农村集体土地使用权买卖合同范本

农村集体土地使用权买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系人：____________________电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系人：____________________电话：____________________第一条土地使用权描述1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用权类型：农村集体土地使用权。第二条转让价款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，购买卖方拥有的农村集体土地使用权。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至卖方指定的银行账户。第三条土地使用权的过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至买方名下的相关手续。3.2过户过程中产生的一切税费，由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方交付完整的土地使用权证书。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村集体土地使用权证书2.土地使用权转让价款支付凭证3.土地使用权过户手续相关文件4.合同双方身份证明文件5.合同双方统一社会信用代码证明文件6.土地位置、面积、用途等相关证明材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续，导致合同无法履行。2.买方未按约定时间支付转让价款，导致合同无法履行。3.卖方未能向买方交付完整的土地使用权证书，导致合同无法履行。4.任何一方提供的身份证明文件、统一社会信用代码证明文件等不真实、不完整，导致合同无法履行。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体成员依法对集体土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。2.土地使用权过户：指土地使用权权利人将其土地使用权转移给他人的行为。3.转让价款：指买方为购买农村集体土地使用权而支付给卖方的价款。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：买方可以催告卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付转让价款。解决办法：卖方可以催告买方尽快支付价款，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：卖方未能向买方交付完整的土地使用权证书。解决办法：买方可以要求卖方尽快交付土地使用权证书，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同双方提供的身份证明文件、统一社会信用代码证明文件等不真实、不完整。解决办法：合同双方应如实提供相关证明文件，如发现虚假情况，对方可以解除合同，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.农村集体土地使