门窗框管道要加以保护，门框钉保护铁皮或木条，运灰时使用窄车。切割地砖时不得在刚铺好的砖面层上进行操作。当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时方可上人进行操作，但必须注意油漆砂浆不得存放在已铺好的地砖上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。(二)石材地面用草绳等易褪色材料包装石材时，拆包前应注意防止受潮、污染。搬运石材和水泥砂浆时，注意防止碰撞已做完的墙面、门口等。在铺完的石材地面上行走、施工时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa.石材地面铺设完毕后房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。(三)聚氨酯涂膜防水操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，已做好的涂膜未固化前，任何人不得进入施工现场，以免涂膜破坏造成渗漏。穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处涂膜施工时不得碰损变位。地漏或排水口处防止杂物堆塞，确保排水通畅。施工时不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。如已污染，立即用溶剂清除。三、墙面工程(一)涂料墙面施工前将不进行涂料施工的门窗墙面保护遮蔽好。施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞破坏。操作人员严禁蹬踩已施工完的部位，并防止将涂料碰翻，污染墙面。(二)墙砖墙面镶贴好的墙砖墙面，要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，事先贴好保护膜，预防污染。各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。水电、通风、设备安装等工种应在镶贴墙砖前做完，防止损坏面砖。四、吊顶工程(一)有吊顶的顶棚，应注意协调洞口、水、电等管道位置、标高，按图施工，工序安排合理。发生错碰应与设计师协商，不允许随意降低吊顶高度。(二)吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿。(三)吊顶装饰板材不得受雨淋，变形、生锈，并注意防潮。(四)在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。(五)吊顶内的水管、气管在未钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。(六)安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶。(七)管道阀门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶。(八)不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管。五、卫生间设备卫生间设备安装完毕后，应清理干净，经理部专人看护，每个施工完毕的卫生间均要用锁锁好，无论任何人进入，均要办理有关手续，没有交工之前，所有的卫生间设备不得任何人使用。8季节性施工措施本工程将历经2个雨季和2个冬季，时间跨度大，是影响工程施工进度和质量的重要方面，在施工中，将采取一系列有针对性的技术措施和管理措施，合理的进行施工部署保证施工的顺利进行，使本工程质量目标和整体工期进度目标得以实现。针对沈阳市冬、雨季的气象特征，结合本工程的工程特点，最大限度地减少季节变化对施工的不利影响，做到：技术先进、管理到位、经济合理、安全适用，也是本工程重视发展科技、节约能源、以人为本精神的充分体现。根据历年来沈阳市天气情况，每年7月15日至8月30日为沈阳市降雨量高峰期，每年10月20日至次年4月10日为冬季施工期，根据本工程的总控进度计划安排，冬、雨季施工期间主要施工部位为：雨季施工：2008年7月15日——2008年8月30日结构施工2009年7月15日——2009年8月30日结构工程、机电工程、装修工程冬季施工：2008年10月20日——2009年4月10日结构工程、钢结构工程，屋面防水、保温工程，装修工程、机电工程2009年10月20日——2010年4月10日装饰工程施工、机电安装工程、室外工程8.1冬季施工措施本工程2008年冬季主要为结构工程、钢结构工程，屋面防水、保温工程，装修工程、机电工程、室外工程施工，2009年冬季主要为装饰工程施工、机电安装工程、室外工程施工，本方案参照沈阳地区每年冬季气温记录表编制，如本年度冬季施工期间出现气象预报与常年气温有较大偏差时，本方案将及时进行调整，并做好应急准备工作。8.1.1气象资料收集及记录工作一、冬季施工的起止时间(一)冬季到来时，如连续5d的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的第一天为进入冬季施工的初日，即进入冬施。(二)当气温转暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的最后一天为冬季施工的终日。即解除冬施。(三)施工现场设大气测温箱，由试验员负责，日平均气温要求是1d内2、8、14和20时等4次室外气温观测结果的平均值。沈阳市建设管理部门实行冬季施工管理的时间一般定为前一年的10月20日至次一年的4月10日。8.1.2冬季施工准备工作一、组织措施(一)进入冬季施工前，项目部成立冬季施工领导小组，组织全体人员学习冬季施工的各项技术指标要求，认真执行建设部、辽宁省、沈阳市建筑监督管理部门下发的各项冬季施工技术规程、法规和施工验收规范。(二)进入冬季施工前，应做好施工人员的冬施培训工作，特别是对现场的测温保温人员、电焊工、锅炉司炉工等组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方可上岗工作。