2023年造价员考试要掌握的知识点

2023造价员考试知识点（2023-03-0909:15:44）中转到

标签：造价员考试

2023造价员考试《造价基础知识》知识点（第一章第一节）

第一章建设工程造价管理有关法规与制度

第一节建设工程造价管理有关法律法规

一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实行。

1、包括的内容：对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑

工程安全生产管理、建筑工程质量管理日勺各项规定以及有关的法律责任做出了规

定。

2、立法宗旨：为了加强对建筑活动日勺监督管理，维护建筑市场秩序，保证

建筑工程的质量和安全，规范和保障建筑各方主体日勺权益，增进建筑业健康发展。

3、管理范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实行对建筑活动日勺监

督管理，均应当遵照本法。

（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面

1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门根据法定程序和条件，审

查建筑工程H勺施工条件，对符合条件者准许动工并颁发施工许可证的管理制度。

2、限额如下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。

木省规定限额是20万。

3、施工许可证必须在动工日期前领取。施工许可证由建设单位申请领取。

县级以上人民政府的I建设行政主管部门是施工许可证日勺审查和发放机关。

4、按照国务院规定H勺权限和程序同意动工汇报的建筑工程，不再领取施工

许可证。

5、申请领取施工许可证的条件

建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可

证。

6、施工许可证日勺期限：三个月

可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。

施工许可证日勺废止：①在施工许可证的有效期内未动工，且建设单位没有向

原发证机关申请延期；

②建设单位在申请了两次延期后仍未动工。

7、从业资格：

（1）单位资质

（2）专业技术人员资格：从事建筑活动的专业技术人员应依法获得对应

的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

（二）建筑工程发包与承包

1、发包与承包日勺概念

建筑工程的发包，是指建筑工程欧I建设单位（或总承包单位）将建筑工程任

务的I所有或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动日勺法定从业资

格的单位完毕，并按约定支付酬劳的行为。

建筑工程的承包，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标

或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定获得酬劳的行为。

2、建筑工程发包与承包活动应遵守日勺基本原则

①发、承包双方应当依法签订协议，全面履行协议约定义务；

②发包与承包的招投标活动应遵照公开、公正、平等竞争的原则；

③在发承包活动中严禁任何形式日勺行贿受贿行为；

④建筑工程日勺造价应当由协议双方依法约定，发包单位应根据协议约定及

时拨付工程款项。

3、建筑工程发包

（1）发包方式：招标发包和直接发包

直接发包：不适宜招标H勺工程，可采用协议方式直接发包给具有对应资质条

件的承包单位。

工程造价不大于200万aJ,施工可不用招标。监理费用不大于30万的，

监理工程也可以不用招标。

（2）发包的严禁行为

（3）建设项目总承包招标：又叫建设项目全过程招标（交钥匙工程），指

从项目提议书开始，包括可行性研究汇报、勘察设计、设备材料采购、工程施工、

生产准备、投料试车、直至竣工投产、交付使用日勺全过程实行招标，总承包商根

据业主所提出的建设项目规定实行全面报价投标。

4、建筑工程承包

（1）承包资质

（2）联合承包

（3）工程分包

分包与转包日勺区别：转包是原承包人将其承包的工程所有转手给他人，使他

人成为实际上的承包方，自己并不履行协议约定的义务；分包是总承包人将其总

承包工程中日勺某一部分或儿部分再分包给其他单位，但总承包人仍要履行总承包

协议约定的所有义务（包括分包部分）。

分包的限制条件：①总承包单位只能将部分工程分包给有对应资质的单位；

②分包的工程必须是总承包协议中约定可以分包II勺部分。协议中未约定的，必须

经建设单位承认；③主体构造必须由总承包单位自行完毕。

（4）承包日勺严禁行为：①〜③

（三）建筑工程监理

1、监理的定义:

2、监理的意义:

3、建筑工程监理与政府有关主管部门根据国家有关规定对建筑工程进行的

质量监督，两者在监督根据、监督性质以及与建设单位和承包单位H勺关系等方面,

都不相似，不能互相替代。

4、单位资质：实行工程监理的监理单位必须具有与其监理的建筑工程相适

应的资质条件。

5、监理单位及其监理人员H勺基本执业准则：客观、公正

6、监理收费原则满足发改价格[2023]670号和湘价服[2023]76号文献

中规定口勺施工监理服务收费基价

（四）建筑安全生产管理

1、建筑安全生产管理包括：①建设行政主管部门对于建筑活动过程中安全

生产的行业管理；②劳动行政主管部门对建筑活刃过程中安全生产日勺综合性监督

管理；③从事建筑活动口勺主体为保证建筑生产活动的安全生产所进行口勺自我管

理。

2、基本方针：安全第一、防止为主

基本制度：安全生产责任制度、群防群治制度

3、有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请同意手续:

