锅炉维保合同书(附锅炉维保方案)

第第页锅炉维保合同书（附锅炉维保方案）锅炉维护合同书（模板）甲方：乙方：甲、乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维护和修理保养事宜达成协议条款如下：第一条、项目概况1、项目名称：2、项目住址：3、维保服务范围3.1、整个锅炉系统的维护保养（包含锅炉本体、燃烧机、热交换器、软水箱、管道、水泵等一切锅炉相关设施设备）。3.2、锅炉及换热系统清洗。3.3、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。3.4、保养及检测内容详见附件《锅炉年维护服务方案》。第二条、维护和修理保养及料子零配件供应方式：1、保养方式：维护和修理保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排出和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决议。应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行维护和修理。2、料子及零配件供应方式：乙方负责供应消耗料子和易损件，其费用承当方式：消耗料子及易损件等单价（价格依照附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下的，由乙方承当；超出______元（含______元）由甲方承当。乙方保证零配件以市场优惠价格供应。消耗料子包含保温料子、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。第三条、甲、乙方责任：1、甲方责任：1.1、甲方应向乙方供应锅炉技术资料和图纸。1.2、甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙方养护或维护和修理后，对乙方的养护和维护和修理记录进行检查和确认。1.3、甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符合计划和要求进行的维保进行惩罚，惩罚每次不超出合同总额的2.1.4、甲方应正确使用锅炉，如有证据证明系因甲方违规操作造成的事故（包含工伤），其经济损失由甲方负责。1.5、甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。2、乙方责任:2.1、乙方指定工程师一名：____________，联系电话：____________。并向甲方供应当人及其他参加本合同所涉及项目的维保人员的身份证明以备案；乙方须供应24小时应急服务电话号码：2.2、乙方承诺精心维护和修理保养，严格按本合同及附件《锅炉年维护服务方案》和安全操作规程履行定期维养义务，认真填写保养记录并提交甲方确认，接受甲方的检查监督，并保证锅炉安全正常运行。2.3、乙方人员须遵守国家法律法规以及甲方的各项规章制度，听从甲方的安全管理，支持甲方的安全工作。若因乙方不遵守上述规章制度造成的安全事故，所造成的相应损失由乙方承当，甲方还有权依据合同商定追究乙方的违约责任。2.4、乙方必需依照行业操作规范和本合同附件要求做好维保工作。若因乙方不维保或维保欠妥、未及时维保等原因造成甲方设备或甲方损失的，乙方须承当全部责任。2.5、乙方须为维保人员配备维保所需的全部器具（包含但不限于维保工具、安全防护措施等），并为自身员工的安全责任负责。2.6、乙方维保人员未经甲方人员许可不得擅自动用或拿走甲方的设备和物品。2.7、未经甲乙双方同意，设备不得带故障运行。2.8、依据甲方要求，乙方有义务在合同期内对甲方的锅炉人员供应免费设备技术培训。2.9、乙方有义务对甲方锅炉房或锅炉设备的安装、操作和安全问题等提出合理整改看法以及做出合理的搭配。2.10、乙方不得转让本协议中的任何权利或义务。第四条、合同有效期：合同经甲乙双方签字盖章生效，期限壹年，自*年*月*日至*年*月*日。合同期满，经双方协商全都可以续签；如双方未续签合同的，在甲方聘请新的维保单位之前，乙方应依据甲方的要求连续履行维保义务，双方依照本合同商定的费用标准，据实结算维保费用。第五条、合同金额及付款方式：1、锅炉设备维保费用：______元/年（大写：______元整每年）。