查看二手房买卖合同范本

查看二手房买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：YY房地产有限公司

地址：YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方具备购买二手房的需求，乙方拥有合法的二手房销售资格及以下所述的二手房房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所持有的二手房事宜，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的二手房（以下简称为“该房产”），房产面积为XX平方米。

二、甲乙双方确认，本合同的签订不违反我国现行法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三方的合法权益。

三、甲乙双方同意，自本合同签订之日起至合同约定的房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保房产交易顺利进行。

四、甲乙双方确认，本合同所涉及的房产交易价格为双方充分协商后的结果，不存在任何虚假、误导性陈述或隐瞒事实的情况。

五、甲乙双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所持有的该房产达成买卖关系，确保甲方获得该房产的合法所有权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产的交易、过户、支付、交付以及相关的权利义务。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的位于XX市XX区XX路XX号的二手房，包括房屋建筑物及其附属设施、土地使用权等。

2."交易价格"：指甲方购买房产所应支付的款项，具体金额详见本合同价格与支付条件部分。

3."过户"：指甲方取得房产所有权并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定支付房款并要求乙方按时交付房产。

b.甲方应按时足额支付房产交易款项，并积极配合乙方办理房产过户手续。

c.甲方有权在过户前对房产进行查验，确保房产符合交易条件。

d.甲方在房产过户后，应依法承担房产的维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取房款，并保证房产所有权合法、完整。

b.乙方应在合同约定的时间内将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

c.乙方应保证所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷。

d.乙方在房产过户前，负责房产的维护和管理，确保房产符合交付条件。

e.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经充分协商，确定该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX元作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，将剩余房款人民币XX元（扣除已支付的定金）支付给乙方。

3.甲方支付定金及房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90日。

2.甲方应在本合同生效之日起30日内，完成房产过户手续的办理。

3.乙方应在本合同生效之日起60日内，完成房产的交付。

4.双方应在合同履行期限内，严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付定金或房款，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.甲方如未按约定时间完成房产过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.乙方如未按约定时间交付房产，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期交付房产价值0.1%的违约金。

4.乙方如存在隐瞒房产实际情况、导致合同目的无法实现等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照我国相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同条款等。

4.如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方通讯地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方完成合同约定的所有义务。

b.双方经协商一致同意终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

d.依据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行