①需要临时占用规划同意范围以外场地的J；②也许损坏道路、管线、电力、邮电

通讯等公共设施日勺；③需要临时停水、停电、中断道路交通日勺；④需要进行爆破

作业的；⑤法律、法规规定日勺需要办理报批日勺其他情形。

4、封闭施工

（五）建筑工程质量管理

1、建筑工程总承包单位与分包单位日勺质量责任的规定：建筑工程实行总承

包的I,工程质量由工程总承包单位负责•，总承包单位将建筑工程分包给其他单位

H勺，应对分包工程H勺质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单

位的质量管理。

2、竣工验收的四个条件：①〜④

二、协议法：1999年3月15口通过，1999年10月口起施行

（一）协议日勺合用范围

1、法律对应的主体：自然人、法人和其他组织

2、协议是平等主体之间签订日勺民事权利义务关系日勺协议，属于民事法律关

系。不属于民事法律关系的其他活动，不合用协议法。

（二）协议的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法

（三）协议法的构成：总则、分则、附录

三、招标投标法：1999年8月30口通过，2023年1月1日起施行

（一）概念:

1、立法目日勺：规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投

标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量。

2、合用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活动，合用本法。

3、必须强制采用招标投标的项目：在中华人民共和国境内进行卜.列工程建

设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关口勺重要设备、材

料等的采购，必须进行招标：

①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

②所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资日勺项目；

③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

4、基本原则：公开、公平、公正和诚实信用的原则

招标和投标

1、招标条件

2、招标方式

①公开招标：是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上公布招标公

告，吸引众多的投标人参与投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。

②邀请招标：也称选择性招标。由招标人根据自己的经验和有关供应商、

承包商资料，选择一定数目日勺企业（不少于3家），向其发出投标邀请书，邀

请他们参与投标竞争。

3、招标文献

4.招标代理

招标代理机构应当具有下列条件：①有从事招标代理义务的营业场所和对应

的资金；②有可以编制招标文献和组织评标口勺专业力量；③有也许作为评标委员

会组员人选的技术、经济等方面口勺专家库。

5、投标

（1）投标单位应具有条件：①具有承担招标项目的能力；②符合招标文献

中指定投标人应具有的资格条件。

（2）投标文献

（3）投标联合体

（4）投标中的严禁行为

（三）开标、评标和中标

1、开标

2、评标

①评委由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会招标人代表和由

有关技术经济方面的I专家构成，组员人数为5人以上单数，其中技术、经济等

方面的专家不得少于组员总数的2/3；

②评标委员会可以规定投标人对投标文献中含义不明确的内容作必要日勺澄

清和阐明，但不得超过投标文献日勺范围或变化投标文献的I实质性内容。

3、中标

评标委员会完毕评标后，应当向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格的中

标候选人，由招标人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标告知书，并同步将中标成果告

知所有未中标的投标人。

中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

四、价格法：1997年12月29日通过，1998年5月1日起施行

1、商品价格：是指各类有形产品和无形资产的价格。

服务价格：是指各类有偿服务的价格。

市场调整价：指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的I价格。

政府指导价：指由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范围

规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定H勺价格。

政府定价：指由指由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范

围制定的价格。

2、经营者定价日勺基本根据是生产经营成本和市场供求状况。

五、土地管理法

1、土地的所有权

2、土地的使用权

确认使用权的各级部门

3、土地分类

4、土地使用规划

土地的使用原则

5、建设用地的获得方式

6、土地使用权日勺收回

