房屋临时借用合同文本

房屋临时借用合同文本合同编号：__________房屋临时借用合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方同意在一定期限内将其房屋临时借用给乙方使用，为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋权属证明：________________第二条借用期限2.1本合同借用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期满后，乙方如需继续借用，应提前一个月通知甲方，并签订书面续借协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3借用期间，如遇房屋租赁市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2借用期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方不得将房屋转借、转租给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。第五条提前解除合同5.1除非本合同另有约定，任何一方不得提前解除本合同。如甲方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权属证明文件4.房屋现状照片5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋归还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的借用起始日期甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付日期乙方未能按时支付租金。3.甲方未按约定维修房屋：指合同约定的维修责任范围内，甲方未能及时对房屋进行必要的维护和修理。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定造成损坏。5.乙方未经甲方同意转借、转租房屋：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房屋转借或转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。2.借用方：指本合同中租赁房屋的当事人。3.租金：指借用方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指借用方未按约定时间支付租金时，需要支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商确定实际交付时间。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并与甲方协商确定支付时间。3.问题：房屋损坏维修责任归属解决办法：正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方未经甲方同意转借、转租房屋解决办法：乙方不得转借、转租房屋，如发生转借、转租行为，甲方有权解除本合同，并要