商场柜台租赁经营合同范本

商场柜台租赁经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业物业管理经验的商业管理有限公司，拥有位于黄金地段的商场（以下简称“商场”），具备完善的商业运营体系和稳定的客流量；乙方是一家具备一定市场知名度的商贸有限公司，专业从事各类商品的销售及服务，具备较强的市场竞争力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方商场柜台进行经营活动达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将商场内部分柜台出租给乙方，乙方利用自身资源及经营管理能力开展相关经营活动；

2.乙方同意按照本合同约定，向甲方支付租金及其他相关费用，并遵守甲方的相关管理规定；

3.双方同意在合同有效期内，共同努力提升商场整体经营水平，为消费者提供优质、便捷的服务。

二、合作范围

乙方租赁甲方商场的柜台，从事以下经营范围内的经营活动：

（具体经营范围以双方协商确定的为准，并可在合同附件中详细列明。）

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日；

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

四、合同标的及租金

1.甲方将商场内编号为______的柜台出租给乙方，乙方应按约定的面积、位置进行经营活动；

2.租金标准为：人民币______元/平方米·月，租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付；

3.租金调整：在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过______%。

五、双方权利与义务

（具体内容见合同正文部分。）

六、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内完成柜台装修并开始营业；

2.合同有效期内，乙方应确保柜台正常经营，不得无故停业。

七、违约责任

（具体内容见合同正文部分。）

八、不可抗力

（具体内容见合同正文部分。）

九、争议解决

（具体内容见合同正文部分。）

十、其他条款

（具体内容见合同正文部分。）

十一、附则

（具体内容见合同正文部分。）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具体内容根据实际情况协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商场内指定的柜台出租给乙方，以便乙方开展商贸活动。具体内容包括但不限于：

1.乙方在租赁期间有权使用甲方指定的柜台进行合法的商品销售及相关的经营活动；

2.甲方负责提供具备经营条件的柜台空间，并确保商场整体环境符合乙方经营需求；

3.双方通过本合同的合作，共同提升商场品牌形象，增强市场竞争力，实现互利共赢。

第二条定义

1.“柜台”：指甲方出租给乙方的位于商场内的具体经营空间。

2.“租金”：指甲方根据本合同规定向乙方收取的柜台租赁费用。

3.“经营期限”：指甲方允许乙方使用柜台进行经营活动的期限，即本合同的有效期限。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规及甲方管理规定；

（3）甲方有权在合同期满后优先考虑与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证柜台符合约定的面积、位置及经营条件，提供必要的配套设施；

（2）甲方应保障商场内的公共安全，为乙方提供安全、舒适的营业环境；

（3）甲方应在合同有效期内，对商场进行必要的维护和保养，确保商场整体形象。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间使用甲方指定的柜台进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供柜台及相关配套设施；

（3）乙方有权在合同期满后优先考虑与甲方续签合同。

2.义务：

（1）乙方应按本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守甲方及商场的各项管理规定，确保经营活动符合相关法律法规；

（3）乙方应负责柜台内的装修、维护及清洁工作，确保营业环境整洁、安全；

（4）乙方不得将柜台转租、转让或以其他方式处分给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将柜台恢复至甲方交付时的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照人民币______元/平方米·月的标准向甲方支付柜台租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：租金每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内完成柜台装修并开始营业；

（2）租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

2.乙方违反合同规定，未经甲方书面同意擅自改变柜台用途或转租、转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

3.甲方未按约定提供柜台或提供的柜台不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

4.双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿，直至损失得到充分弥补。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力情形。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力情形消失后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式确定，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散或类似情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于柜台平面图、租赁物品清单等，均为合同的有效组成部分。