土地出让：是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定

年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付对应的土地出让金，

土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权获得该土地在一定年限内H勺使用权

利，并可以将该土地使用权在符合规定条件日勺前提下转让出租或抵押。

土地划拨：是国家在符合土地划拨条件日勺前提下，将国有土地使用权免费交

付给土地使用者使用，土地使用者不必为此支付土地出让金，但该土地只限于土

地使用者自己使用。

2023造价员考试《造价基础知识》知识点（第一章第二节）

第一章建设工程造价管理有关法规与制度

第二节建设工程造价管理制度

一、建设工程造价管理体制

1、我国工程造价管理体制的建立与改革

2、政府设置口勺多层储管理机构与行业协会的自律性管理组织

3、省级建设行政主管理部门日勺管理职能：

（1）组织贯彻执咛国家建设工程造价管理方针、政策、法规，制定本省有

关条例、规定、措施和实行细则。

（2）负责全省建设工程造价计价根据的制定和统一管理。组织编制和管理

本省辖区范围内的建设工程人工、材料、设备和施工企业平均利润率、工程造价

平均指数、材料价格变化趋势等价格信息。

（3）监督检查建没工程承发包价格和工程结算管理工作；监督检查计价规

范的执行状况。

（4）对工程造价征询企业进行资质核准及从业管理，对工程造价征询市场

进行监管，指导和监督工程造价征询活动，制定统一的行业执业准则、执业规范。

负责造价工程师和造价员的注册、继续教育及从业管理。

（5）负责全省计价根据日勺解释工作。协调有关工程建设造价方面H勺争以和

纠纷，对工程造价进行鉴定。

（7）依法查处违反工程造价管理规范日勺行为。例如每年组织进行执法检查,

检查并查处造价征询企业、造价工程师、造价员违反有关法规、规章和计价根据

日勺违规行为。

（8）指导各地市造价管理的有关工作。（地市造价管理部门处理口勺成果需

要在省站立案）

4、协会的I重要职能：在业务上接受中价协的指导，协助省级建设主管部门

和中价协进行本省建设工程造价征询行业的自律管理。

一、建设工程造价专业人员资格管理

（一）造价工程师执业资格考试制度

1、造价工程师的定义

2、资格考试

3、注册：获得造价工程师执业资格的人员，通过注册方能以注册造价工程

师的名义执业

不予注册情形

4、权利与义务

（二）造价员从业资格制度

1、管理机构：省造价协会

2、报考条件及免试条件:

3、从业管理

（1）造价员可以从事与本人获得日勺《全国建设工程造价员资格证书》专业

相符的建设工程造价工作。

（2）权利与义务

（3）变更

（4）造价员不得同步受聘于两个或两个以上单位。

（5）不合格或注销的情形

（6）职业道德准则

（三）建设工程造价征询企业管理

1、工程造价征询企业：

2、工程造价征询活动：指面向社会接受委托，承担建设工程项目可行性研

究中的投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算、工程标底、

投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等

业务工作。

3、工程造价征询活动的基本原则：独立、客观、公正、诚实信用

4、企业资质等级原则：甲级、乙级

5、资质管理

新申请工程造价征询企业资质的，其资质等级乙级资质原则核定为乙级，设

暂定期一年。

暂定期届满需继续从事工程造价征询活动的，应当在暂定期届满30日前，

向资质许可机关申请换发资质证书。符合乙级资质条件口勺，由资质许可机关换发

资质证书。

工程造价征询企业资质有效期为3年。有效期届满，需继续从事工程造价征

询活动日勺，应在有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。准予延

续的，资质有效期延续3年。

工程造价征询企业合并日勺，合并后存续或者新设置日勺工程造价征询企业可以

承继合并前各方中较高口勺资质等级，但应当符合对应的资质等级条件。

6、业务承接范围

7、执业行为准则

8、分支机构业务承接的规定

9、工程造价征询企业H勺违规行为及责任：

(1)资质申请或获得H勺违规责任

(2)经营违规责任

(3)其他违规责任

2023造价员考试《造价基础知识》知识点(第二章第二节)

第二章建设工程项目管理

第一节建设工程项目管理概述

一、建设工程项目管理的构成与分类

建设工程项目：指为完毕依法立项的新建、改建、扩建等各类工程（建筑物、

构筑物、设施等）所进行的规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收

和移交等过程。

（一）建设工程项目的构成

1、单项工程：指在一种工程项目中，具有独立的设计文献，竣工后可以独

立发挥生产能力或效益日勺一组配套齐全欧I工程项三O单项工程是建设工程项目欧|

构成部分。

2、单位工程：指具有独立施工条件并能形成独立使用功能H勺建筑物及陶筑

物。

单位工程是单项工程的构成部分。按单项工程的J构成，可分为建筑工程和设

备安装工程。

3、分部工程：单位工程日勺构成部分，按专业性质、建筑部位确定。

4、分项工程：分部工程的构成部分，一般按重要工程、材料、施工工艺、

设备类别等进行划分。分项工程是工程项目施工生产活动的基础，也是计量工程

用工用料和机械台班消耗的基本单元。

（二）工程项目日勺特点:

