厂房违约合同范本

厂房违约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房，以下简称“厂房”，现甲方拟将该厂房出售/出租给乙方；乙方因业务发展需要，有意购买/承租该厂房。经双方友好协商，就厂房购买/租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方厂房地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，符合乙方的生产、办公需求。乙方在充分了解甲方厂房情况后，表示愿意购买/承租该厂房，以便开展公司业务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成合作共识。

二、合作前提条件

1.甲方保证对厂房拥有合法、完整的所有权，且厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

2.甲方承诺向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证等。

3.乙方具备购买/承租厂房的资格，且具备按时支付购买款/租金的能力。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保厂房购买/租赁过程的顺利进行，为双方创造互利共赢的合作关系。以下为双方具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将厂房出售/出租给乙方的相关事宜，确保双方在合同有效期内按照约定履行各自的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将厂房出售/出租给乙方，乙方支付购买款/租金。

2.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

3.明确双方在厂房使用、维护、管理等方面的责任与义务。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产及其附属设施。

2.购买款/租金：指甲方出售/出租厂房时，乙方应支付给甲方的款项。

3.合同有效期：自本合同签订之日起至双方约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取购买款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房的合法、合规使用。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方将厂房恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合国家相关法律法规要求，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

（2）甲方应向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证等。

（3）甲方应确保乙方在合同有效期内正常使用厂房，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用厂房，进行生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在合同有效期内提供必要的协助和支持，确保厂房的正常使用。

（3）乙方有权在合同到期或提前终止合同时，要求甲方退还已支付的购买款/租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付购买款/租金，不得拖欠。

（2）乙方应按照甲方提供的厂房相关资料，合法、合规使用厂房，确保安全生产。

（3）乙方应负责厂房的日常维护和管理，保持厂房及附属设施完好，合同到期或提前终止合同时，应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行整改。

（4）乙方在合同有效期内，如需对厂房进行改造、扩建等，应事先取得甲方书面同意，并按照国家相关法律法规办理手续。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用厂房从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将厂房出售/出租给乙方，双方约定厂房购买款/租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付购买款/租金。

3.支付时间：

（1）若为购买合同，乙方应于本合同签订之日起5个工作日内支付购买款的50%作为定金；剩余50%购买款应于甲方办理完毕厂房过户手续后5个工作日内支付。

（2）若为租赁合同，乙方应于每月的指定日期支付当月租金，每季度支付一次，共计4次。

4.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付购买款/租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期为自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）购买合同：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕厂房过户手续。

（2）租赁合同：乙方应在合同到期前30天通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间办理厂房过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购买款，并支付违约金，违约金为购买款的10%。

（2）若甲方在合同有效期内擅自收回厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余合同期内租金的50%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付购买款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款/租金的10%。

（2）若乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租金的10%。

（3）若乙方在合同到期或提前终止合同时，未将厂房恢复原状或按照甲方要求进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为厂房恢复原状所需的费用。

3.双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同的继续履行或终止；

（2）受影响方因不可抗力事件导致的履行不能或延迟履行，免除相应的违约责任；

（3）双方为减少损失而采取的合理措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，包括但不限于支付款项、退还押金、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、