该费用为包干总价，包含乙方完本钱合同项下维保所需的人工费、交通费、留宿费、利润、税金、风险等一切费用。合同签订后，该费用不做调整。2、甲方每半年向乙方支出维保费用，即乙方依照合同商定实施完每半年维保任务后，向甲方提交请款报告和合法票据，甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支出上半年度的维保费，即______元（大写：肆万柒仟捌佰柒拾元整）。3、锅炉检验单位或部门收取的检验费由甲方支出，乙方凭发票或行政事业收费收据向甲方报销。甲方应在收到发票和乙方情况报告后5个工作日内支出相关费用。第六条、保密条款1、乙方不得对外泄露维护地方设备及现场情形、维护地方任何业主信息以及甲方要求的各项工作内容。2、乙方只能把收到的涉及本协议的信息用于本协议之目的，妥当保管，只能供应给必需的员工，而且乙方应对其员工的泄密行为负责。第七条、违约责任和合同的停止1、本合同经双方协商全都可以停止。费用据实结算，不足一个月的按天数结算。2、合同期内，如因甲乙一方片面违约原因造成合同无法连续的，违约方应向另一方支出合同总价20%的违约赔偿金。3、如遇以下情况，甲方有权片面停止合同，不再向乙方支出维保费用，乙方应按合同总额的20%向甲方支出违约赔偿金，并赔偿甲方及第三方损失：3.1、乙方三次以上未依照合同的商定履行其义务；3.2、经甲方通知后，乙方不进行维保或整改的；3.3、甲方认为在合同期内乙方明显不能连续胜任其工作；3.4、因乙方或乙方员工原因给甲方或第三方造成重点损失的；3.5、未经甲方同意，乙方擅自更换指定工程师。4、合同期内甲乙双方未显现重点违约问题，任何一方不得擅自停止合同。如必需停止时须提前三个月书面通知对方，否则造成经济损失由违约方承当。5、若合同期间，若甲方不再承当该小区物业管理工作，合同从甲方退场日起停止。费用据实结算，不足一个月的按天数结算。6、合同一旦到期或提前停止，乙方必需将全部甲方供应的物品（包含资料等）归还给甲方，保证锅炉设备的正常运作（甲方造成的问题除外），并向甲方供应维保期间全部的维保资料或依据甲方要求跟第三方做好交接工作。乙方不得擅自留存或备份，否则由此产生的不利后果由乙方承当。7、锅炉房等如显现漏雨、风、水侵时，请甲方及时予以修理，对非乙方负责和不行抗力引起的锅炉损坏，其经济损失由甲乙双方协商解决。8、因不行抗力及其他意外事故造成甲方或乙方损失，合同不能连续履约的，经相关管理部门确认，结清相关费用后，双方相互免除违约责任。第八条、其他1、本合同的附件为：《锅炉年维护服务方案》，本合同附件与本合同具有同等法律效力。2、连续生效条款：本合同第六条保密条款在合同期满后仍具独立效力。3、合同期满本合同自然停止，双方如续签合同，应在该合同期满60天前向对方提出书面看法。4、合同中未尽事宜由甲乙双方协商解决。5、因本合同产生的争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向**仲裁委员会提起仲裁申请。6、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。附件：锅炉年维护和修理服务方案甲方:乙方：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：电话：电话：开户行：账号：经办人：身份证号码：签订日期：*年*月*日签订日期：*年*月*日锅炉年度维护服务方案为了更好地为您服务，我们向您介绍锅炉质保期外年维护保养服务，希望通过我们的合作，使贵单位的锅炉长期保持良好可靠的安全运行状态。一.年维护服务方案1.定期巡检（供暖季节每半月一次，非供暖季节每两月一次）A.与设备管理技术人员进行系统的技术沟通和工作沟通。B.对锅炉故障隐患进行预前检查和排出。C.分析调试锅炉运转情形，尽可能使锅炉运行高效节能、安全环保。2.故障处理技术工程师24小时服务，保证接到报修通知后即以4小时内赴现场予以高效解决与处理，将故障损失掌控在最低限度。3.年度保养A.锅炉本体维护保养打开锅炉各清洁口，察看每台锅炉火侧的积碳和积灰情形，分析产生原因，作出相应的维护保养措施，然后进行相应的清洁、维护保养；检查燃烧筒保温隔热层，依据实际使用情形确定紧固或更换保温隔热层；对锅炉水侧情况察看了解后，针对每台锅炉的腐蚀和结垢情况，提出改进看法或建议。B.燃烧机维护保养经对燃烧机的拆卸、检查，对燃烧机下列部件做如下维护保养：⑴、清洁燃烧机本体。