1、投资额巨大，建设周期长；2、整体性强；3、具有固定性。

（三）分类

二、工程项目建设程序

1、工程项目建设程序日勺概念

2、按我国现行规定，政府投资项目的建设程序可以分为如下几种阶段：

筹划

最开始日勺项目轮廓设想，结合行业和地区发展规划日勺规定，提出项目提议书

评估

在勘察、试验、调查研究及对项目进行估算分析的基础上编制可行性研究汇

报，为决策审批提供兀靠根据

决策

根据征询评估状况，对工程项目进行决策。政府投资项目的资金审批，非政

府投资项目登记立案

设计

进行工程勘察设计，写出勘察设计汇报，进行该项目H勺初步设计、技术设计

和施工图设计

施工

初步设计同意后，进行施工日勺招投标工作、施工准备和组织施工

竣工验收

项目按同意日勺设计内容完毕，经验收合格后正式投产交付使用。

项目后评价

检查工程项目的建设和运行与否到达决策时确定口勺

3、各阶段的工作内容

三、建设工程项目管理及其重要内容

（一）项目管理及其知识体系

1、项目管理日勺概念

2、项目管理知识体系

（二）建设工程项目管理

1、概念：实质上就是工程造价的管理

2、项目管理三大目的：造价、质量、进度

三大目口勺的关系：对立统一的关系

规定质量提高时，会导致造价增长，工期延长

规定工期缩短时，会导致造价增长，质量减少

规定造价减少时，会导致质量下降，工期延长

质量提高，造价减少，工期缩短（理想状态下，需要制定科学合理的项目进

度计划）

3、建设工程项目管理的发展趋势：集成化、国际化、信息化（按P33湃）

（三）建设工程项目管理的类型和任务

1、类型

（1）业主方项目管理：是全过程的项目管理，贯穿于从决策到实行阶段的

各个环节

（2）工程总承包方项目管理：实行阶段的全过程管理，包括设计和施工阶

段。

（3）设计方项目管理：实行阶段的全过程管理，包括设计和施工阶段.

（4）施工方项目管理：建设工程项目实行阶段的管理

（5）供货方项目管理

2、任务

保证工程项目质量、进度、造价目的I得到有效控制。

第二节建设工程目的管理

一、建设工程目的控制口勺原理和措施

（一）目的控制原理

1、控制的概念

是一种动态控制过程2、控制的类型：积极控制和被动控制

（1）积极控制积吸控制是一种事前控制。

调查分析：避开不利原因，运用有利原因识别风险：提前估计风险，并采用

有力的措施制定计划：即防止风险，防备风险

（2）被动控制被动控制是一种反馈控制。

（3）积极控制与被动控制的关系

（-）建设工程目H勺控制的措施和措施

1、目的控制的内容：建设工程项目质量控制、进度控制、造价控制

2、措施

3、目H勺控制H勺重要措施：7种措施，应用得最多口勺是前三种

①网络计划法：应用网络计划技术时，可按下列程序对工程进度目的实行

控制

a、根据工程项目详细规定编制网络计划图，并按有关目的规定进行网络计

划的优化；

b、定期进行网络计划执行状况的检查，分析实际进度与计划进度口勺差异;

C、分析产生差异的原因以及工作进度偏差对总工期及后续工作的影响程度;

