旅游小镇土地转让合同范本

旅游小镇土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旅游开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事旅游开发的企业，为拓展业务，开发旅游资源，需购置一定面积的土地用于建设旅游小镇；乙方系一家具备土地开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，该地块符合甲方的投资需求。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方拥有的土地使用权一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为实现旅游资源开发战略，计划在XX省XX市XX区投资建设旅游小镇，需取得相应地块的土地使用权。

2.乙方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，地块面积为XX平方米，具备土地开发条件，符合甲方的投资需求。

3.双方在充分了解对方情况及需求的基础上，经友好协商，达成本次土地转让合作。

二、定义

1.本合同所述“土地使用权”是指乙方依法取得的，位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。

2.本合同所述“土地转让”是指乙方将土地使用权依法转让给甲方，甲方支付相应转让价款的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在土地转让过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作顺利进行。双方应严格遵守本合同规定，共同推进旅游小镇项目的建设。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区的土地使用权，用于建设旅游小镇。合同涉及的具体内容包括土地使用权的转让、转让价款支付、土地使用权交付、开发建设、合同双方的权益保障等事项。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方依法取得并拥有的，位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。

2.转让价款：指甲方为取得土地使用权而支付给乙方的费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定将土地使用权及相关资料移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定取得土地使用权，并依法进行旅游小镇的开发建设。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付转让价款。

3.甲方应确保旅游小镇的开发建设符合相关法律法规和规划要求，不得擅自改变土地用途。

4.甲方在取得土地使用权后，应负责办理土地过户等相关手续。

5.甲方应遵守合同约定，按时履行合同义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取转让价款，并在甲方支付完毕后，将土地使用权交付给甲方。

2.乙方应确保土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

3.乙方应配合甲方办理土地过户等相关手续，包括提供必要的资料和证明文件。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将土地使用权及相关资料交付给甲方。

5.乙方应保证所提供的土地使用权符合甲方旅游小镇开发建设的用途需求。

6.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保旅游小镇项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价款为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的30%作为定金；

b)完成土地使用权过户手续后5个工作日内，支付剩余70%的转让价款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.土地使用权过户手续应在合同生效后30日内办理完毕。

3.甲方应自土地使用权过户完毕之日起，按照相关法律法规和规划要求，启动旅游小镇项目的开发建设。

4.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成土地使用权过户等相关手续。

5.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款金额每日0.5%的违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方纠正，并支付违约金人民币XX万元。

3.甲方未按合同约定开发建设旅游小镇的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金每日0.5%。

2.乙方提供的土地使用权存在权属争议、抵押、查封等影响转让的情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX万元。

3.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，并有权延长履行期限。延长后的履行期限应相当于不可抗力事件实际发生的时间。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的转让价款，双方互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

双方应遵循公平、公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利与义务，本合同自然终止；若一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间所形成的其他权利义务关系，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以