⑵、清洗燃烧机喷嘴。⑶、清洗燃烧机燃气过滤器。⑷、燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑及紧固检查。⑸、对伺服机构零位及最大限位调整，使空气蝶板转动准确快捷。⑹、检查电磁阀是否严密。⑺、打开并吹刷风压开关、风门限位开关、各压力限定器积尘。检查并重新紧固接线端子，手动调零并依据实际运行情况重新调整或调至设定值。⑻、检查程序掌控器的工作程序及每一程序的位置落点是否准确，躲避提前点火或置后点火等情况的发生。⑼、检查并吹刷电离棒表面积灰和老化情况，检查并调整电离棒距火焰的位置，以保障运行过程中接收掌控电流及保证中途熄火或点火未成功时掌控系统及时切断燃料的供应。⑽、检查点火电极是否积碳积尘，相对位置是否合理、点火变压器工作情形等。C、锅炉掌控系统维护保养对锅炉掌控元件做如下维护保养：⑴、水位限定器、安全温度限定器、最高压力限定器、最低压力限定器、锅炉出水温度传感器，回水温度传感器，烟气温度传感器等进行清洗保养。同时检查配线并其灵敏程度。⑵、对锅炉掌控器进行电器清洁检查，参数设定检查。⑶、测试锅炉安全链、调整链等调整保护功能的灵敏度和可靠性。D、整体调试锅炉燃烧系统连锁保护系统的调试：燃气压力保护系统燃烧点火系统燃烧火焰检测保护系统燃烧器安全保护连锁系统燃烧器各负荷，风、燃料配比系统调整超压自动保护系统，报警系统定值设定及调整锅炉燃烧器掌控参数设定。二、供热系统维护保养1、每月检查地沟内是否有杂物和积水。2、每月检查管道和阀门是否漏水。3、每月检查污水、雨水管道是否排水畅通。4、每年一次手动进行各项操作程序；检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。5、每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。6、每年打开树脂罐上下封口，将树脂取出清洗、筛选，清除碎裂树脂，增补新树脂（年补量约为5%）。7、每年依据热交换器的运行参数，对有故障的设备进行清理及保养。8、每年检查各设施的密封胶垫是否老化并及时更换。9、每年更换或保养各类设施锈蚀的螺栓。10、每年对各类阀门的部件进行保养。11、每年检查各类阀门的盘根，锈蚀严重的阀门、管道件应更换。12、对水泵进行年度保养。13、对系统管路、管井进行年度检查保养：管道和保温层保养，过滤器清理，管件及阀门保养。14及时更换管道破损的保温及玻璃网布。15、紧急维护和修理使用中破损的管道。16、紧急维护和修理维保范围内的各种系统故障。三、供热系统清洗除垢锅炉和换热器在经过长时间运行以后，一般还需定期清洗。通常两年清洗一次为宜，时间选择在停暖以后、供暖以前。采用化学清洗和手工清洗相结合的方法。先进行排水冲洗，然后依据结垢情况添加清洗溶液对锅炉和换热器进行溶液循环清洗，再进行中和钝化处理，最终进行人工清理及检查。清洗溶液一般选用专用的水垢清洗剂。系统管道及其他部分也同步进行循环清洗。四、替办检验1.联系**市技术监督局特检院对锅炉进行定期检验，替办定检合格报告。2.拆卸供热系统安全阀，送**市技术监督局认可的合格的安全阀检验单位校验。校验完毕取得检验合格证，取回安全阀并安装。3.拆卸供热系统压力表，送**市技术监督局认可的合格的压力表检验单位校验。校验完毕取得检验合格证，取回压力表并安装。4.承当上述费用。篇2:高校维护和修理工程施工合同（5万元以上）扬州高校维护和修理工程施工合同（5万元以上）甲方：签订地方：乙方：签订时间：甲乙双方本身乐意协商，就甲方达成如下协议：工程名称或项目：承包方式：包工包料工作内容：招标文件、设计图纸、施工要求等四、计划工期及延误责任：自年月日始，确保在年月日前完工，工期保证金合同价的5%。除不行抗力、非甲方原因外，每延误一天，罚1000元，逾十天以上者，罚款加倍。五、双方的责任和义务：1、乙方应严格按专业施工规范施工，主管技术人员必需参加，工地应有安全保卫措施，并承当竣工交付前的保险业务。2、乙方承当工程建设过程中的全部人身和资产安全责任，甲方概不负责。3、乙方采购料子、设备（附清单）必需符合有关规范、设计图纸和施工要求规定的质量要求，有质量保证书及材质试验单等相关质保文件，且经甲方认可。4、乙方指派同志负责施工，以保证质量，并接受甲方现场监督。甲方指派同志任工地甲方代表，进行质量、工期、造价掌控和施工管理监督。