办公一体厂房租赁合同范本

办公一体厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的办公一体厂房（以下简称“厂房”），乙方因业务发展需要，有意向租赁甲方厂房作为生产经营场所。双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证对厂房拥有合法出租权，并确保厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内保证厂房符合国家有关消防、环保、安全生产等法律法规的要求，确保乙方正常生产经营。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方所缴纳的履约保证金（如有）。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间造成的损失要求赔偿。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用厂房，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳与租赁厂房相关的各项费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。

4.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还履约保证金（如有）。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，厂房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.履约保证金：双方约定，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还履约保证金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属争议等法律问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内，仍未恢复正常履行能力的，双方均有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同签订后，如国家法律法规发生变化，双方应按照新法律法规执行。

签署：

甲方（盖章）：______科技有限公司

乙方（盖章）：______制造有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续条款请参照以上格式及内容编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将厂房按照约定条件出租给乙方，供乙方用于生产经营。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的厂房及配套设施；（2）乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金；（3）双方在租赁期内遵守国家法律法规，确保租赁合同的正常履行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的办公一体厂房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

3.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后退还厂房，并按照约定退还履约保证金；

（3）如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证厂房符合国家有关法律法规要求，确保乙方正常生产经营；

（2）甲方应及时提供租赁期间所需的配套设施和服务；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还履约保证金。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用厂房，并享有甲方提供的配套设施和服务；

（2）乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还履约保证金；

（3）如甲方未按约定提供厂房或存在权属争议等法律问题，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳与租赁厂房相关的各项费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规；

（3）乙方在租赁期内应合理使用厂房及配套设施，保持厂房的完好；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将厂房及配套设施完好地退还给甲方。

（5）如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同的正常履行。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币______元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商签订续租协议。

3.在租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定将厂房及配套设施完好地退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属争议等法律问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，同时甲方应退还已收租金及履约保证金。

2.如甲方未按约定退还履约保证金，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×履约保证金×0.05%。

二、乙方违约：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应支付租金×0.05%。

2.如乙方未按约定支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.如乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致厂房被查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满后，如乙方未按约定退还厂房及配套设施，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×一个月租金×0.05%。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，守约方有权根据违约程度选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内，仍未恢复正常履行能力的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用、平等互利的原则，确保争议得到公正、合理的解决。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租