底店合租合同协议

底店合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[底店具体地址]的底店一处（以下简称"该底店"），乙方有意与甲方合租该底店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方底店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底店位置：该底店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以现场实际情况为准。2.底店现状：甲方应保证该底店交付时具备基本的使用条件，墙面、地面、水电等基础设施完好。底店内现有[列举店内现有设施设备，如货架、柜台等]。3.租赁用途：双方约定该底店仅作为[明确具体经营项目，如服装销售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还底店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该底店，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空底店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因导致甲方需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该底店的产权清晰，无任何权属纠纷，并有权将其出租给乙方使用。3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将底店交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。4.租赁期间，甲方应负责底店主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致底店损坏，甲方应及时维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。6.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该底店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空底店交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用底店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成底店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。5.租赁期间，乙方应负责底店内的卫生清洁、水电费、物业费等费用的支付。水电费、物业费等费用应按照相关部门规定的标准按时缴纳，如因乙方逾期缴纳导致产生的滞纳金等费用由乙方承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将底店转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空底店交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将底店腾空并恢复原状交还甲方。乙方应负责清理底店内的物品，拆除其自行安装的设备设施等，如乙方逾期未腾空或未恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。五、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对底店内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，维修费用由乙方自行承担。2.对于底店主体结构及公共区域的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因正常使用或自然损耗导致损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.任何一方发现底店及其附属设施设备需要维修时，应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付底店、擅自提高租金标准或干涉乙方正常经营等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租、损坏底店及其附属设施设备等，应承担违约责任，按照本合同相关条款向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签