二层商铺楼房出租合同范本

二层商铺楼房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二层商铺楼房，以下简称“该楼房”，且甲方愿意将该楼房出租给乙方使用；同时，乙方希望租赁该楼房进行商业经营活动。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该楼房给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实的基础。双方在签订本合同前，已充分了解和评估了各自的需求、能力和风险，并自愿签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的全部内容，并对本合同条款的含义、内容和法律后果有充分的理解和认识。

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将二层商铺楼房出租给乙方，供乙方用于商业经营。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的商铺楼房，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该楼房。本合同涉及的内容包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺楼房：指位于______省______市______区______路______号的二层楼房，由甲方合法拥有并出租给乙方使用。

2.租赁期：指本合同有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺楼房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定或相关法律法规的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保该商铺楼房符合约定的使用条件，并对楼房结构、设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同期内保证乙方合法使用该商铺楼房，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方在合同期满或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在收到乙方租金后，应及时开具租金发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺楼房，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时足额缴纳与楼房使用相关的费用。

3.乙方应合理使用商铺楼房，保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内，如需对商铺楼房进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将商铺楼房恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

6.乙方在租赁期内，不得擅自将商铺楼房转租、转让或用于非法用途。

（以下为合同其他条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。）

第四条价格与支付条件

1.商铺楼房租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______银行______分行

-账户名：______投资有限公司

-账号：________________

3.乙方支付租金后，应将付款凭证及时提供给甲方，甲方应在收到凭证后确认租金到账情况。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。

3.任何一方有权在合同到期或提前终止本合同时，要求对方按照约定办理退房或交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件商铺楼房的，乙方有权要求甲方在限期内提供符合条件楼房，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方无故干涉乙方正常经营活动的，应承担违约责任，并向乙方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定时间退还乙方押金的，应按押金金额的__%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用商铺楼房，或擅自转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方损坏商铺楼房及设施设备，未按甲方要求进行修复的，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照甲方要求办理退房手续的，应支付相应的违约金。

（以下为合同其他条款，包括但不限于不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在合同签订地人民法院提起诉讼的，合同签订地人民法院具有管辖权。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除：双方在合同履行期间，如遇特殊情况需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由