d、根据影响程度，采用进度调整措施，调整原进度计划；

C、执行调整后的网络计划，并在执行过程中定期进行检查与分析。如此循

环直至工程项目进度目的实现为止。

②S曲线法：投资计划值曲线，反应时间与造价日勺关系。

③香蕉曲线法：与S曲线重要区别在于香蕉曲线是以工程网络计划为基础

绘制的。

按工程网络计划中每项工作的最早开始时间和最迟开始时间分别绘制整个

工程项目的计划合计完毕工程量或造价，两条S曲线组合成为香蕉曲线。假如实

际S曲线在香蕉曲线范围之内，阐明实际造价或进度处在控制范围之内，否则阐

明工程造价或进度出现偏差，需要分析原因，并采用措施进行调整。

④排列图法

⑤因果分析图法

⑥直方图法

⑦控制图法

二、建设工程项目成本管理成本管理

实质上就是财务管理成本管理的作用和意义

第三节建设工程项目风险管理

一、建设工程项目风险管理程序

1、概念就是指损失的不确定性

2、风险的分类

3、工程项目风险管理程序：

(1)风险管理和风险管理程序的概念

(2)风险管理程序

①风险识别：是由风险管理人员在搜集资料和调查研究之后，运用多种措

施对尚未发生的潜在风险以及客观存在欧I多种风险进行系统归类和全面识别。

风险识别的重要内容：引起风险的重要原因，风险的性质，风险也许引起的

后果风险识别的措施风险识别的重要成果：风险清单

②风险分析与评估：指在定性识别风险原因的基础上，深入分析和评价风

险原因发生日勺概率、影响的范围、也许导致损失的大小以及多种风险原因对项目

目的的总体影响等。

风险分析与评估的任务风险分析与评估H勺措施：往往采用定性与定量相结合

【付措施来完毕

③风险应对方略口勺决策：是确定项目风险事件最佳对策组合向过程。

④风险对策日勺实行：将作出日勺决策深入贯彻到详细的计划和措施中去。

⑤风险对策实行日勺监控：指在项目实行过程中，跟踪已识别欧J风险，识别

新的I风险，保证风险末策计划的执行，并评估风险对策与措施的有效性。

目日勺：评估多种风险控制措施产生的实际效果，确定风险减少的程度，监视

风险的变化状况，进而考虑与否需要调整风险管理计划以及与否启动对应的应急

措施等。

二、建设工程项目风险应对方略

1、风险回避应采用风险回避方略H勺两种状况

2、风险自留重要运用于控制那些风险损失较小、业主可以承担的风险。

风险自留与其他风险对策的主线区别：它不变化项目风险的客观性质，也就

是既不变化项目风险日勺发生概率，也不变化项目风险潜在损失的严重性。

风险自留的分类风险自留绝不能单独运用。在风险自留后都应采用有效措施

控制风险的汇集和扩散。

3、风险控制是为了最大程度地减少风险事故发生的概率和减小损失幅度而

采用的风险处置技术。

风险控制是实行任何项目都应采用日勺风险处置措施。

4、风险转移

风险承担者通过一定的途径将风险转嫁给其他承担者风险转移的原则是：任

何一种风险都应当由最合适承担该风险或最有能力进行损失控制日勺一方承担。符

合这一原则日勺风险转移是合理的，可以获得良好日勺效果。

根据风险转移的木象，建设工程风险转移可以分为如下两种状况。

(1)非保险风险转移：

用这种方式处置风险，风险自身并没有减少，只是风险承担者发生了变化。

建设工程非保险风险转移长处重要有：

(1)可以转移某些不可保的潜在损失，如材料费上涨、费率变化、工程变

更等引起的投资增长；

(2)被转移者一般能很好地进行损失控制，如设计方有助于控制设计风险,

施工方有助于控制施工技术风险。

(2)保险转移：

对于工程项目风险，应将保险转移与风险回避、损失控制和风险自留结合运

用。

第三章建设工程协设管理

第一节协议概述

一、协议的签订

双方当事人具有本应的民事权利能力和民事行为能力，法律地位平等，一方

不得将意志强加给另一方。

协议即为双方当事人履行义务、享有权利、受法律约束和祈求法律保护H勺契

约文书。

协议签订的前提：依法签订

（一）形式与内容

I、协议签订日勺形式

（1）书面形式：韦协议采用协议书、信件和数据电文等可以有形地体现出

所载内容的形式。

书面形式的三种方式：

①协议书：

②信件；

③数据电文

书面形式的特点：

①形式明确肯定，有据可查；

②权利义务记载清晰；

③便于履行;

④轻易举证和分清责任;

