学校改造修建合同协议

学校改造修建合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校进行改造修建，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校改造修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造修建范围1.教学楼部分对教学楼外立面进行翻新，包括拆除原有老化瓷砖，重新粉刷墙面并更换为新型环保外墙漆，颜色为[具体颜色]。更换教学楼所有教室的门窗，采用断桥铝合金材质，中空玻璃，确保隔音、隔热性能良好，门窗样式为[具体样式]。对教学楼内部走廊进行吊顶改造，采用集成吊顶，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]。翻新教学楼内的水电线路，更换老化电线，重新铺设管道，确保水电供应安全、稳定，并符合现行建筑电气及给排水设计规范。2.实验室部分按照最新的教学实验要求，对各实验室进行布局调整，拆除不必要的隔断，重新规划实验设备摆放区域，确保实验操作流程顺畅。对实验室的地面进行防滑处理，采用[防滑材料名称]材质，确保防滑性能达到[防滑等级标准]。更换实验室的通风系统，安装高效节能的通风设备，保证通风量和通风效果符合实验要求，通风设备品牌为[品牌名称]。对实验室的实验台、通风柜等实验设施进行更新和维修，实验台采用[实验台材质]材质，规格为[具体规格]，通风柜样式为[具体样式]，确保其满足各类实验的操作需求。3.操场部分拆除原有老化的塑胶跑道，重新铺设符合国家标准的塑胶跑道，跑道厚度为[具体厚度]，宽度为[具体宽度]，颜色为[具体颜色]，采用环保型塑胶材料，具有良好的弹性和耐磨性。对操场内的足球场草坪进行更换，采用[草坪品种名称]人工草坪，草坪密度为[具体密度]，平整度误差不超过[具体误差范围]，确保草坪质量符合运动场地使用要求。在操场周边新建排水系统，确保排水畅通，避免积水影响场地使用。排水管道采用[排水管道材质]材质，管径为[具体管径]。4.学生宿舍部分对学生宿舍内部进行粉刷，墙面颜色为[具体颜色]，采用环保乳胶漆，确保室内空气质量符合国家标准。更换学生宿舍的床铺，采用[床铺材质]材质，规格为[具体规格]，确保床铺的安全性和舒适性。安装学生宿舍的智能门锁系统，实现学生刷卡或密码开锁功能，门锁品牌为[品牌名称]，具备远程管理和记录开门信息的功能。对学生宿舍的卫生间进行改造，更换洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，洁具品牌为[品牌名称]，提高卫生间的使用功能和卫生条件。（二）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、相关行业标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保改造修建工程质量达到合格标准，并满足学校的使用功能需求。2.对于主要建筑材料和构配件，乙方应提供质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验，合格后方可使用。材料的品种、规格、型号等应符合设计要求和合同约定。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，作为工程验收的依据。（三）工期要求1.本工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应做好施工准备工作，确保在接到通知后[准备天数]天内正式开工。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误罚款比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时提供相关证明文件，并经甲方确认后，工期相应顺延。3.在保证工程质量的前提下，乙方应合理安排施工顺序，尽量缩短工期，争取提前竣工。如乙方提前完成工程，甲方将给予适当的奖励，奖励金额为[奖励金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方应在开工前向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括设计图纸、场地条件等，并协助乙方办理施工许可证等相关手续。4.甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。5.甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题，有权要求乙方及时整改。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照本协议约定的范围、质量标准和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料和文件，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料移交给甲方。6.乙方应按照国家有关规定和合同约定为施工人员购买保险，保障施工人员的人身安全和合法权益。7.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，由甲方会同设计单位进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。三、工程款支付（一）付款方式1.合同签订后，甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[基础款比例]，即人民币[基础款金额]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[主体款比例]，即人民币[主体款金额]元。4.工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方支付至合同总金额的[竣工款比例]，即人民币[竣工款金额]元。5.剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付期限1.甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[付款期限天数]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。2.如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需重新施工或增加成本，甲方应承担相应的费用，并对工期进行合理顺延。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、机械设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[延误罚款比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.