求购农村宅基地合同范本

求购农村宅基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于我国某农村地区的宅基地，乙方作为该宅基地的合法所有者，愿意将该宅基地出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方拥有的农村宅基地，乙方保证所出售的宅基地符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的基本情况、资质、信用等，确保双方具备履行本合同的能力。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，办理土地使用权的过户手续，确保甲方取得合法的宅基地使用权。

四、双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同维护双方的合法权益。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规的规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于某农村地区的宅基地。具体内容包括：（1）乙方将合法拥有的宅基地使用权转让给甲方；（2）双方共同办理土地使用权过户手续；（3）双方在合同约定的条件下，完成交易款项的支付及宅基地使用权的交付。

第二条定义

1.宅基地：指位于我国某农村地区，乙方合法拥有的、可用于建设住宅的土地。

2.土地使用权过户：指按照国家法律法规和政策规定，将乙方的宅基地使用权转移至甲方名下的行为。

3.交易款项：指甲方购买宅基地所需支付的费用，包括宅基地转让费及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，获得乙方转让的宅基地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付交易款项。

3.甲方在购买宅基地后，应按照国家法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。

4.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方协助办理土地使用权过户等相关手续。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式，收取甲方支付的交易款项。

2.乙方应保证所出售的宅基地符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理土地使用权过户手续，确保甲方取得合法的宅基地使用权。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

5.乙方在合同约定的履行期限内，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

6.乙方应保证在合同约定的履行期限内，将宅基地使用权转让给甲方，不得擅自变更或解除合同。如有特殊原因需变更或解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币×万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

1.甲方在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付转让款项的×%作为定金；

2.甲方在办理土地使用权过户手续前×个工作日内，向乙方支付剩余的转让款项；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付交易款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成土地使用权过户手续。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理土地使用权过户等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方未按约定完成土地使用权过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价×%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额×%的违约金。

2.乙方未按约定办理土地使用权过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价×%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如隐瞒宅基地存在的权属纠纷、债务纠纷等问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同约定的履行期限内，擅自变更或解除合同，应向甲方支付合同总价×%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除双方的违约责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取积极措施，减轻不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方应根据国家法律法规及政策规定，友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.若双方未在争议发生后×个月内通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照人民法院的规定承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的地址。送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方达成书面终止协议；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（5）依据国家法律法规和政策规定应终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）宅基地位置、面积、四至