房屋结款合同范本

房屋结款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房屋销售资质的房地产开发企业，拥有一处位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方为合法成立的投资管理有限公司，具备购房资格，且有意购买甲方所持有的该房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方已取得该房产的合法所有权，具备出售该房产的权利和资格；

2.乙方已充分了解该房产的现状，具备购买该房产的意愿和支付能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的转让手续。

二、定义

1.本合同所述“该房产”，指位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备等；

2.本合同所述“购房款”，指乙方购买该房产所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证对该房产拥有合法所有权，并确保该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况；

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房屋转让手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理过户等；

3.甲方应保证该房产符合国家法律法规、政策规定及购房合同约定的质量标准。

乙方权利与义务：

1.乙方应在合同签订后，按照约定支付购房款；

2.乙方应按照甲方提供的权属证明和相关资料，及时办理房屋转让手续；

3.乙方应按照国家法律法规、政策规定及购房合同约定，合理使用和维护该房产。

（以下省略其他章节内容，仅完成当事人信息和合同简介部分）。

签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方持有的该房产进行转让，乙方支付相应的购房款，以实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于：房产转让手续的办理、购房款的支付、房产交付及质量保证、双方在合同履行过程中的权利义务等内容。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.购房款：指甲方购买该房产所应支付的全部款项。

3.转让手续：指甲乙双方根据国家法律法规，办理房屋所有权转移的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照约定履行合同，办理房产转让手续；

（3）在合同约定的前提下，对违约的乙方提出索赔。

2.甲方的义务：

（1）保证对该房产拥有合法、完整、无争议的所有权；

（2）在合同签订后，积极配合乙方办理房产转让手续；

（3）按照合同约定，向乙方交付符合质量标准的房产；

（4）在合同履行过程中，如遇到影响合同履行的情况，应及时通知乙方并采取相应措施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定支付购房款，取得该房产的所有权；

（2）要求甲方按照约定履行合同，办理房产转让手续；

（3）在合同约定的前提下，对甲方违约行为提出索赔。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同签订后，及时办理房产转让手续；

（3）按照国家法律法规及合同约定，合理使用和维护该房产；

（4）在合同履行过程中，如遇到影响合同履行的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。

（本部分内容仅完成合同目的与范围、定义、双方权利与义务，其他章节内容省略）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金；

2.剩余70%的购房款，乙方应按照以下两个阶段支付：

a)在办理房产过户手续前，支付至甲方指定的账户；

b)在房产过户手续办理完毕，且房产交付乙方之日起5个工作日内支付完毕。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为90天；

2.乙方应在合同生效后10个工作日内，开始办理房产转让手续；

3.甲方应在收到乙方支付的购房款30%后的15个工作日内，配合乙方完成房产过户手续；

4.房产交付乙方的时间为房产过户手续办理完毕后10个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间和条件向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

2.如甲方在合同履行过程中，因隐瞒房产瑕疵、权属争议等问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款的双倍作为赔偿；

3.如甲方未按约定履行合同其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；

2.如乙方在合同履行过程中，无故拖延办理房产转让手续，导致合同无法按期履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；

3.如乙方未按约定履行合同其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（本部分内容仅完成价格与支付条件、履行期限、违约责任，其他章节内容省略）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，应自行承担，不得要求对方赔偿。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行；

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。

（本部分内容仅完成不可抗力、争议解决，其他章节内容省略）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，视为已送达；通过电子邮件或传真的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同项下的义务，或者一方发生破产、清算等情形，另一方有权立即终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可