公积金买房合同范本

公积金买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX项目的合法开发权，并拟将该项目的部分房产通过公积金贷款方式进行销售；

鉴于乙方为依法成立并取得相应资质的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的服务团队，具备为甲方提供公积金贷款购房服务的条件和能力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售XX项目房产事宜，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得XX项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法手续，并保证所提供房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题；

2.甲方同意将XX项目部分房产以公积金贷款方式进行销售，并委托乙方代理销售事宜；

3.乙方具备房地产经纪机构资质，具备为甲方提供公积金贷款购房服务的能力；

4.双方确认，本合同项下的房产销售及公积金贷款事宜，应遵循国家有关法律法规、政策及行业规定，确保合法合规进行。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方代理销售XX项目以下房产（以下简称“标的房产”）：

（1）房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室；

（2）房产面积：XX平方米；

（3）房产类型：住宅；

（4）房产价格：双方另行协商确定。

2.乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）提供公积金贷款相关政策咨询；

（2）协助甲方办理公积金贷款相关手续；

（3）为甲方提供房产销售策划及推广服务；

（4）代理甲方与购房客户签订购房合同，并协助办理房产过户、贷款等手续。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将根据实际情况，另行协商确定。

本合同范本旨在明确双方合作的基本原则、范围和内容，具体事宜将根据实际操作过程中双方的协商结果，以补充协议或其他形式予以明确。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，共同推动合作事宜的顺利进行。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX房地产经纪有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售XX项目房产事宜，通过公积金贷款方式为甲方实现房产销售，乙方提供专业的房地产经纪服务。具体内容包括：公积金贷款政策咨询、房产销售策划与推广、协助办理公积金贷款及房产过户贷款手续等。

第二条定义

1.标的房产：指甲方委托乙方代理销售的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产。

2.公积金贷款：指甲方为购房客户提供的一种贷款方式，由乙方协助办理。

3.房产销售：指甲方通过乙方代理销售标的房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取房产销售款项；

（2）要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；

（3）对乙方在合同履行过程中的不当行为提出整改要求。

2.甲方的义务：

（1）提供标的房产的合法手续及相关资料，确保房产无权属争议、债务纠纷等法律问题；

（2）按照约定支付乙方代理费用；

（3）配合乙方办理公积金贷款及房产过户贷款等相关手续；

（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方从事与乙方代理销售相同或相似的业务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的代理费用；

（2）要求甲方提供标的房产的合法手续及相关资料；

（3）在合同有效期内，独家代理甲方标的房产的销售事宜。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供专业的公积金贷款政策咨询、房产销售策划与推广服务；

（2）协助甲方办理公积金贷款及房产过户贷款等相关手续；

（3）确保在合同有效期内，积极履行代理销售职责，完成销售任务；

（4）对甲方提供的房产信息及客户信息保密，不得泄露给第三方；

（5）在合同有效期内，不得代理销售与甲方存在竞争关系的其他房产项目。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合作顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：标的房产的销售价格由双方根据市场行情协商确定，并在补充协议中具体约定。

2.支付方式：购房客户按照约定支付房款，可采取一次性付款或公积金贷款方式支付。乙方代理费用由甲方在房产销售款项中按约定比例支付。

3.支付时间：甲方应在收到房产销售款项后的五个工作日内，按照约定比例支付乙方代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成房产销售及相关服务。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限，并以书面形式签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供标的房产合法手续及相关资料，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定支付乙方代理费用，应按逾期支付金额的日千分之五向乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内自行或委托其他第三方从事与乙方代理销售相同或相似的业务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房地产经纪服务，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方泄露甲方提供的房产信息及客户信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内代理销售与甲方存在竞争关系的其他房产项目，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.终止合同：如果不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续超过六个月；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议构