⑤合用于建设工程协议日勺签订协议书分为原则协议书：由一方确定，另一

方签字表达同意或不一样意非原则协议书：甲乙双方对协议条款协商一致后共同

确定信件：是指当事人就要约和承诺的内容进行协商、互相往来口勺信函，是把内

容记载于纸上的一种书面形式。

数据电文：是与现代通讯技术相联络的书形式，包括电报、电传•、、电

子数据互换和电子邮件等。

(2)口头形式：当事人谈话或者以通讯设备如交谈到达协议。数额较小

或现款交易一般采用口头形式。

口头签订协议的特点是

①直接；

②简便；

③迅速；

④没有凭证，发生争议后难以取证，不易分清责任

(3)其他形式默示形式：以消极口勺不作为的方式进行口勺意思表达，只在法

律有尤其规定的状况下才能运用。

推定形式：指协议当事人未用语言、文字明确体现其行为意思，而是根据当

事人的行为或特定情形间接地体现自己意思，推定协议日勺成立。它以协议时开始

履行推定协议己经签订。

2、协议的内容

协议中经双方当事人协商一致、规定双方当事****利义务的详细条文，即协

议条款

包括：①当事人的名称或者姓名和住所②标日勺③数量④质量⑤价款或酬

劳⑥履行期限、地点和方式⑦违约贡任⑧处理争议出J措施。

（二）协议签订的程序

1、要约

提出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人

（1）要约成立的条件（有效条件）：

①要约是特定协议当事人的意思表达。

②要约必须向要约人但愿与之缔结协议H勺特定相对人（即受要约人）发出。

③要约必须具有缔约目的，并表明一经承诺，要约人即受到此意思表达的拘

束。

④要约日勺内容必须具有足以使协议成立日勺重要条件。

（2）要约邀请：但愿他人向自己发出签订核议的要约日勺意思表达。

（3）要约的生效：要约抵达受要约人时生效数据电文日勺生效时间

（4）要约的撤回和撤销

①要约撤回：指在要约发出之后但发生法律效力此前，要约人欲使该要约

不发生法律效力而作出的意思表达要约撤回的条件：撤回要约FJ告知应当在要约

抵达受要约人之前或者与要约同步抵达受要约人。

②要约撤销：指要约人在要约发生法律效力之后而受要约人承诺之前，欲

使该要约失去法律效力H勺意思表达要约撤销H勺条件：撤销要约的告知应当在受要

约人发出承诺告知之前抵达受要约人。

要约的撤销与要约的撤回不一样：

a、要约时撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销发生在要约生效之后；b、

要约的撤回是使一种未发生法律效力日勺要约不发生法律效力，要约日勺撤销是使一

种己经发生法律效力日勺要约失去法律效力；c、要约撤回的告知只要在要约抵达

之前或与要约同步抵达就发生效力，而要约撤销的告知在受要约人发出承诺告知

之前抵达受要约人，不一定发生效力。

2、承诺

受要约人同意要约日勺意思表达

（1）承诺的方式：告知的方式

（2）承诺的特点:

①承诺必须由受要约人作出;

②承诺必须向要约人作出；

③承诺口勺内容必须与要约保持一致；

④承诺必须在要约日勺有效期内作出；

（3）承诺的期限

（4）承诺的生效：承诺告知抵达要约人时生效。承诺生效时协议成立。

（5）承诺的撤回：撤回承诺日勺告知应当在承诺告知抵达要约人之前或与承

诺告知同步抵达要约人。

（6）逾期承诺：为新要约

（7）要约内容I内变更：

实质性变更：实质性变更的内容包括哪些非实质性变更日勺

（三）协议日勺成立

承诺生效时协议成立

1、协议成立日勺时间

2、协议成立日勺地点：承诺生效的地点

3、协议成立的其他情形

（四）格式条款

1、概念格式条款又称为原则条款、原则协议、格式协议、定式协议等。

格式条款具有如下特点

①作为要约，其南象具有广泛性;

②条款具有持久性，格式条款一般是通过认真研究确定日勺，在一种相称长的I

时期内不会变化;

③条款详细细致格式条款提供者在确定格式条款以及在签订协议步应当遵

照的原则和义务

2、格式条款无效口勺情形

3、格式条款日勺解释

二、协议的效力

（一）协议生效

1、协议生效与协议成立欧J关系:

①协议成立不一定协议生效；

②协议未成立时协议无效；

③协议生效时协议成立。

2、协议生效后，其效力重要体目前如下几种方面:

(1)在当事人之间产生法律效力。一旦协议成立生效后，当事人应当依协

议的I规定，享有权利，承担义务，依法受协议的拘束，这是协议日勺对内效力。