商铺出租合同范本

商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合合同约定的用途，确保商铺的安全和完好。（2）依法对商铺进行管理和维护，确保商铺的正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方有权按照合同约定收回商铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）妥善保管商铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺现状照片5.租赁合同补充协议6.商铺维修清单7.商铺保险单据8.乙方经营范围证明文件9.乙方营业执照副本10.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，或未按约定用途使用商铺，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同约定的条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。如延迟交付造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方应提醒乙方，并催缴租金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同。3.商铺使用性质变更：乙方不得擅自改变商铺的用途，如需要变更，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.商铺损坏维修：商铺在租赁期间如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担