厦门住房合同范本

厦门住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：厦门宜居房产中介有限公司

地址：福建省厦门市思明区观音山商务运营中心

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：厦门瑞景房地产开发有限公司

地址：福建省厦门市湖里区火炬高薪软件园

法定代表人：张伟

联系方式/p>

【合同简介】

鉴于甲方为专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的房源信息及市场资源；乙方为专业房地产开发企业，拥有优质的房产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产中介服务，乙方购买/承租房产事宜，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，拟购买/承租位于厦门市的房产。

2.甲方拥有丰富的房源信息，具备为乙方提供优质房产中介服务的能力。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定开展合作。

二、合作内容

1.甲方作为中介方，为乙方提供房源信息，协助乙方进行房产购买/承租事宜。

2.甲方负责办理与房产购买/承租相关的手续，包括但不限于合同起草、税费咨询等。

3.乙方在甲方的协助下，完成房产购买/承租事宜。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在房产购买/承租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

2.本合同所涉及的合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均与双方实际需求及市场行情相符。

3.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，确保合同的有效性及可执行性。

四、合同目的

1.通过本合同的签订，实现甲方为乙方提供优质房产中介服务，促进乙方房产购买/承租事宜的顺利进行。

2.确保双方在合作过程中，遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

本合同正文部分共计九章，分别为定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。双方在签订本合同时，应认真阅读并遵守各章节内容，共同履行合同义务，实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方为乙方提供房产中介服务，协助乙方完成房产购买/承租事宜的具体内容。合同范围包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供合适的房源信息，协助乙方进行房产选择。

2.甲方负责办理与房产购买/承租相关的手续，提供合同起草、税费咨询等服务。

3.乙方在甲方的协助下，按照合同约定完成房产购买/承租事宜。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，以下关键术语进行定义：

1."房产中介服务"：指甲方为乙方提供的包括房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草等服务。

2."房产购买/承租"：指乙方根据甲方提供的房源信息，通过合法途径取得房产所有权或使用权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的购房/承租需求信息。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费。

（3）甲方有权在合同约定范围内，向乙方推荐合适的房源。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供房源信息，确保房源信息的真实性、有效性。

（2）甲方应协助乙方办理房产购买/承租相关手续，提供专业的咨询服务。

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保中介服务活动合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息。

（2）乙方有权在合同约定范围内，选择合适的房产进行购买/承租。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行中介服务义务。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、有效的购房/承租需求信息。

（2）乙方应按照合同约定支付中介服务费。

（3）乙方在购买/承租房产过程中，应遵守国家法律法规，积极配合甲方完成相关手续。

（4）乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应支付甲方中介服务费，具体金额为房产成交价格的__%，双方另有约定的除外。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费。

3.支付时间：乙方应在房产购买/承租合同签订后__个工作日内，支付甲方中介服务费的一半；剩余款项在房产过户/交付完成后__个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.甲乙双方应在本合同有效期内，完成房产购买/承租事宜的相关手续。

3.关键时间节点：

（1）乙方选定房产后，应在__个工作日内与甲方签订房产购买/承租合同。

（2）房产过户/交付完成后，乙方应在__个工作日内支付剩余中介服务费。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未如实提供房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按照约定履行中介服务义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费。

3.甲方违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付中介服务费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.乙方提供虚假购房/承租需求信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。

5.违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。如违约方在守约方催告后仍未履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同约定的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，防止损失扩大。如因未能采取适当措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交厦门仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其余条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同。

（3）一方严重违约，导致合同无法履行。

（4）不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。如合同终止导致一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产购买/承租合同。

（2）双方签订的书面变更协议（如有）