2024年上海房屋装修工程维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋装修工程维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条工程内容与范围2.1装修工程的具体内容2.2维修工程的具体内容2.3工程范围与界限第三条工程时间与进度3.1工程开始时间3.2工程预计结束时间3.3工程进度计划及要求第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题处理方式第五条工程费用与支付5.1工程总费用5.2费用支付方式与时间5.3费用增减变化处理第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务6.2乙方质量保障责任6.3乙方安全施工责任第七条甲方义务与责任7.1甲方提供施工条件义务7.2甲方配合与协调责任7.3甲方工程变更责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除后的处理第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式与标准第十条争议解决方式10.1双方争议解决方式10.2争议解决的程序与规则第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条保密条款12.1双方信息的保密内容12.2保密信息的披露与使用第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同失效的条件与处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××公司甲方地址：上海市×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××装修工程公司乙方地址：上海市×××路×××号1.3甲方与乙方之间的定义及关系甲方为房屋所有人，乙方为房屋装修工程承包商。乙方接受甲方的委托，负责完成甲方位于上海市×××路×××号的房屋装修工程维修工作。第二条工程内容与范围2.1装修工程的具体内容本次装修工程包括：（1）墙面重新粉刷；（2）地板更换；（3）厨房和卫生间装修；（4）家具购买和摆放。2.2维修工程的具体内容本次维修工程包括：（1）水电线路检查和维修；（2）煤气管道检查和维修；（3）门窗检查和维修；（4）排水系统检查和维修。2.3工程范围与界限工程范围：上海市×××路×××号的房屋内部及其附属设施。工程界限：房屋内部及其附属设施，包括房间、走廊、厨房、卫生间等。第三条工程时间与进度3.1工程开始时间工程开始时间为2024年4月1日。3.2工程预计结束时间工程预计结束时间为2024年6月30日。3.3工程进度计划及要求乙方应按照甲乙双方约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体进度计划由甲乙双方另行签订补充协议。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准工程验收标准按照《上海市房屋装修工程质量验收规范》执行。4.3质量问题处理方式如在工程验收过程中发现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至满足验收标准。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第五条工程费用与支付5.1工程总费用工程总费用为人民币×××万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。5.2费用支付方式与时间甲方支付乙方工程款项的方式为分阶段支付。具体支付方式如下：（1）工程开始前，甲方支付乙方工程总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的40%。5.3费用增减变化处理如在施工过程中，工程费用发生增减变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务乙方应按照甲乙双方约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程质量。6.2乙方质量保障责任乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程验收合格。6.3乙方安全施工责任乙方应按照安全生产的要求进行施工，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另行签订书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（4）一方丧失履行合同的能力，致使合同无法履行。8.3变更与解除后的处理合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，并办理相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.3违约赔偿方式与标准除本合同另有约定外，违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不超过合同总金额的30%。第十条争议解决方式10.1双方争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序与规则双方应遵守争议解决程序与规则，包括但不限于举证、答辩、听证等。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。12.2保密信息的披露与使用未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的有效性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同失效的条件与处理（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方书面同意解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的后续责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、保险公司等。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询、监督、验收、保险等服务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保工程质量、安全和服务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。如无约定，第三方责任限额为第三方收费的2倍。第三条甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用，并接受第三方的服务。3.2第三方的权利义务第三方应按照合同约定和法律规定，提供合格的服务，并承担相应的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同约定的义务，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，对合同进行变更。4.2合同变更程序甲乙双方与第三方签订书面补充协议后，应按照本合同约定的程序，报批合同变更。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序与规则甲乙双方与第三方应遵守争议解决程序与规则，包括但不限于举证、答辩、听证等。第七条第三方介入后的法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规本合同及第三方介入相关的补充协议适用中华人民共和国法律。7.2合同争议的管辖法院本合同及第三方介入相关的补充协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密信息的披露与使用未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第九条第三方介入后的其他条款9.1其他事项甲乙双方与第三方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同及补充协议具有同等法律效力。9.2附加条款的有效性本合同及补充协议的附加条款，与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效、修改与失效10.1生效条件本合同及第三方介入相关的补充协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改方式本合同及第三方介入相关的补充协议的修改，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。10.3失效条件与处理（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方与第三方书面同意解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。合同失效后，甲乙双方与第三方应按照本合同及补充协议约定，承担相应的后续责任。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件内容本合同及补充协议附件，包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等。11.2附件的效力本合同及补充协议附件，与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同履行12.1履行方式甲乙双方与第三方应按照本合同及补充协议约定，履行各自的义务。12.2履行监督甲乙双方应相互监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程详细设计方案附件二：维修工程详细设计方案附件三：工程进度计划表附件四：工程质量标准和要求附件五：材料采购清单附件六：施工安全措施方案附件七：工程验收标准和方法附件八：第三方服务合同附件九：保险单据附件十：其他相关文件和资料附件一：装修工程详细设计方案本附件应包括房屋装修工程的详细设计方案，包括但不限于平面布局、装修风格、材料选择、施工工艺等。附件二：维修工程详细设计方案本附件应包括房屋维修工程的详细设计方案，包括但不限于维修项目、维修工艺、材料选择等。附件三：工程进度计划表本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件四：工程质量标准和要求本附件应详细列出本工程的质量标准和要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件五：材料采购清单本附件应列出甲乙双方约定的材料采购清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等。附件六：施工安全措施方案本附件应包括施工过程中的安全措施方案，包括但不限于消防、安全防护、应急预案等。附件七：工程验收标准和方法本附件应详细列出工程验收的标准和方法，包括验收流程、验收节点、验收人员等。附件八：第三方服务合同本附件应包括与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：保险单据本附件应包括工程保险的单据，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期限等。附件十：其他相关文件和资料本附件应包括其他与工程相关的文件和资料，包括但不限于施工许可证、验收报告、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不合格材料或施工工艺；4.乙方未按约定提供服务；5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任；2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；3.乙方使用不合格材料或施工工艺的，应负责整改，并支付违约金，违约金为不合格材料或施工工艺费用的2倍；4.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的50%；5.第三方未按约定提供服务或履行义务的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的2倍。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并按照合同约定承担违约责任。利息计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间，就房屋装修工程维修事宜达成的一致协议。2.甲方：指房屋所有人，负责提供房屋及支付工程款项。3.乙方：指装修工程承包商，负责施工及保证工程质量。4.第三方：指与甲乙双方签订合同的的自然人、法人和其他组织，如中介方、监理方、验收方