5、乙方应保证四周建筑物安全不受施工影响，施工过程中如发现地下管线及其他设施，在甲方代表下达指令前予以保护好。若有损坏，乙方必需无条件及时修复并承当由此发生的各种费用。6、隐匿工程，必需由甲方维护和修理管理科和审计处相关同志参加验收后方可进行下一步施工。7、本工程中发生的全部非定额范围内的用工每项次签证点工在10个工日以内或签证金额在500元以内，由工地甲方代表签认即可（更改不得超出2%），超出以上标准的按后勤保障处有关规定执行，凡更改项目必需在甲方同意更改之日起十日内予以签证，否则，甲方认为更改不产生费用和工期延期，无须签证。8、达不到商定的质量等级乙方必需返工，直至实现商定的质量等级，返工费用乙方自理，并赔偿由此给甲方造成的损失。9、文明施工：乙方必需保证施工场合内的乾净卫生，工作人员的言行，必需符合学校精神文明要求，对施工噪音的掌控必需符合扬州市有关规定，在正常教学时间，以不影响教学为前提。10、工程竣工后的一年内，乙方承当保修义务。11、工程延期：非乙方原因和不行抗力造成的，经甲方同意顺延的工期。六、技术资料、图纸供应方法及保密要求：竣工后一个月内乙方向甲方供应两套完整的竣工图及相关资料，并不得将甲方单位相关资料外泄。七、竣工后一个月内，乙方按要求将结算报告给甲方，乙方未按合同规定时间报结算，停止报名参加维护和修理工程投标，直到决算送达甲方。八、合同价款：九、结算方式：中标价+十、付款方式：工程竣工验收合格后，工程结算书送达维护和修理科后付至合同价（不含暂定价、甲供材）的50%，初审结束结算送达审计处后付至合同价（不含暂定价、甲供材）的70%，审计结束后付至审计价的95%，余款5%在竣工验收一年后付清。十一、工程更改价掌控在合同价款的10%十二、工程分包：工程分包必需经甲方同意，否则不得分包给任何个人或单位，若分包被甲方发现，一律取消其承包资格，且今后不得在扬州高校竞标。十三、争议解决方法：双方当事人协商解决。协商不成，双方同意由扬州仲裁委员会仲裁。十四、本协议未尽事宜参照招标文件精神执行。十五、本合同一式六份，甲乙方法定代表人（或委托代理人）签字加盖公章后生效，双方各执二份，一份给甲方审计部门，一份财务结账。十六、双方需增补的事项：1、甲方招标时供应的文件和乙方投标时供应的文件均为管束双方行为的有效文书。2、工程质量为合格。3、乙方在施工过程中应严格按甲方的施工要求施工，施工用水电费挂表计量，工程竣工验收后一周内结清。4、乙方在施工中需做好安全工作，严格执行《建设工程安全生产管理条例》，一切安全责任乙方自负。56、各项规费按施工企业承发包计价手册上核定的费率计取，如不能供应，则不予计取；现场安全文明措施费不止独计费，综合在分项报价中；管理费、计划利润费率不得高于三类工程相应的费率。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）：（委托代理人）：电话：电话：开户行：开户行：帐号：帐号篇3:高校网上竞价采购合同州扬高校网上竞价采购合同合同编号（同确认书编号）：自动导入确认书编号甲方（使用单位）：州扬高校（自动导入用户所在学院或部门）乙方（供应商）：自动导入依据《中华人民共和国合同法》及竞价申购单号：自动，经甲乙双方协商，达成以下条款。实在如下：采购商品清单及合同价格金额单位：人民币元使用单位商品名称配置要求数量单价总价自动导入合计自动汇总合同总价：（人民币元大写）（自动）元整。注：1、商品型号、数量、配置要求及使用单位住址等详见附件清单。2、以上合同总价包含运抵各使用单位的运费及安装调试费等。第二条质量保证乙方保证本合同中所供应的国产商品是符合国家技术规格和质量标准的出厂原装合格产品；进口商品是获得国家商检局颁布安全许可证的出厂原装合格产品。如发生所供商品与合同不符，甲方（使用方）有权拒收或退货，由此产生的一切责任和后果由乙方承当。交货时间、地方1、乙方在合同签订后天内，依照其与甲方事先直接联系商定将所供商品运至甲方指定地方拆箱，并负责安装调试完毕后交使用方验收。2、在所供商品交付使用时，乙方必需向甲方供应产品说明书、质量保证书、保修卡等必需具备的相关资料和必备的附件。第四条售后服务1、合同商品从验收后合格之日起，乙方供应年的商品保修期。保修期内，乙方负责对其供应的商品实行免费维护和修理。保修期后，乙方仍供应维护和修理服务，收取本钱费（免收人工费，差旅费）。2、乙方保