【建筑实务】梁毛教案 01-案例专项班（一）

一级建造师《建筑工程管理与实务》案例专项班备考痛点应得分值答题不严谨——频丢分应用题型答题不全面——常漏分综合题型审题缺章法——难得分一顿操作猛如虎，一考竟然95……备考目标2024年一级注册建造师《建筑工程管理与实务》考试时间为2024年9月8日下午14时至18时，考试时间为4个小时。延续历年考试情况，试卷总分160分，合格分数线96分。试卷题型分布如下题型数量分值分值分布总分单项选择题20每题1分20160多项选择题10每题1分20案例分析题51～3题每题20分4～5题每题30分120单选：17分多选：15分→≥32分案例：120分→≥90分题型分析专题分析试卷包含五道案例题，各自包含3~6个问题，每个问题包含若干小问，并根据问题采分点给分。历年真题5大案例命题主线较为稳定，包括：（1）质量验收题型（2）进度管理题型（3）现场安全题型（4）合同费用题型（5）绿色施工题型真题试卷偶尔会有命题主线交叉的情况，但基本以上述为主。题型一：质量验收专题【案例背景】某施工单位承建一高档住宅楼工程……，施工单位项目部根据该工程特点，编制了“施工期变形测量专项方案”，明确了建筑测量精度等级为一等，规定了两类变形测量基准点设置均不少于4个……【问题】建筑变形测量精度分几个等级？变形测量基准点分哪两类？其基准点设置要求有哪些？答案：（1）5个等级。（2）变形测量基准点分为沉降基准点和位移基准点。（3）沉降观测基准点：在特等、一等沉降观测时≥4个；其他等级沉降观测时≥3个；基准之间应形成闭合环。位移观测基准点：在特等、一等观测时≥4个；其他等级观测时≥3个。【案例背景】某综合办公楼工程，地下三层，地上二十层，总建筑面积68000m²，地基基础设计等级为甲级，灌注桩筏板基础，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工合同。约定竣工时需向建设单位移交变形测量报告。部分主要材料由建设单位采购提供，施工单位委托第三方测量单位进行施工阶段的建筑变形测量。基础桩设计直径800mm，长度35~42m，混凝土强度等级C30，共计900根。施工单位编制的桩基础施工方案中列明：采用泥浆护壁成孔，导管法水下灌注C30混凝土，灌注时桩顶混凝土面超过设计标高500mm，每根留置1组混凝土试件；成桩后按总桩数10%对桩身质量进行检验，监理工程师审查时认为方案存在错误，要求施工单位改正后重新上报。地下结构施工过程中，测量单位按变形测量方案实施监测时，发现基坑周边地表出现明显裂缝，立即将此异常情况报告给施工单位。施工单位立即要求测量单位及时采取相应监测措施，并根据观测数据制定了后续防控对策。【问题】1.指出桩基础施工方案中的错误之处，并分别写出相应的正确做法。2.变形测量发现异常情况后，第三方测量单位应及时采取哪些措施？答案：1.不妥之处一：施工单位委托第三方测量单位进行施工阶段的建筑变形测量。正确做法：应由建设单位委托。不妥之处二：水下灌注混凝土强度等级C30。正确做法：灌注C35的混凝土。不妥之处三：桩顶混凝土面超过设计标高500mm。正确做法：应至少比设计标高超灌1m以上。不妥之处四：成桩后按总桩数10%对桩身质量进行检验。正确做法：应按总桩数20%且≥10根进行桩身质量检验。答案：2.措施：必须立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容。【案例背景】监理工程师在检查土方回填施工时发现：回填土料混有建筑垃圾；土料铺填厚度大于400mm；采用振动压实机压实2遍成活；每天将回填2~3层的环刀法取的土样统一送检测单位检测压实系数。对此提出整改要求。【问题】指出土方回填施工中的不妥之处？并写出正确做法。答案：不妥之处一：回填土料混有建筑垃圾。正确做法：回填土料不得有建筑垃圾，应尽量采用同类土回填。不妥之处二：土料铺填厚度大于400mm。正确做法：填土施工的分层厚度应控制在250~350mm。不妥之处三：采用振动压实机压实2遍成活。正确做法：每层压实遍数至少3~4次。不妥之处四：每天将回填2~3层的环刀法取的土样统一送检测单位检测压实系数。正确做法：每层都要取样送检。【案例背景】某写字楼工程，基坑开挖深度12m，工程桩为泥浆护壁钻孔灌注桩基础，由于工程地质条件复杂，成桩后针对有疑问的桩进行承载力检验，检验完成后再对桩身完整性进行检验。监理工程师认为施工存在多处错误，要求施工单位整改。【问题】桩基检测行为是否正确，并说明理由。桩身完整性检测方法包括哪些？受检桩选择条件还包括哪些？答案：（1）不正确。理由：应先进行桩身完整性检测，再进行承载力检测。（2）桩身完整性检测方法还包括：高应变法、低应变法、声波透射法、钻芯法。（3）验收检测受检桩的条件还包括：①局部地基条件出现异常的桩；②承载力验收时选择部分Ⅲ类桩；③设计方认为重要的桩；④施工工艺不同的桩；⑤宜按规定均匀和随机选择。【案例背景】某新建仓储工程，建筑面积8000m²，地下一层，地上一层，采用钢筋混凝土筏板基础，建筑高度12m；地下室为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢结构；筏板基础混凝土强度等级为C30，内配双层钢筋网，主筋为HRB400φ20螺纹钢。基础筏板下三七灰土夯实，无混凝土垫层。项目部制定的基础筏板钢筋施工技术方案中规定：钢筋保护层厚度控制在40mm；主筋通过直螺纹连接接长，钢筋交叉点按照相隔交错扎牢，绑扎点的绑扎方向要求一致；上、下层钢筋网之间的拉钩要绑扎牢固，以保证上、下层钢筋网相对位置准确。监理工程师审查后认为有些规定不妥，要求改正。【问题】写出基础筏板钢筋技术方案中的不妥之处，并分别说明理由。答案：不妥之处一：钢筋保护层厚度控制在40mm。理由：当基础无垫层时，纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于70mm。不妥之处二：钢筋交叉点按照相隔交错扎牢。理由：须将全部钢筋相交点扎牢。不妥