汉沽租房合同范本

汉沽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：汉沽区房地产开发有限公司

地址：汉沽区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：汉沽区XX科技有限公司

地址：汉沽区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为汉沽区房地产开发有限公司，拥有位于汉沽区的优质房源，具备房屋出租资格；乙方为汉沽区XX科技有限公司，因业务发展需要，需要在汉沽区租赁房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有所出租房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求，具备正常使用条件。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备租赁房屋的合法资格，不存在任何影响租赁合同效力的情形。

2.乙方租赁房屋仅用于合法经营活动，不得用于违法活动。

三、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：汉沽区XX街道XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋用途：办公。

四、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、租金与支付方式

1.租金：人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。

六、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

七、违约责任

详见本合同后续条款。

八、不可抗力

详见本合同后续条款。

九、争议解决

详见本合同后续条款。

十、其他条款

详见本合同后续条款。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，以实现房屋的有效利用和乙方的正常办公需求。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权，位于汉沽区XX街道XX号，面积为XX平方米的办公用房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用，单位为人民币元/平方米·月。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保出租房屋符合国家有关法律法规的要求，具备正常使用条件。

3.甲方在租赁期限内保持房屋的结构和设施完好，负责房屋的维修保养。

4.甲方在租赁期满后，应按时将房屋及附属设施归还乙方。

5.甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知乙方，并采取积极措施减少损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好地归还甲方。

6.乙方在租赁期间，如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

7.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方约定，租金为人民币XX元/平方米·月，共计XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间，因违法活动导致房屋被查封、抵押等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.租赁期满后，乙方未按约定归还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交汉沽区仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方选择诉讼方式解决争议，应向汉沽区人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件方式寄出，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同；

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理房屋交接、费用结算等事宜。

第十条