业主执行合同范本

业主执行合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，现拟对该项目进行装饰装修及设施设备安装；同时，甲方同意将该项目部分物业出租给乙方，作为乙方的办公及经营场所。

鉴于乙方具备专业的建筑装饰装修工程设计及施工资质，具备丰富的项目实施经验，能为甲方提供优质、高效的服务，满足甲方的需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目装饰装修及设施设备安装、物业租赁等事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“项目”，指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

1.2本合同所述“装饰装修工程”，指甲方委托乙方进行的房地产项目装饰装修及设施设备安装工程。

1.3本合同所述“租赁物业”，指甲方同意出租给乙方的位于项目内的部分物业。

二、双方权利与义务

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，共同推进项目的顺利进行。本合同范本所述内容，系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成，具有法律效力。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方房地产项目装饰装修及设施设备安装、物业租赁等事项上的合作事宜。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方项目进行装饰装修及设施设备安装，确保工程质量和进度满足甲方要求；

2.甲方同意将项目部分物业出租给乙方，作为乙方的办公及经营场所；

3.双方在合同期内，按照约定履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

第二条定义

1.“项目”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目；

2.“装饰装修工程”：指甲方委托乙方进行的房地产项目装饰装修及设施设备安装工程；

3.“租赁物业”：指甲方同意出租给乙方的位于项目内的部分物业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的装饰装修工程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准；

2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方装饰装修工程款项及物业租赁费用；

3.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施；

4.甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，确保工程顺利进行；

5.甲方在租赁期内，有权按照合同约定对租赁物业进行合理使用和管理。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方的要求，进行装饰装修工程设计和施工；

2.乙方应保证装饰装修工程质量，确保工程按期完成；

3.乙方负责办理装饰装修工程所需的相关政府审批手续；

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业租赁费用；

5.乙方在租赁期内，有权按照合同约定对租赁物业进行使用和维护；

6.乙方应遵守国家法律法规，确保在租赁物业内的经营活动合法合规；

7.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复租赁物业原状或承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.装饰装修工程总价款为人民币XX万元，具体价格根据双方确认的工程量和工程预算确定。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a.工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

b.工程进度过半，甲方支付乙方工程总价款的50%；

c.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%；

d.剩余的5%作为质保金，质保期满后，若无质量问题，甲方支付乙方。

3.物业租赁费用为人民币XX元/平方米/月，支付方式为每季度提前15天支付下一季度租金。

4.甲方支付款项至乙方指定账户，乙方开具相应发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.装饰装修工程自合同生效之日起开始施工，预计工期为X个月。

3.租赁期限自工程验收合格之日起计算，共计X年。

4.关键时间节点：

a.工程开工：合同生效后X天内；

b.工程进度过半：合同生效后X个月内；

c.工程验收：合同生效后X个月内；

d.租赁期满：工程验收合格之日起X年后。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

2.乙方工程质量不符合约定标准，应负责无偿返工或赔偿甲方损失；

3.乙方未按约定支付物业租赁费用，每逾期一日，应支付逾期租金的0.1%作为违约金；

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或失去意义，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送至本合同双方指定的地址和邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的修改、补充、终止等，均应采用书面形式，经双方签署后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：装饰装修工程预算表、施工图纸、租赁物业平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______________