幼儿园小区物业合同范本

幼儿园小区物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××幼儿园

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

背景说明：

×××幼儿园，位于×××小区内，是一所专注于幼儿教育的民办非企业单位。鉴于幼儿园的日常运营与小区物业管理密切相关，为保障幼儿在园内的安全、营造良好的教育环境，甲方决定与专业物业服务提供商——乙方进行合作，共同推进幼儿园与小区物业的协同管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方×××幼儿园在×××小区内开展幼儿教育业务，乙方×××物业管理有限公司具备丰富的物业管理经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识：

一、合作背景与目的

1.为确保幼儿园的正常运营和幼儿的安全，甲方需对幼儿园所在小区的物业服务质量提出较高要求。

2.乙方作为专业物业服务提供商，具备为甲方提供优质物业服务的能力。

3.双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，以共同推进幼儿园与小区物业的高效协同管理。

二、合作范围与内容

1.乙方负责甲方幼儿园所在小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障等。

2.乙方应根据国家法律法规、行业标准和甲方的特殊需求，提供符合要求的物业服务。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的信息和数据支持。

（4）甲方不得损害乙方及其员工的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据支持，以便更好地开展物业管理工作。

（3）乙方应按照合同约定提供符合标准的物业服务，确保幼儿园的正常运营和幼儿的安全。

（4）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及其员工的合法权益。

五、价格与支付条件

1.乙方提供的物业服务费用为×元/月（大写：×元整）。

2.甲方应按月支付物业服务费用，每月×日前将当月费用支付至乙方指定账户。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起×个工作日内，向甲方提供详细的物业服务方案。

2.双方应按照合同约定的服务内容和标准，各自履行职责，确保幼儿园与小区物业的协同管理。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

八、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××幼儿园

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限公司

签署日期：×年×月×日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方幼儿园所在小区的物业服务质量，为幼儿提供一个安全、舒适、和谐的教育环境。具体内容包括：

1.乙方负责小区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维修及安全保障等物业管理服务。

2.乙方根据甲方需求，提供定制化的物业服务方案，确保幼儿园与小区物业的协同管理。

第二条定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方幼儿园所在小区提供的包括环境卫生、绿化养护、设施设备维修及安全保障等服务。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供符合标准的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

（4）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的信息和数据支持。

（5）甲方应遵守小区物业管理规定，维护园区内的安全和环境卫生。

（6）甲方不得损害乙方及其员工的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据支持，以便更好地开展物业管理工作。

（3）乙方应按照合同约定提供符合标准的物业服务，确保幼儿园的正常运营和幼儿的安全。

（4）乙方应及时响应甲方的需求，解决物业管理中出现的问题。

（5）乙方应定期对小区内的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

（6）乙方应负责园区内的安全保障工作，预防和处理安全隐患。

（7）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及其员工的合法权益。

（8）乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业服务费用为每月人民币×元整（大写：×元整）。

2.甲方应按月支付物业服务费用，每月×日前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。

3.支付方式为银行转账，甲方在支付时应注明款项用途，包括合同编号、支付月份等。

4.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期金额的×%支付滞纳金，滞纳金计算自逾期之日起至实际支付之日止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签，续签期限由双方协商确定。

3.乙方应在合同生效之日起×个工作日内，向甲方提供详细的物业服务方案。

4.双方应按照合同约定的服务内容和标准，各自履行职责，确保幼儿园与小区物业的协同管理。

第六条违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）逾期支付物业服务费用的，应支付滞纳金，逾期超过×日的，乙方有权暂停提供物业服务；

（2）甲方未按约定配合乙方开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反小区物业管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方未及时响应甲方需求，解决物业管理中出现的问题，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

（3）因乙方原因导致幼儿园运营受到严重影响或幼儿安全的，乙方应承担相应的法律责任。

4.违约金的计算方法为：违约金额=违约行为涉及的物业服务费用××%。

5.赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失，具体赔偿金额由双方协商确定，或参照相关法律法规执行。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止，并视情况互相补偿因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他解决方式，如仲裁等，具体方式由双方协商确定。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同规定，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

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