二手房赠与合同

二手房赠与合同合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，愿意将该二手房无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、赠与标的

甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的二手房（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。

二、赠与目的

甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，甲方将上述房产无偿赠与乙方，旨在表达甲方对乙方的深厚感情，并希望乙方能够妥善使用该房产。

三、赠与条件

1.甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应确保该房产不存在抵押、查封、租赁等情况。

3.乙方应按照国家有关法律法规及政策规定，办理该房产的过户手续。

四、权利义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件。

2.乙方应在收到甲方提供的权属证明文件之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理贷款等。

4.乙方在取得该房产的产权后，应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供权属证明文件，乙方有权要求甲方在__________个工作日内提供，逾期未提供者，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照本合同约定办理过户手续，甲方有权要求乙方在__________个工作日内办理，逾期未办理者，乙方应承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，包括但不限于房产的占有、使用和收益权。

2.甲方承诺在合同签订后，按照国家相关法律法规的要求，配合乙方办理该房产的过户手续。

二、质量标准

1.甲方保证该房产在合同签订时，符合我国现行房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

2.甲方应确保该房产的产权证书、土地使用权证书等合法有效，且无任何权利瑕疵。

三、价格支付

1.本合同中约定的房产无偿转让，乙方无需支付任何费用。

2.乙方在取得房产所有权后，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。

四、交付与接收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产的占有权、使用权、收益权等无偿转让给乙方。

2.乙方应在收到房产占有权、使用权、收益权等后，立即接收该房产，并承担相应的使用责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

2.本保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.如乙方未按约定接收房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

3.如任何一方违反保密条款，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内接收房产。

b.甲方有权要求乙方按照国家相关规定缴纳房产相关税费。

c.甲方有权要求乙方在房产过户手续完成后，继续履行本合同约定的保密义务。

2.义务：

a.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

b.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件。

c.甲方应按照国家相关法律法规的要求，配合乙方办理房产过户手续。

d.甲方应在本合同约定的期限内，将房产的占有权、使用权、收益权等无偿转让给乙方。

e.甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方接收房产，并确保乙方顺利取得房产占有权。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

b.乙方有权在取得房产所有权后，按照国家相关规定，使用、收益和处分该房产。

c.乙方有权要求甲方在本合同约定的期限内，提供该房产的权属证明文件。

2.义务：

a.乙方应按照国家相关规定，在取得房产所有权后，缴纳房产相关税费。

b.乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后__________个工作日内，办理房产过户手续。

c.乙方应在取得房产占有权后，妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

d.乙方应在本合同约定的期限内，接收房产，并承担相应的使用责任。

e.乙方应在本合同约定的期限内，履行本合同约定的保密义务。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本合同约定的各项义务。

2.双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照国家相关法律法规的要求，共同办理房产过户手续，确保房产顺利转让给乙方。

4.双方应在本合同约定的期限内，完成房产过户手续，确保房产占有权顺利转让给乙方。

5.双方应在本合同约定的期限内，共同遵守保密义务，不得向任何第三方泄露本合同内容。

四、合同解除与终止

1.如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房产的退还、税费缴纳等。

3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。

五、合同解释

本合同内容如有歧义，应以有利于维护无过错方权益的原则进行解释。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

2.本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署，并注明变更日期。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

三、合同的终止条件

1.房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权，合同终止。

2.双方协商一致，书面同意终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。

4.一方严重违约，另一方有权解除合同，合同终止。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权按照本合同约定的违约责任条款要求违约方承担违约责任。

2.在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

七、管辖法院

本合同的解释、履行、终止及争议解决均应适用甲方所在地的人民法院。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订前，任何一方提供的虚假信息或隐瞒事实，导致合同无效或解除的，责任由提供方承担。

九、通知方式

1.双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

甲方（赠与人）签字/盖章位置：

1.甲方代表或授权人的签字应位于合同文本的“甲方（赠与人）签字/盖章”栏内。

2.甲方公章或合同专用章应盖于合同文本的“甲方（赠与人）公章/合同专用章”栏内。

3.甲方签字/盖章日期应填写在合同文本的“甲方签字/盖章日期”栏内。

乙方（受赠人）签字/盖章位置：

1.乙方代表或授权人的签字应位于合同文本的“乙方（受赠人）签字/盖章”栏内。