(三)项目部结合本工程的施工情况，由技术部负责编制《冬季施工方案》，向全体施工人员进行专项方案交底。二、图纸准备工程进入冬季施工后，必须复核施工图纸，查对某些部位、工序是否能适应冬季施工要求。三、现场准备(一)项目部根据实物工程量提前组织有关机具、冬施材料及保温材料的统计、预订及复试工作。(二)施工现场临时供水管道及物资材料做好保温防冻工作。(三)项目部设置专人负责接收天气预报，将每日天气情况记录在现场天气预报牌上。四、安全与防火(一)施工用电安全：冬季施工前项目部统一检查现场施工用电设备及设施的安全防护、漏电保护情况是否符合要求，建立冬季定期检查制度。由专业电气工程师复核计算现场冬施期间的电容情况，是否满足施工需要。(二)大雪后必须将操作面的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时处理。8.1.3冬期钢结构安装技术措施在冬季施工中，钢结构工程的安装工作除遵守《钢结构施工质量验收规范》GB50205-2001要求外，针对冬季施工特点，还须按照以下措施施工。更详细冬季钢结构施工见刚结构施工方案。一、构件的运输和存放：(一)冬期气温较低，构件的堆放顺序要按安装顺序要求堆放，尽量避免在施工现场二次或多次倒运，以免在倒运过程中损伤构件和造成人员浪费。(二)构件堆放场地要平整坚实、无水坑、地面无结冰、无积雪。(三)多层构件堆放时，构件之间垫块要注意选用防滑材料，同一型号构件叠放时，构件要保持水平，垫木在同一垂直线上，堆放稳固，以防构件倾倒伤人。二、安装前的检查及准备：(一)钢结构在安装前对其外形尺寸、螺栓孔位置及直径尺寸、连接件位置尺寸、焊缝、焊钉、摩擦面处理、防腐涂层等进行详细检查并做好记录。(二)凡是在制作、运输、装卸、堆放过程中产生构件的变形、损伤、脱漆等缺陷，要在地面进行修理、矫正，并符合设计要求和规范规定后方可起吊安装。三、绑扎、起吊(一)在负温度下绑扎，起吊钢构件用的钢索与构件直接接触时，加防滑隔垫。凡是与构件同时起吊的节点板、安装人员用的挂梯、校正用的卡具，用绳索绑扎牢固。直接使用吊环、吊耳起吊构件时，要检查吊环、吊耳有无损伤，焊缝质量是否合乎要求。(二)对要起吊的构件，先检查是否与地面或其它物体冻结，如有冻结先撬松动后方可起吊。四、安装固定(一)在负温度下安装柱子、主梁、支撑等大构件时，立即进行校正，位置校正正确后立即进行永久固定。(二)钢构件的摩擦面要保持干净、干燥，不得有积雪、结冰、泥土、油污等脏物，以保证设计要求的抗滑移系数。五、钢结构焊接(一)钢结构焊接在操作位置环境气温低于-5℃时不进行施工。(二)负温焊接由于气温较低，热量损失较快，当钢材厚度大于9mm时，采取多层焊接工艺，焊缝由下往上逐层堆焊，注意控制层间温度。为防止降温过快产生缺陷，原则上焊缝连续一次焊完，不得中断。如不得已人为中断时，及时有人接替，不可空时太长。如遇停电、下雪等不可抗力中断时，在重新施焊前，仔细清渣，检查焊缝有否缺陷，如有缺陷，按要求处理合格后，方可重新进行预热后焊接。(三)雪天不得施焊。负温下施工时要搭设保温防风棚罩，棚内温度必须在0℃以上，在棚罩内焊接。(四)焊缝温度降到自然常温前，不得碰到雨雪。六、焊接中的要求(一)焊接中要加强施工技术管理，对于施工设备、材料、工艺、气候、质量、安全等方面要严格控制。对施焊人员要进行严格技术交底，严格遵照焊接工艺规程和焊接指导书施焊。(二)焊接时母材的层间温度应控制在100~150℃左右，温度太低时重新预热，温度太高时暂停焊接。(三)低氢型焊条在使用前必须按照产品说明书的规定进行烘焙，烘焙后的焊条放入恒温箱（筒）内随用随取。焊条的反复烘焙次数不得超过两次。(四)焊剂使用前必须按其产品说明书的规定进行烘焙，焊丝必须除净锈蚀、油污及其它污物。七、焊后保温措施每条焊缝焊接完成后，立即加热到200℃，然后用岩棉被包裹焊缝及其两侧共400~600mm宽处，保温时间应根据板厚确定。冷却速度控制在10℃/min以内，待冷却到环境温度后，方可拆除保温岩棉毡。8.1.4临时用电一、现场电工要经常检查、维护用电线路及机具，严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46―88中有关规定，保持电器线路及设备良好状态，保证用电安全万无一失。二、值班电工除每天对现场巡视检查外，遇到气候变化及大风、下雪、严寒等天气恶劣情况时，要做特殊巡视检查，并做好交接班记录。8.1.5冬期施工的安全措施一、冬施前，技术负责人对施工人员进行安全技术教育和交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。二、所有施工人员进入现场必须戴好安全帽，系好帽带，穿好防滑鞋。进入高空作业必须系安全带，将其挂在安全绳上或牢固可靠的构筑物上。三、经常检查安全绳的质量，如发现被冻脆要及时更换。四、高空使用的工具（如扳手、冲销、手锤等）挂好防坠绳或链，或随手放入工具袋内。上下传递工具等物时，不许投抛，需用细绳绑好进行传递，严禁在工作中打闹或相互抛递物品。五、人员上、下时必须挂好防坠器。六、高空作业人员要严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》和《建筑安装工人安全技术操作规程》中的有关规定。白天工作时间内严禁饮酒，更不允许酒后高空作业。8.1.6装修和机电防冻措施一、装修防冻措施进行湿作业施工时，对相应的施工区域进行封闭保温，保证作业区温度高于5oC，如现场温度低于5oC时适当采取加热生温措施。二、机电施工防冻措施在11月15日前，彻底检查和排除设备及管道系统在试压、试漏后的存水。对于在施工工程，管道的试压、试漏工作要尽量在上冻前完成，在整个冬季施工中尽量避免进行试压、试漏等湿作业，如果在冬季施工中一定要进行时，必须要提出可靠的措施，指定专业人负责做好防冻、保温以及泄水工作。必须要根据实际情况，制定出详细可行、针对性强的技术交底书落实到具体施工人员。管道试压时，当气温低于0度以下时必须采取气体打压方式。管道焊接时，应有防风、防雪措施，并尽量保持在正温下进行焊接。8.2雨季施工措施本工程2008年雨季主要为结构施