房屋买卖合同见证律师支招

房屋买卖合同见证律师支招合同编号：__________房屋买卖合同（本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。）甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价款2.1双方同意，本合同项下的房屋转让价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到全部购房款之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户前，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、填写申请表等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价款的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________注意事项：1.请双方在签订本合同前，详细阅读本合同的全部内容，确保对本合同的条款充分理解。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护本合同的履行。4.本合同签订后，如有任何修改、补充，必须经双方协商一致，并书面签订。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得有欺诈、误导等行为。6.本合同签订地为准则法律适用地，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.买卖双方身份证明5.授权委托书（如有代理人）6.房屋现状照片或视频7.补充协议（如有）8.付款凭证9.房屋过户相关申请表单10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按合同约定支付购房款。3.甲方未履行诚实信用原则，存在欺诈、误导等行为。4.双方未共同配合完成房屋过户手续。5.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利限制未告知乙方。6.任何一方擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.诚实信用原则：双方在合同履行过程中应遵循的道德准则。5.权利限制：包括但不限于抵押、担保、租赁、查封、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或未协助过户：乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.乙方未支付购房款：甲方应与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.房屋权属不清晰：双方应共同委托专业机构进行房产尽职调查，确保权属清晰。4.过户手续：双方应详细咨询相关部门，补全缺失资料，或寻求专业律师的帮助。5.任何一方擅自变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并继续履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者购