房子购房合同范本

房子购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目（以下简称“本项目”），且乙方愿意出售该项目给甲方；为明确双方在本次房地产买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为实现投资目的，经充分了解本项目的地理位置、规划、设计、施工等相关情况，决定购买乙方开发的房地产项目。

2.乙方作为本项目开发商，拥有合法的土地使用权和开发经营权，具备房地产销售资质，愿意按照本合同约定的条件将本项目出售给甲方。

二、合作前提条件

1.甲方保证具有购买本项目房地产的完全民事行为能力，具备购房资金，且在购房过程中遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。

2.乙方保证本项目土地使用权合法，开发手续齐全，房屋质量符合国家标准，且在销售过程中遵守国家法律法规，不得有虚假宣传、欺诈等行为。

3.双方在本合同签订前，已充分了解对方的身份信息、项目情况及相关法律法规，自愿达成购房协议。

本合同范本旨在明确双方在本次房地产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保甲方获得质量合格、权属清晰的房地产，乙方则按约定收取购房款。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房地产项目，乙方负责提供房地产项目的土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目。

2.房地产：指甲方购买的本项目中的住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

（2）有权了解本项目土地使用权、规划、设计、施工等相关情况，要求乙方提供相关资料。

（3）有权在房屋交付时，要求乙方提供房屋质量合格证明及权属证明。

（4）在乙方履行本合同约定的义务的前提下，按照约定支付购房款。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）在购房过程中遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。

（3）在房屋交付后，负责房屋的维护、管理和使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）保证本项目土地使用权合法，开发手续齐全，房屋质量符合国家标准。

（2）提供本项目土地使用权、规划、设计、施工等相关资料，确保甲方了解项目情况。

（3）按照约定时间交付房地产，并提供房屋质量合格证明及权属证明。

（4）在房屋交付前，负责房地产的维护、管理和保养。

（5）在甲方履行本合同约定的义务的前提下，不得擅自变更房地产买卖价格。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房地产买卖过程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买本项目的房地产，双方同意按照以下价格进行交易：

住宅：人民币_______元/平方米；

商业：人民币_______元/平方米；

办公：人民币_______元/平方米。

具体购房款根据实际购买的面积计算。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付购房款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起_______日内支付购房款的_______%作为定金；剩余购房款应在房屋交付之日起_______日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成房屋建设，并按照约定时间交付房地产给甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起_______日内支付剩余购房款。

4.关键时间节点：

（1）合同签订之日起_______日内支付定金；

（2）房屋交付之日起_______日内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.甲方在购房过程中有违法违纪行为，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

3.甲方未按照约定接受房屋交付，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房地产金额_______%的违约金。

2.乙方提供的房地产存在质量问题，应负责修复，并承担修复费用；如修复后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中有违法违纪行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约金不足以弥补损失的情况下，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任，但应及时采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁机构申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

双方确认，在争议解决期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除非争议解决结果明确允许停止履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中