农村土地承包合作分红租赁租赁合同

农村土地承包合作分红租赁租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，乙方有意租赁该土地进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方农村土地事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的农村土地出租给乙方，乙方租赁该土地进行农业生产，并按约定支付租金及进行合作分红。

二、合同签订背景

甲方因自身原因，无法继续经营位于__________的农村土地，乙方有意租赁该土地，双方经过充分沟通，达成一致意见，签订本合同。

三、合同主要内容

1.土地租赁范围：甲方同意将位于__________的农村土地出租给乙方，总面积为__________亩。

2.租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金及支付方式：乙方应于每年__________月__________日前支付甲方当年租金，租金总额为人民币__________元。租金支付方式为现金支付。

4.合作分红：乙方在租赁期间，如实现盈利，甲方与乙方按__________比例进行合作分红。

5.土地用途：乙方租赁土地仅限于农业生产，不得用于非农业生产用途。

6.土地维护：乙方应合理使用土地，保持土地的耕作状态，不得破坏土地资源。

7.合同解除：如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反土地用途，从事非农业生产活动；

（3）发生不可抗力因素，致使合同无法履行。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的农村土地出租给乙方使用，乙方租赁土地用于农业生产。

2.甲方应确保出租土地符合乙方农业生产的需求，包括但不限于土地的肥沃度、灌溉条件、排水设施等。

二、质量标准

1.乙方应按照甲方提供的土地质量标准进行农业生产，确保农产品质量达到相关国家标准或行业标准。

2.乙方应定期对土地进行检测，确保土地的质量符合农业生产要求。

三、价格支付

1.租金支付：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为现金支付。

2.合作分红：如乙方在租赁期间实现盈利，甲方与乙方按__________比例进行合作分红。

3.价格调整：如市场行情发生变化，经双方协商一致，租金或分红比例可进行调整。

四、租赁期限及终止

1.租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）甲方因国家政策调整或土地征收等原因需要收回土地；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反土地用途，从事非农业生产活动；

（4）发生不可抗力因素，致使合同无法履行。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

2.除法律法规要求披露或双方另有约定外，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方违反土地用途，从事非农业生产活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按约定提供符合要求的土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及修改

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

九、通知与送达

1.双方应确保在合同履行过程中，相互之间的通知和送达能够及时、准确地完成。

2.通知和送达方式包括但不限于书面信函、传真、电子邮件等。

十、合同附件

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

1.土地租赁范围及位置图；

2.土地质量检测报告；

3.农产品质量标准；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和分红。

（2）甲方有权监督乙方按照约定进行农业生产，确保土地合理利用。

（3）甲方有权在合同终止条件下解除合同。

2.义务：

（1）甲方应确保出租土地符合乙方农业生产需求，提供必要的土地信息和技术支持。

（2）甲方应维护土地的合法权益，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方应按合同约定的时间向乙方提供土地使用证明文件。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方土地进行农业生产。

（2）乙方有权在合同终止条件下要求甲方返还土地。

（3）乙方有权在实现盈利后，按照合同约定获得分红。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和分红。

（2）乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

（4）乙方应按照合同约定进行农业生产，保证农产品质量。

（5）乙方应定期向甲方报告农业生产情况，包括但不限于土地使用情况、作物种植情况等。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，确保合同履行过程中的问题能够及时得到解决。

2.甲方应协助乙方解决在农业生产过程中遇到的技术难题。

3.乙方应积极配合甲方进行土地巡查，确保土地资源得到合理利用。

4.双方应共同承担因不可抗力因素导致的合同无法履行责任。

四、合同履行过程中的具体权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付租金和分红。

-甲方应确保土地的合法使用，不得擅自改变土地用途。

-甲方应按照合同约定提供必要的技术支持和服务。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照合同约定的时间支付租金和分红。

-乙方应合理利用土地资源，不得滥用土地。

-乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

-乙方应按照合同约定进行农业生产，保证农产品质量。

五、合同变更与解除

1.合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

2.合同解除：双方在合同履行过程中，如发生合同终止条件，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

三、合同的终止条件

1.合同终止条件如下：

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

2.发生上述终止条件时，双方应立即停止合同项下的权利义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

四、合同的解除

1.合同解除分为单方解除和双方协商解除：

（1）单方解除：如一方违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（2）双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同，并就合同解除后的责任承担达成书面协议。

2.解除合同的通知应以书面形式进行，并自通知到达对方之日起生效。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

双方签字